房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議2024年版版

房屋買賣代理服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（代理方）第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋性質(zhì)2.4房屋現(xiàn)狀第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1丙方代理銷售房屋3.2丙方提供市場咨詢及分析3.3丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)3.4丙方協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額4.2代理費用支付時間4.3支付方式第五條代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)誠實宣傳房屋情況6.2丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料6.3丙方應(yīng)及時通知甲方房屋銷售情況6.4丙方如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1甲方應(yīng)提供真實、完整的房屋信息7.2甲方應(yīng)對丙方提供的銷售及服務(wù)給予配合7.3甲方如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項8.2乙方應(yīng)對丙方提供的銷售及服務(wù)給予配合8.3乙方如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的終止第十一條違約責(zé)任11.1各方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約責(zé)任的計算方式第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力導(dǎo)致的后果第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密13.2保密期限第十四條其他約定14.1各方可以約定與本合同有關(guān)的其他事項合同結(jié)束第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有人，依法擁有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)和處置權(quán)。1.2乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格和支付能力。1.3丙方（代理方）：指甲方委托的房屋買賣代理服務(wù)提供商，具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗。第二條房屋基本情況2.1房屋位置：具體到街道、門牌號的房屋位置。2.2房屋面積：房屋的建筑面積、使用面積等。2.3房屋性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公等性質(zhì)。2.4房屋現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、配套設(shè)施等情況。第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1丙方代理銷售房屋：丙方負(fù)責(zé)對外宣傳、推廣房屋，尋找潛在買家。3.2丙方提供市場咨詢及分析：丙方根據(jù)市場情況，為甲方提供房屋銷售價格、促銷策略等建議。3.3丙方協(xié)助辦理交易手續(xù)：丙方協(xié)助甲方、乙方完成房屋買賣合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。3.4丙方協(xié)助處理交易過程中出現(xiàn)的問題：丙方協(xié)調(diào)解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用金額：雙方約定的丙方代理費用的具體金額。4.2代理費用支付時間：甲方支付代理費用的具體時間，如合同簽訂后一定時間內(nèi)。4.3支付方式：甲方支付代理費用的方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第五條代理期限5.1代理起始日期：雙方約定的丙方開始提供代理服務(wù)的日期。5.2代理終止日期：雙方約定的丙方代理服務(wù)結(jié)束的日期。第六條丙方義務(wù)及責(zé)任6.1丙方應(yīng)誠實宣傳房屋情況：丙方在推廣房屋時，應(yīng)如實告知房屋的現(xiàn)狀、配套設(shè)施等情況，不得夸大或隱瞞事實。6.2丙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料：丙方在代理過程中，對甲方的房屋相關(guān)資料應(yīng)予以保密，不得泄露給第三方。6.3丙方應(yīng)及時通知甲方房屋銷售情況：丙方在代理銷售過程中，應(yīng)及時向甲方報告房屋的銷售進(jìn)度、買家意向等信息。6.4丙方如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：丙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。合同結(jié)束第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1乙方應(yīng)按約定時間支付購房款項：乙方按照雙方約定的付款計劃和金額，按時向甲方支付購房款項。8.2乙方應(yīng)對丙方提供的銷售及服務(wù)給予配合：乙方在購房過程中，應(yīng)配合丙方提供的銷售及服務(wù)，如看房、簽合同等。8.3乙方如違反協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：乙方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決問題。9.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更：合同履行過程中，如各方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同的終止：本合同在下列情況下終止：10.3.1房屋買賣交易完成；10.3.2甲乙丙三方書面同意終止合同；10.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條違約責(zé)任11.1各方違反協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：各方如未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此給對方造成的損失。11.2違約責(zé)任的計算方式：違約金的計算方式按照雙方約定的違約金計算標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，或按照甲方因違約所遭受的實際損失計算。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。12.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，各方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十三條保密條款13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密：各方在合同履行過程中，對對方的商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十四條其他約定14.1各方可以約定與本合同有關(guān)的其他事項：各方可以在合同中約定與本合同有關(guān)的其他事項，包括但不限于房屋交付時間、方式、稅費承擔(dān)等。合同結(jié)束第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單附件四：房屋買賣合同范本附件五：代理服務(wù)費用明細(xì)表附件六：付款計劃及收款確認(rèn)單附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：不可抗力證明文件附件九：保密協(xié)議附件十：其他雙方約定的附件附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋現(xiàn)狀照片及視頻說明：本附件包括房屋的內(nèi)外部照片及視頻，真實反映房屋的現(xiàn)狀。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需文件清單說明：本附件列明房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。附件四：房屋買賣合同范本附件五：代理服務(wù)費用明細(xì)表說明：本附件詳細(xì)列明丙方代理服務(wù)的費用，包括服務(wù)費、推廣費等。附件六：付款計劃及收款確認(rèn)單說明：本附件包括付款計劃及收款確認(rèn)，用以記錄交易過程中的款項支付情況。附件七：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付的時間、地點及方式。附件八：不可抗力證明文件說明：本附件為不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會事件等。附件九：保密協(xié)議說明：本附件為保密協(xié)議，約定各方在合同履行過程中的保密義務(wù)。附件十：其他雙方約定的附件說明：本附件包括雙方在合同中約定的其他事項，如房屋交付時間、方式、稅費承擔(dān)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方提供虛假、不完整的房屋信息，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方和丙方因此造成的損失。1.2甲方未按照約定時間支付代理費用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向丙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照約定時間支付購房款項，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。2.2乙方未按照約定配合丙方提供的銷售及服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償丙方因未能完成銷售所遭受的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1丙方未如實宣傳房屋情況，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或產(chǎn)生損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此造成的損失。3.2丙方未妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，導(dǎo)致資料泄露或丟失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方賠償損失。示例說明：如甲方提供虛假的房屋面積，導(dǎo)致乙方購買后發(fā)現(xiàn)實際面積與約定不符，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方