二零二四年度校園物業(yè)服務與智慧校園建設合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度校園物業(yè)服務與智慧校園建設合作協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議雙方2.服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容2.2智慧校園建設內(nèi)容2.3服務區(qū)域2.4服務時間3.服務標準3.1物業(yè)服務標準3.2智慧校園建設標準3.3服務質(zhì)量保證4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用4.2智慧校園建設費用4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整機制5.雙方責任與義務5.1物業(yè)服務方責任與義務5.2智慧校園建設方責任與義務5.3校方責任與義務6.合作方式與協(xié)調(diào)機制6.1合作方式6.2工作會議6.3協(xié)調(diào)機制7.技術(shù)支持與保障7.1技術(shù)支持范圍7.2技術(shù)保障措施7.3技術(shù)更新與升級8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識產(chǎn)權(quán)保護9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“二零二四年度校園物業(yè)服務與智慧校園建設合作協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確校園物業(yè)服務與智慧校園建設雙方的權(quán)利、義務，確保校園物業(yè)服務與智慧校園建設的高效、有序進行，提升校園環(huán)境與教學設施水平。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4協(xié)議雙方甲方：[學校名稱]乙方：[物業(yè)服務公司名稱]2.服務范圍2.1物業(yè)服務內(nèi)容乙方負責校園內(nèi)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保衛(wèi)、車輛管理、后勤服務等。2.2智慧校園建設內(nèi)容乙方負責智慧校園系統(tǒng)的建設，包括但不限于校園網(wǎng)絡建設、智能安防系統(tǒng)、智能照明系統(tǒng)、智能環(huán)境監(jiān)測系統(tǒng)等。2.3服務區(qū)域本協(xié)議涉及的服務區(qū)域為[學校名稱]的全部校園區(qū)域。2.4服務時間乙方提供24小時不間斷的服務，確保校園內(nèi)各項設施的正常運行。3.服務標準3.1物業(yè)服務標準乙方應按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范，提供符合要求的物業(yè)服務。3.2智慧校園建設標準智慧校園系統(tǒng)建設應遵循國家相關(guān)標準，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、高效。3.3服務質(zhì)量保證乙方應設立專門的質(zhì)量保證部門，負責對服務質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。4.服務費用及支付方式4.1物業(yè)服務費用本年度物業(yè)服務費用總額為人民幣[金額]元。4.2智慧校園建設費用智慧校園建設費用總額為人民幣[金額]元。4.3費用支付方式乙方應在每月[日期]前向甲方提交費用結(jié)算單，甲方應在收到結(jié)算單后[天數(shù)]內(nèi)支付相應費用。4.4費用調(diào)整機制如遇政策調(diào)整或市場價格變動，雙方可協(xié)商調(diào)整費用。5.雙方責任與義務5.1物業(yè)服務方責任與義務乙方應按照本協(xié)議約定，全面履行物業(yè)服務職責，確保校園環(huán)境整潔、安全。5.2智慧校園建設方責任與義務乙方應按照本協(xié)議約定，全面履行智慧校園建設職責，確保系統(tǒng)功能完善、穩(wěn)定。5.3校方責任與義務甲方應提供必要的配合和支持，確保物業(yè)服務與智慧校園建設順利進行。6.合作方式與協(xié)調(diào)機制6.1合作方式雙方應通過定期召開會議，共同商討解決協(xié)議執(zhí)行過程中的問題。6.2工作會議雙方每月至少召開一次工作協(xié)調(diào)會議，討論和解決相關(guān)問題。6.3協(xié)調(diào)機制如遇重大問題，雙方應立即召開緊急會議，共同協(xié)商解決。8.保密與知識產(chǎn)權(quán)8.1保密條款雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本協(xié)議項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于技術(shù)成果、軟件著作權(quán)等，歸各自所有者所有。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護雙方應采取必要的措施保護對方知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)現(xiàn)侵權(quán)行為，應及時通知并協(xié)助對方采取法律行動。9.違約責任9.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約處理方式違約處理應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，爭議應提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應按照[仲裁機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。11.合同解除11.1合同解除條件1.一方嚴重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序解除合同應提前[天數(shù)]書面通知對方。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并妥善處理合同終止后的善后事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件本協(xié)議到期或雙方協(xié)商一致解除后終止。12.3合同終止程序合同終止后，雙方應進行資產(chǎn)清算和債務清償。13.其他約定13.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致本協(xié)議無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達任何一方通知對方，應以書面形式進行，并通過[送達方式]送達。13.3合同附件本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于監(jiān)理方、審計方、技術(shù)支持方、供應商等。15.2第三方介入情形1.項目需要第三方提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；2.雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方；3.法律法規(guī)或合同約定需引入第三方。15.3第三方選擇與介入程序1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，必要時可通過公開招標、邀請招標等方式選擇；2.第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務和責任；3.第三方介入后，應按照本協(xié)議及與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本協(xié)議項下的責任，應根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定，明確責任限額。若協(xié)議中未約定責任限額，則第三方責任限額為[金額]元。16.2責任承擔第三方在其責任限額內(nèi)，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照本協(xié)議約定承擔。