2024年房產(chǎn)中介協(xié)議范本集版

2024年房產(chǎn)中介標準協(xié)議范本集版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3房產(chǎn)交易咨詢與策劃1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)1.5房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定3.2支付方式與時間4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期4.2合同的終止條件5.違約責任與賠償5.1房產(chǎn)中介方的違約責任5.2委托方的違約責任5.3違約賠償金額的計算方式6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.保密條款7.1雙方對合同內(nèi)容保密7.2雙方對房產(chǎn)交易相關(guān)信息保密8.不可抗力8.1不可抗力的認定8.2不可抗力對合同履行影響的責任免除9.法律適用與爭議解決9.1適用法律9.2爭議解決方式10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的特殊說明10.2委托方的特殊說明11.附件11.1房源信息表11.2客源信息表11.3房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件12.合同的簽訂與生效12.1簽訂合同的條件12.2合同的生效時間13.合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件13.2修訂與補充的效力14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章14.2委托方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，收集并發(fā)布房源信息，包括房產(chǎn)的基本情況、位置、面積、價格等信息，并確保信息的真實性和準確性。1.2客源信息收集與匹配中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，收集并匹配客源信息，包括購房者的需求、預(yù)算、購房目的等信息，并確保信息的真實性和準確性。1.3房產(chǎn)交易咨詢與策劃中介方應(yīng)根據(jù)委托方的需求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括房產(chǎn)市場分析、交易流程咨詢、交易風險提示等，并制定符合委托方需求的交易策劃方案。1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助委托方辦理房產(chǎn)交易所需的手續(xù)，包括合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請等，并確保交易手續(xù)的合規(guī)性和順利進行。1.5房產(chǎn)交易后續(xù)服務(wù)中介方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后，提供后續(xù)服務(wù)，包括售后咨詢、交易糾紛處理等，確保委托方的權(quán)益得到保障。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1房產(chǎn)中介方的權(quán)利與義務(wù)中介方有權(quán)根據(jù)委托方的需求，收取服務(wù)費用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，為委托方提供房產(chǎn)中介服務(wù)。中介方應(yīng)履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.2委托方的權(quán)利與義務(wù)委托方有權(quán)要求中介方按照其需求提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并有權(quán)拒絕中介方提供的與其實際需求不符的服務(wù)。委托方應(yīng)提供真實、準確的信息，并按照合同約定支付服務(wù)費用。3.服務(wù)費用與支付方式3.1服務(wù)費用的確定中介方根據(jù)委托方的實際需求，提供房產(chǎn)中介服務(wù)，并按照合同約定的費用標準收取服務(wù)費用。3.2支付方式與時間委托方應(yīng)按照中介方提供的收費標準和金額，通過合同約定的支付方式支付服務(wù)費用。服務(wù)費用的支付時間應(yīng)在合同約定的服務(wù)完成后進行。4.合同的有效期與終止4.1合同的有效期合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____個月。4.2合同的終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同有效期屆滿，雙方未續(xù)約；（3）一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益，對方有權(quán)解除合同；（4）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。5.違約責任與賠償5.1房產(chǎn)中介方的違約責任中介方違反合同約定，導致委托方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償損失。5.2委托方的違約責任委托方違反合同約定，導致中介方遭受損失的，委托方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償損失。5.3違約賠償金額的計算方式違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失的金額計算，包括直接損失和間接損失。雙方可以約定具體的賠償計算方式。6.爭議解決方式6.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中，積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭議。6.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可以請求房產(chǎn)中介行業(yè)組織或者消費者協(xié)會進行第三方調(diào)解。6.3法律途徑解決如調(diào)解不成，雙方可以選擇通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1雙方對合同內(nèi)容保密雙方應(yīng)對合同的內(nèi)容、簽訂過程以及雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2雙方對房產(chǎn)交易相關(guān)信息保密雙方應(yīng)對與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息予以保密，包括但不限于房源信息、客源信息、交易價格、交易條件等，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。9.不可抗力9.1不可抗力的認定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。9.2不可抗力對合同履行影響的責任免除因不可抗力導致合同無法履行或者履行困難，受到不可抗力影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受到不可抗力影響的一方免于承擔因不可抗力導致的違約責任。10.其他條款10.1房產(chǎn)中介方的特殊說明中介方應(yīng)確保其提供的房源信息的真實性、準確性和有效性，對于故意提供虛假信息的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.2委托方的特殊說明委托方應(yīng)如實提供與房產(chǎn)交易相關(guān)的所有信息，并按照合同約定支付服務(wù)費用。若委托方提供虛假信息或未按約定支付服務(wù)費用，中介方有權(quán)解除合同，并追究委托方的違約責任。11.附件11.1房源信息表房源信息表應(yīng)詳細記錄房源的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等信息。11.2客源信息表客源信息表應(yīng)詳細記錄購房者的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算等信息。11.3房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明、資金流水證明等。12.合同的簽訂與生效12.1簽訂合同的條件合同的簽訂應(yīng)遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解合同的內(nèi)容，并對合同條款進行協(xié)商。12.2合同的生效時間合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同的修訂與補充13.1修訂與補充的條件合同在履行過程中，如雙方認為有必要修訂或補充合同條款，可以協(xié)商一致進行修訂或補充。13.2修訂與補充的效力修訂或補充的條款與原合同具有同等法律效力，如需辦理手續(xù)的，雙方應(yīng)依照原合同約定的手續(xù)辦理。14.雙方簽字蓋章14.1房產(chǎn)中介方簽字蓋章房產(chǎn)中介方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公司公章。14.2委托方簽字蓋章委托方的法定代表人或授權(quán)代表應(yīng)在合同上簽字并加蓋公司公章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表應(yīng)詳細記錄房源的基本情況，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、配套設(shè)施等信息。中介方應(yīng)確保房源信息的真實性、準確性和有效性。2.客源信息表客源信息表應(yīng)詳細記錄購房者的基本信息，包括姓名、聯(lián)系方式、購房需求、預(yù)算等信息。中介方應(yīng)確?？驮葱畔⒌恼鎸嵭浴蚀_性和有效性。3.房產(chǎn)交易手續(xù)相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明、資金流水證明等。雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點提供相關(guān)文件，并確保文件的真實性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.房產(chǎn)中介方的違約行為及責任認定（1）中介方未按照約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償委托方因此造成的損失。（2）中介方提供虛假房源信息，導致委托方遭受損失，應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。（3）中介方未按照約定時間節(jié)點協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導致委托方遭受損失，應(yīng)承擔違約責任，并賠償損失。示例說明：若中介方在合同約定的時間內(nèi)未能提供客源信息，導致委托方未能完成房產(chǎn)交易，委托方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因未能完成交易而導致的損失。2.委托方的違約行為及責任認定（1）委托方未按照約定提供真實、準確的信息，導致中介方無法履行合同，應(yīng)承擔違約責任，并賠償中介方因此造成的損失。（2）委托方未按照約定時間節(jié)點支付服務(wù)費用，應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償中介方因此造成的損失。示例說明：若委托方在合同約定的支付時間節(jié)點未能支付服務(wù)費用，中介方有權(quán)終止合同，并要求委托方支付違約金，并賠償因合同終止而導致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）。2.違約金：違約金是指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。3.合同終止：合同終止是指合同關(guān)系依法結(jié)束，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。4.房產(chǎn)中介服務(wù)：房產(chǎn)中介