租賃房屋及場地協(xié)議（2024年版）版

租賃房屋及場地協(xié)議（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及場地1.1房屋及場地描述1.2租賃面積1.3租賃地點(diǎn)2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金逾期支付條款4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式5.使用及管理5.1乙方使用房屋及場地的范圍及條件5.2乙方禁止行為5.3房屋及場地維護(hù)與管理6.維修責(zé)任6.1房屋及場地的維修責(zé)任歸屬6.2維修請求及處理流程7.保險7.1保險責(zé)任7.2保險購買及費(fèi)用承擔(dān)8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任9.違約責(zé)任9.1乙方違約行為9.2甲方違約行為9.3違約責(zé)任的計算及承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1房屋及場地轉(zhuǎn)租條款12.2房屋及場地用途變更條款12.3合同的變更及解除13.附件13.1房屋及場地現(xiàn)狀照片13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋及場地使用權(quán)限證明文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章（如有）第一部分：合同如下：1.租賃房屋及場地1.1房屋及場地描述：甲方同意將其擁有的位于【具體地址】的【房屋/場地】出租給乙方使用。該房屋/場地建筑總面積為【具體面積】平方米，共有【具體樓層】層，包括【具體房間數(shù)量】間房間。房屋/場地現(xiàn)狀符合乙方租賃用途的需求。1.2租賃面積：租賃面積為【具體面積】平方米，具體界限以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。1.3租賃地點(diǎn)：租賃房屋及場地位于【具體地址】，乙方租賃的房屋/場地門牌號為【具體門牌號】。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自【具體日期】起，至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期：如無提前終止合同的情況，租賃期滿后，本合同自動終止。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，乙方應(yīng)于租賃期滿前【具體天數(shù)】書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：租金為每月【具體金額】元人民幣。3.2租金支付周期：租金每【具體周期】支付一次，例如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.4租金逾期支付條款：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【具體比例】作為滯納金。4.押金4.1押金金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金【具體金額】元人民幣。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將房屋及場地交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后【具體時間內(nèi)】退還剩余押金。5.使用及管理5.1乙方使用房屋及場地的范圍及條件：乙方僅享有租賃房屋及場地的使用權(quán)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。乙方使用期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法活動。5.2乙方禁止行為：乙方不得將租賃的房屋及場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得在租賃場地內(nèi)進(jìn)行違法活動，不得損害房屋及場地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。5.3房屋及場地維護(hù)與管理：甲方負(fù)責(zé)房屋及場地的日常維護(hù)與管理，確保房屋及場地的安全與合理使用。6.維修責(zé)任6.1房屋及場地的維修責(zé)任歸屬：甲方負(fù)責(zé)租賃期間房屋及場地的基本維修，確保房屋及場地的設(shè)施正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。6.2維修請求及處理流程：乙方如發(fā)現(xiàn)房屋及場地有損壞或故障，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后【具體時間內(nèi)】進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】倍。8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任：除支付違約金外，提前終止合同給對方造成的一切損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1乙方違約行為：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或轉(zhuǎn)租給第三方，或進(jìn)行違法活動，或損害房屋及場地設(shè)施的，均為違約行為。9.2甲方違約行為：甲方未按照合同約定提供房屋及場地，或未按時維修房屋及場地，或提前終止合同的，均為違約行為。9.3違約責(zé)任的計算及承擔(dān)方式：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的【具體比例】倍，同時賠償對方因此造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)的選定：如通過訴訟解決爭議，雙方同意選擇【具體法院名稱】作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院：本合同爭議的管轄法院為【具體法院名稱】。12.其他條款12.1房屋及場地轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋及場地，須先取得甲方書面同意，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。12.2房屋及場地用途變更條款：乙方如需變更房屋及場地的用途，須先取得甲方書面同意。12.3合同的變更及解除：本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.附件13.1房屋及場地現(xiàn)狀照片：本合同附件中包含房屋及場地的現(xiàn)狀照片，作為對房屋及場地現(xiàn)狀的說明。13.2租賃押金收據(jù)：本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。13.3房屋及場地使用權(quán)限證明文件：本合同附件中包含房屋及場地的使用權(quán)限證明文件，證明乙方有權(quán)使用該房屋及場地。14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：甲方代表：【具體姓名】簽字，并加蓋甲方公章。14.2乙方簽字蓋章：乙方代表：【具體姓名】簽字，并加蓋乙方公章。14.3見證人簽字蓋章（如有）：見證人：【具體姓名】簽字，并加蓋見證人公章。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及場地現(xiàn)狀照片：附件中應(yīng)包含房屋及場地的內(nèi)外部照片，清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況。照片應(yīng)標(biāo)明拍攝日期，并由雙方代表在場確認(rèn)。2.租賃押金收據(jù)：附件中應(yīng)包含租賃押金的收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。收據(jù)應(yīng)注明押金金額、支付日期、支付方式及甲方收款人信息。3.房屋及場地使用權(quán)限證明文件：附件中應(yīng)包含房屋及場地的使用權(quán)限證明文件，證明乙方有權(quán)使用該房屋及場地。文件可能包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃許可證等。4.租賃合同副本：附件中應(yīng)包含租賃合同的正本副本，以供雙方及見證人簽字確認(rèn)。5.維修記錄：附件中應(yīng)包含房屋及場地的維修記錄，記錄應(yīng)詳細(xì)記載維修項目、維修時間、維修費(fèi)用等信息。6.租金支付記錄：附件中應(yīng)包含租金支付的記錄，證明乙方按照合同約定按時支付租金。記錄應(yīng)注明支付日期、支付金額、支付方式等信息。7.保險單據(jù)：附件中應(yīng)包含保險單據(jù)，證明甲方已為房屋及場地購買了相應(yīng)的保險。單據(jù)應(yīng)注明保險名稱、保險金額、保險公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金、押金，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，或轉(zhuǎn)租給第三方，或進(jìn)行違法活動，或損害房屋及場地設(shè)施的，均為違約行為。乙方違約的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的2倍。乙方違約給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付2倍的違約金，并有權(quán)要求乙方支付因此造成的其他損失，如遲延付款導(dǎo)致的利息損失等。2.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供房屋及場地，或未按時維修房屋及場地，或提前終止合同的，均為違約行為。甲方違約的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的2倍。甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果甲方未能按時提供房屋及場地，甲方應(yīng)支付2倍的違約金，并承擔(dān)乙方因未能及時使用房屋及場地而產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方將房屋及場地出租給乙方使用，乙方支付租金的協(xié)議。2.租金：租金是指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，以使用房屋及場地。3.押金：押金是指乙方為保證履行合同約