辦公大廈高速電梯全面維護(hù)服務(wù)協(xié)議版

辦公大廈高速電梯全面維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1電梯維護(hù)1.1.1定期檢查1.1.2故障維修1.1.3零部件更換1.2安全保障1.2.1安全檢測(cè)1.2.2應(yīng)急預(yù)案1.3服務(wù)質(zhì)量保證1.3.1維護(hù)周期1.3.2維護(hù)效果1.3.3客戶滿意度2.服務(wù)范圍2.1電梯品牌及型號(hào)2.2電梯數(shù)量2.3服務(wù)區(qū)域3.服務(wù)期限3.1維護(hù)合同有效期限3.2續(xù)約條款4.服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用4.1.1基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)用4.1.2額外維護(hù)費(fèi)用4.2支付方式4.3價(jià)格調(diào)整5.雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1電梯使用及管理5.1.2配合乙方維護(hù)工作5.2乙方責(zé)任5.2.1按時(shí)提供服務(wù)5.2.2保障電梯安全運(yùn)行5.2.3售后服務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1變更條款8.2終止合同9.保密條款10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.甲方（客戶）信息11.1名稱11.2地址11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式12.乙方（服務(wù)商）信息12.1名稱12.2地址12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.其他約定14.附件14.1電梯維護(hù)服務(wù)清單14.2電梯安全檢測(cè)報(bào)告14.3電梯維護(hù)技術(shù)規(guī)范第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1電梯維護(hù)1.1.1定期檢查乙方應(yīng)按照電梯制造商的推薦周期和實(shí)際使用情況，定期對(duì)電梯進(jìn)行全面的檢查，包括但不限于電梯的機(jī)械系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、門系統(tǒng)、曳引系統(tǒng)、導(dǎo)向系統(tǒng)、安全保護(hù)裝置等關(guān)鍵部位。1.1.2故障維修乙方應(yīng)在接到甲方故障報(bào)告后，按照甲方提供的故障情況和電梯所在位置，盡快派遣專業(yè)人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)維修，確保電梯的故障能夠在最短時(shí)間內(nèi)得到解決。1.1.3零部件更換乙方應(yīng)在電梯出現(xiàn)零部件損壞或磨損情況時(shí)，按照制造商的推薦標(biāo)準(zhǔn)和要求，及時(shí)更換相應(yīng)的零部件，確保電梯的正常運(yùn)行和乘客的安全。1.2安全保障乙方應(yīng)制定并執(zhí)行電梯安全檢測(cè)和應(yīng)急預(yù)案，確保電梯的運(yùn)行安全，同時(shí)應(yīng)定期對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)試，確保其正常工作。1.3服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保電梯的維護(hù)周期、維護(hù)效果和客戶滿意度達(dá)到合同要求。第二條服務(wù)范圍2.1電梯品牌及型號(hào)乙方應(yīng)根據(jù)甲方的電梯品牌和型號(hào)，提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)，包括但不限于電梯的機(jī)械維護(hù)、電氣維護(hù)、軟件升級(jí)等。2.2電梯數(shù)量乙方應(yīng)對(duì)甲方的所有電梯提供維護(hù)服務(wù)，包括但不限于甲方的辦公大廈內(nèi)的所有電梯。2.3服務(wù)區(qū)域乙方的維護(hù)服務(wù)范圍應(yīng)覆蓋甲方所在的辦公大廈及其附屬設(shè)施。第三條服務(wù)期限3.1維護(hù)合同有效期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2續(xù)約條款合同到期前____個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就合同續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1維護(hù)費(fèi)用4.1.1基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)用乙方應(yīng)根據(jù)電梯的品牌、型號(hào)、數(shù)量和維護(hù)內(nèi)容，按照甲方所在地區(qū)的市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)用，并在合同中予以明確。4.1.2額外維護(hù)費(fèi)用如電梯出現(xiàn)特殊情況，導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用超過(guò)基礎(chǔ)維護(hù)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行相關(guān)維護(hù)工作。4.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式，向乙方支付維護(hù)費(fèi)用。4.3價(jià)格調(diào)整如因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致維護(hù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。第五條雙方責(zé)任5.1甲方責(zé)任5.1.1電梯使用及管理甲方應(yīng)按照電梯制造商的使用和管理要求，合理使用和維護(hù)電梯，確保電梯的安全運(yùn)行。5.1.2配合乙方維護(hù)工作甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的維護(hù)工作條件，包括但不限于電梯的停機(jī)、開(kāi)門、提供維護(hù)工具等。5.2乙方責(zé)任5.2.1按時(shí)提供服務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)，提供相應(yīng)的維護(hù)服務(wù)。