房屋買賣預(yù)定金協(xié)議模板版

房屋買賣預(yù)定金協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣預(yù)定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3預(yù)定金的金額與支付方式1.3.1預(yù)定金金額1.3.2支付方式及時間1.4房屋基本情況1.4.1房屋基本信息1.4.2房屋現(xiàn)狀說明1.5預(yù)定金的作用與退還條件1.5.1預(yù)定金的作用1.5.2買方違約情形1.5.3賣方違約情形1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件1.6.2合同變更條件1.6.3合同解除條件1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決1.7.2調(diào)解解決1.7.3仲裁解決1.7.4法律途徑解決1.8違約責任1.8.1買方違約責任1.8.2賣方違約責任1.9合同的附則與附件1.9.1附則內(nèi)容1.9.2附件列表1.10合同簽署日期與地點1.10.1簽署日期1.10.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋買賣預(yù)定金協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.2房屋買賣雙方基本信息1.2.1賣方信息【甲方姓名】【甲方身份證號】【聯(lián)系方式】1.2.2買方信息【乙方姓名】【乙方身份證號】【聯(lián)系方式】1.3預(yù)定金的金額與支付方式1.3.1預(yù)定金金額1.3.2支付方式及時間乙方應(yīng)于【支付日期】前，將預(yù)定金以【支付方式】的方式支付給甲方。1.4房屋基本情況1.4.1房屋基本信息房屋位于【省份】【城市】【區(qū)縣】【街道】【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.4.2房屋現(xiàn)狀說明甲方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方正常使用的瑕疵。房屋現(xiàn)狀如下：【房屋現(xiàn)狀描述】1.5預(yù)定金的作用與退還條件1.5.1預(yù)定金的作用預(yù)定金視為乙方對購買房屋的誠意表示，乙方支付預(yù)定金后，甲方應(yīng)保證房屋在約定的時間內(nèi)不進行出售或設(shè)定抵押。1.5.2買方違約情形乙方如在約定的時間內(nèi)未按照約定支付購房款項，或明確表示不購買房屋的，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金。1.5.3賣方違約情形甲方如在約定的時間內(nèi)將房屋出售給第三方或在房屋上設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。1.6合同的生效、變更與解除1.6.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6.2合同變更條件任何一方提出變更本協(xié)議的內(nèi)容，需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。1.6.3合同解除條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除；（3）一方明確表示不履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除；（4）法律規(guī)定的其他解除情形。1.7爭議解決方式1.7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)積極協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭議。1.7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。1.7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。1.7.4法律途徑解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，任何一方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟。1.8違約責任1.8.1買方違約責任乙方如未按照約定支付購房款項或明確表示不購買房屋的，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金。1.8.2賣方違約責任甲方如在約定的時間內(nèi)將房屋出售給第三方或在房屋上設(shè)定抵押的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的預(yù)定金。1.9合同的附則與附件1.9.1附則內(nèi)容本協(xié)議的附則包括合同的簽字蓋章、生效日期、履行地點等。1.9.2附件列表本協(xié)議附件包括：【附件列表】1.10合同簽署日期與地點1.10.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。1.10.2簽署地點本協(xié)議于【簽署地點】簽署。第八條房屋交付及過戶8.1房屋交付（1）房屋及附屬設(shè)施完好，不影響正常使用；（2）房屋內(nèi)物品清單與合同附件一致；（3）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。8.2過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：（1）房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；（2）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（3）稅費繳納；（4）其他相關(guān)手續(xù)。8.3過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。具體過戶時間雙方協(xié)商確定。第九條費用承擔9.1雙方應(yīng)按照中國法律、法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費。具體稅費包括但不限于：（1）契稅；（2）個人所得稅；（3）營業(yè)稅及城市維護建設(shè)稅；（4）土地增值稅；（5）其他相關(guān)稅費。9.2雙方應(yīng)按照實際發(fā)生的原則，承擔過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用。第十條房屋質(zhì)量及保修10.1甲方保證房屋質(zhì)量符合中國法律、法規(guī)及強制性標準的要求。10.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。10.3保修期限及保修范圍按照中國法律、法規(guī)及強制性標準執(zhí)行。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條合同的終止12.1本協(xié)議履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2一方明確表示不履行本協(xié)議，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方同意解除。12.4法律規(guī)定的其他終止情形。第十三條通知任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知，通知內(nèi)容應(yīng)真實、準確。通知無效的情況除外。第十四條法律適用及爭議解決14.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護國家利益和社會公共利益。14.3爭議解決方式按照第七條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋及附屬設(shè)施清單附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明附件四：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件五：房屋現(xiàn)狀照片附件六：房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件附件七：預(yù)定金支付憑證附件八：房屋過戶所需材料清單附件九：房屋質(zhì)量保修書附件十：房屋買賣稅費清單附件十一：房屋交付確認書附件十二：合同轉(zhuǎn)讓同意書附件十三：爭議解決機構(gòu)名錄附件十四：合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：（1）未按照約定的時間支付預(yù)定金；（2）未按照約定的時間支付購房款項；（3）明確表示不購買房屋；（4）其他違反本協(xié)議的行為。買方違約責任認定：（1）買方未按照約定時間支付預(yù)定金或購房款項的，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金；（2）買方明確表示不購買房屋的，甲方有權(quán)扣除全部預(yù)定金作為違約金，并有權(quán)要求買方支付因房屋轉(zhuǎn)讓所造成的損失；（3）買方其他違反本協(xié)議的行為，甲方有權(quán)要求買方承擔相應(yīng)的違約責任。2.賣方違約行為及責任認定：（1）在約定的時間內(nèi)將房屋出售給第三方或在房屋上設(shè)定抵押；（2）未按照約定的時間交付房屋；（3）未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)；（4）其他違反本協(xié)議的行為。賣方違約責任認定：（1）賣方在約定的時間內(nèi)將房屋出售給第三方或在房屋上設(shè)定抵押的，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的預(yù)定金；（2）賣方未按照約定的時間交付房屋的，賣方應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)，向買方支付購房款項的利息作為違約金；（3）賣方未履行房屋質(zhì)量保修義務(wù)的，賣方應(yīng)承擔修復(fù)費用或賠償買方因房屋質(zhì)量問題所造成的損失；（4）賣方其他違反本協(xié)議的行為，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于【省份】【城市】【區(qū)縣】【街道】【房屋地址】的房屋，包括房屋及其附屬設(shè)施。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。3.買方：指購買房屋的人。4.預(yù)定金：指買方為購買房屋而支付給賣方的一定金額的錢。5.購房款項：指買方為