住宅租賃經(jīng)紀協(xié)議模板2024版

住宅租賃經(jīng)紀協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1租賃經(jīng)紀服務1.2租賃經(jīng)紀協(xié)議的有效期1.3租賃經(jīng)紀服務的范圍2.租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)設施與條件3.租賃雙方信息3.1出租人信息3.2承租人信息3.3租賃物使用人信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式與時間4.4租金調(diào)整機制5.租賃物的交付與歸還5.1租賃物交付時間與條件5.2租賃物歸還時間與條件5.3租賃物歸還后的檢查與處理6.租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任6.3維修費用承擔方式7.合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3保險責任11.4合同的轉(zhuǎn)讓12.附件12.1物業(yè)清單12.2租賃押金支付憑證12.3租金支付憑證13.簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3經(jīng)紀人簽字14.附錄14.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1租賃經(jīng)紀服務租賃經(jīng)紀服務是指經(jīng)紀人根據(jù)出租人和承租人的需求，為其提供租賃物業(yè)的查找、帶看、談判、簽約等服務，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂。1.2租賃經(jīng)紀協(xié)議的有效期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____個月。在此有效期內(nèi)，經(jīng)紀人應按照約定提供租賃經(jīng)紀服務。1.3租賃經(jīng)紀服務的范圍租賃經(jīng)紀服務的范圍包括：提供租賃物業(yè)信息、帶看物業(yè)、協(xié)助雙方進行租賃談判、簽訂租賃合同、提供租賃合同履行過程中的咨詢服務等。第二條租賃物業(yè)信息2.1物業(yè)地址物業(yè)地址為：________________________________。2.2物業(yè)類型物業(yè)類型為：________________________________。2.3物業(yè)面積物業(yè)面積為：________________________________。2.4物業(yè)設施與條件物業(yè)設施與條件包括：________________________________。第三條租賃雙方信息3.1出租人信息出租人名稱：________________________________。出租人聯(lián)系方式：________________________________。3.2承租人信息承租人名稱：________________________________。承租人聯(lián)系方式：________________________________。3.3租賃物使用人信息租賃物使用人名稱：________________________________。租賃物使用人聯(lián)系方式：________________________________。第四條租賃期限與租金4.1租賃期限租賃期限為：________________________________。4.2租金金額租金金額為：________________________________。4.3租金支付方式與時間租金支付方式為：________________________________。租金支付時間為：________________________________。4.4租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制如下：________________________________。第五條租賃物的交付與歸還5.1租賃物交付時間與條件租賃物交付時間為：________________________________。租賃物交付條件如下：________________________________。5.2租賃物歸還時間與條件租賃物歸還時間為：________________________________。租賃物歸還條件如下：________________________________。5.3租賃物歸還后的檢查與處理租賃物歸還后，雙方應共同進行檢查，確認租賃物是否符合交付時的狀態(tài)。如有損壞或丟失，應按照約定承擔相應的責任。第六條租賃物的維修與保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人應保證租賃物符合約定的使用條件，對于租賃物本身的維修責任，由出租人承擔。6.2承租人的維修責任承租人在使用過程中，應合理使用租賃物，不得故意損壞或改變結(jié)構(gòu)。如因承租人的原因?qū)е伦赓U物損壞，承租人應承擔維修責任。6.3維修費用承擔方式維修費用承擔方式如下：________________________________。第八條違約責任8.1出租人的違約行為（1）未按照約定時間交付租賃物，造成承租人損失的，應支付相應的賠償金。（2）提供的租賃物不符合約定的使用條件，造成承租人損失的，應承擔相應的賠償責任。（3）未按照約定履行維修義務，導致租賃物損壞的，應承擔維修費用。8.2承租人的違約行為（1）未按照約定支付租金，造成出租人損失的，應支付相應的賠償金。（2）未按照約定使用租賃物，導致租賃物損壞或丟失的，應承擔相應的賠償責任。（3）提前解除合同或未履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應支付相應的賠償金。8.3違約責任的處理違約責任的具體處理方式如下：（1）雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。（2）違約方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)違約程度和實際損失確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃物所在地的居民委員會、村民委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）雙方協(xié)商一致解除合同的。（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件合同解除條件如下：（1）一方違約，對方要求解除合同的。（2）租賃物因不可抗力原因損毀，導致合同無法履行的。（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十一條其他條款11.1寵物管理租賃物內(nèi)禁止飼養(yǎng)寵物。如承租人違反此規(guī)定，出租人有權(quán)要求承租人搬離寵物，并要求承租人支付因此而產(chǎn)生的費用。11.2訪客管理承租人應遵守租賃物所在社區(qū)的訪客管理制度，不得擅自允許訪客在租賃物內(nèi)留宿。11.3保險責任承租人應按照出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單復印件提交給出租人。如未辦理保險，承租人應承擔因自身原因?qū)е伦赓U物損失的全部責任。11.4合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條附件12.1物業(yè)清單附件中應包括租賃物的家具、電器、設施等清單，詳細列明物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。12.2租賃押金支付憑證附件中應包括租賃押金的支付憑證，注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。12.3租金支付憑證附件中應包括租金的支付憑證，注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。第十三條簽字頁13.1出租人簽字出租人簽字：________________________________。13.2承租人簽字承租人簽字：________________________________。13.3經(jīng)紀人簽字經(jīng)紀人簽字：________________________________。第十四條附錄14.1物業(yè)相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)清單詳細要求和說明：物業(yè)清單應包括租賃物的家具、電器、設施等清單，詳細列明物品名稱、數(shù)量、品牌等信息。清單應由出租人提供，并經(jīng)雙方確認。2.租賃押金支付憑證詳細要求和說明：租賃押金支付憑證應注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。支付憑證應由承租人提供，并經(jīng)出租人確認。3.租金支付憑證詳細要求和說明：租金支付憑證應注明支付金額、支付時間、支付方式等信息。支付憑證應由承租人提供，并經(jīng)出租人確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人的違約行為及責任認定示例說明：如果出租人未按照約定時間交付租賃物，導致承租人無法按時入住，出租人應承擔延遲交付的違約責任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人的違約行為及責任認定示例說明：如果承租人未按照約定支付租金，造成出租人損失，承租人應承擔未支付租金的違約責任，支付相應的賠償金。3.雙方的其他違約行為及責任認定示例說明：如果雙方在合同履行過程中出現(xiàn)其他違約行為，應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，確定違約責任和賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物解釋：租賃物是指出租人提供給承租人使用的房屋及其附屬設施和