5.2.2保障電梯安全運(yùn)行乙方應(yīng)確保電梯的維護(hù)工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障電梯的安全運(yùn)行。5.2.3售后服務(wù)乙方應(yīng)提供必要的售后服務(wù)，包括但不限于電梯維護(hù)咨詢、電梯故障排除等。第八條違約責(zé)任6.1甲方違約如甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，或未按照合同約定提供維護(hù)工作條件，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，且甲方應(yīng)支付乙方因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。6.2乙方違約如乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，或未保障電梯的安全運(yùn)行，甲方有權(quán)暫停支付維護(hù)費(fèi)用，并要求乙方立即改正。第九條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與終止8.1變更條款任何一方均有權(quán)在合同有效期內(nèi)，提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，變更合同約定的內(nèi)容，但變更事項(xiàng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2終止合同本合同提前終止的，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理終止手續(xù)，并互相支付因合同終止產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條甲方（客戶）信息11.1名稱甲方全稱：____________________11.2地址甲方地址：____________________11.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十二條乙方（服務(wù)商）信息12.1名稱乙方全稱：____________________12.2地址乙方地址：____________________12.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式乙方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第十三條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條附件14.1電梯維護(hù)服務(wù)清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)周期、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2電梯安全檢測(cè)報(bào)告附件中應(yīng)包含電梯的安全檢測(cè)結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改建議等。14.3電梯維護(hù)技術(shù)規(guī)范附件中應(yīng)包含電梯維護(hù)的技術(shù)規(guī)范和要求，包括但不限于維護(hù)周期、維護(hù)流程、維護(hù)注意事項(xiàng)等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：電梯維護(hù)服務(wù)清單1.電梯定期檢查內(nèi)容及要求2.電梯故障維修服務(wù)內(nèi)容及要求3.電梯零部件更換標(biāo)準(zhǔn)及要求4.電梯安全保障措施內(nèi)容及要求5.電梯應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容及要求附件二：電梯安全檢測(cè)報(bào)告1.電梯的機(jī)械系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)果2.電梯的電氣系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)果3.電梯的控制系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)果4.電梯的安全保護(hù)裝置檢測(cè)結(jié)果5.電梯的門系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)果6.電梯的曳引系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)果7.電梯的導(dǎo)向系統(tǒng)檢測(cè)結(jié)果附件三：電梯維護(hù)技術(shù)規(guī)范1.電梯維護(hù)周期及要求2.電梯維護(hù)流程及要求3.電梯維護(hù)注意事項(xiàng)及要求說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用2.甲方未按照合同約定提供維護(hù)工作條件3.乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)4.乙方未保障電梯的安全運(yùn)行違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款的違約金。2.甲方未按照合同約定提供維護(hù)工作條件，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)，并要求甲方支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.乙方未按照合同約定提供維護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)暫停支付維護(hù)費(fèi)用，并要求乙方立即改正。4.乙方未保障電梯的安全運(yùn)行，甲方有權(quán)暫停支付維護(hù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說(shuō)明：如果甲方未按照合同約定支付維護(hù)費(fèi)用，乙方在催告后仍未支付，乙方有權(quán)暫停提供維護(hù)服務(wù)。如果甲方逾期付款超過(guò)____天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付逾期付款的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的辦公大廈高速電梯全面維護(hù)服務(wù)協(xié)議版A版。2.甲方：指合同簽訂的辦公大廈的產(chǎn)權(quán)人或者管理人。3.乙方：指合同簽訂的電梯全面維護(hù)服務(wù)提供商。4.維護(hù)服務(wù)：指乙方對(duì)甲方所