16.3責任免除因不可抗力導致第三方無法履行職責，或其履行職責不符合本協(xié)議約定，但甲乙雙方已盡合理注意義務的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應按照本協(xié)議及與甲方簽訂的協(xié)議，向甲方提供相關(guān)服務，甲方對第三方的服務承擔監(jiān)督和考核責任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應按照本協(xié)議及與乙方簽訂的協(xié)議，向乙方提供相關(guān)服務，乙方對第三方的服務承擔監(jiān)督和考核責任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應同時與甲乙雙方保持良好溝通，確保各方權(quán)益得到保障。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知對方。18.2第三方退出第三方因故退出本協(xié)議，應提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方，并妥善處理退出后的善后事宜。19.第三方協(xié)議的獨立性第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議是獨立于本協(xié)議的，本協(xié)議的變更、解除不影響第三方協(xié)議的效力。20.本協(xié)議的修改與補充本協(xié)議如有未盡事宜或需修改補充，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議文本詳細要求：協(xié)議文本應清晰、完整地反映雙方的權(quán)利、義務和責任，并經(jīng)雙方簽字蓋章。附件說明：協(xié)議文本是本合同的核心文件，所有其他附件均應與本協(xié)議文本保持一致。2.第三方協(xié)議詳細要求：第三方協(xié)議應明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任，并經(jīng)甲乙雙方同意。附件說明：第三方協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在合作中的行為。3.服務清單詳細要求：服務清單應詳細列出乙方提供的服務內(nèi)容和標準。4.費用結(jié)算清單詳細要求：費用結(jié)算清單應詳細列出服務費用、建設費用及支付情況。附件說明：費用結(jié)算清單是甲乙雙方進行費用結(jié)算的依據(jù)。5.質(zhì)量驗收報告詳細要求：質(zhì)量驗收報告應詳細記錄項目質(zhì)量驗收情況，包括驗收時間、驗收結(jié)果等。附件說明：質(zhì)量驗收報告是確認項目質(zhì)量是否符合要求的依據(jù)。6.違約通知書詳細要求：違約通知書應明確指出違約行為，并提出整改要求或解除合同的通知。附件說明：違約通知書是甲乙雙方處理違約行為的重要文件。7.爭議解決文件詳細要求：爭議解決文件應詳細記錄爭議解決過程和結(jié)果。附件說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。8.合同變更文件詳細要求：合同變更文件應詳細記錄合同變更的內(nèi)容和原因。附件說明：合同變更文件是合同履行過程中可能產(chǎn)生的文件。9.合同終止文件詳細要求：合同終止文件應詳細記錄合同終止的原因和日期。附件說明：合同終止文件是合同終止的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按約定時間完成服務或建設任務；乙方提供的服務或建設質(zhì)量不符合約定標準；乙方違反保密條款，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；甲方未按約定支付費用；第三方未按協(xié)議履行職責。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即進行溝通，確認違約事實；違約方應根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應的違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例乙方未按時完成綠化養(yǎng)護工作，導致校園環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失；乙方提供的網(wǎng)絡服務不穩(wěn)定，影響正常教學秩序，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失；第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。二零二四年度校園物業(yè)服務與智慧校園建設合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務范圍2.2智慧校園建設內(nèi)容3.服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用及支付方式4.物業(yè)服務具體條款4.1服務標準4.2服務流程4.3服務人員要求4.4服務質(zhì)量保證5.智慧校園建設具體條款5.1建設內(nèi)容5.2建設標準5.3建設進度5.4建設費用及支付方式6.技術(shù)支持與維護6.1技術(shù)支持范圍6.2技術(shù)支持響應時間6.3技術(shù)維護周期6.4技術(shù)維護費用7.信息安全與保密7.1信息安全要求7.2保密條款7.3信息安全責任8.違約責任與爭議解決8.1違約責任8.2爭議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同份數(shù)11.3合同生效日期12.合同附件清單12.1物業(yè)服務具體內(nèi)容12.2智慧校園建設具體內(nèi)容12.3技術(shù)支持與維護具體內(nèi)容12.4信息安全與保密具體內(nèi)容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件簽署14.1物業(yè)服務具體內(nèi)容簽署14.2智慧校園建設具體內(nèi)容簽署14.3技術(shù)支持與維護具體內(nèi)容簽署14.4信息安全與保密具體內(nèi)容簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：大學乙方：物業(yè)管理有限責任公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.服務內(nèi)容概述2.1物業(yè)服務范圍乙方負責甲方的校園物業(yè)管理，包括但不限于校園環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等。2.2智慧校園建設內(nèi)容乙方負責甲方的智慧校園建設，包括但不限于校園信息化基礎(chǔ)設施、校園一卡通系統(tǒng)、校園安防監(jiān)控系統(tǒng)、智能交通系統(tǒng)等。3.服務期限與費用3.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2服務費用及支付方式物業(yè)服務費用：人民幣萬元/年。智慧校園建設費用：人民幣萬元。物業(yè)服務費用及智慧校園建設費用分季度支付，每個季度支付萬元。4.物業(yè)服務具體條款4.1服務標準乙方按照國家及行業(yè)標準，確保校園物業(yè)服務達到規(guī)定的質(zhì)量標準。4.2服務流程乙方應制定詳細的服務流程，包括服務前準備、服務實施、服務反饋等環(huán)節(jié)。4.3服務人員要求乙方服務人員應具備相應的職業(yè)資格，持有相關(guān)證書，并接受甲方培訓。4.4服務質(zhì)量保證乙方應設立服務質(zhì)量保證體系，確保服務質(zhì)量達到合同約定標準。5.智慧校園建設具體條款5.1建設內(nèi)容乙方按照甲方要求，完成智慧校園建設項目的規(guī)劃設計、施工建設、系統(tǒng)調(diào)試等工作。5.2建設標準智慧校園建設項目應符合國家相關(guān)標準，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、安全、高效運行。5.3建設進度乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成智慧校園建設項目的各個階段。5.4建設費用及支付方式智慧校園建設費用按照合同約定分階段支付，每個階段支付萬元。6.技術(shù)支持與維護6.1技術(shù)支持范圍乙方提供智慧校園建設項目的全天候技術(shù)支持，包括但不限于系統(tǒng)故障排除、技術(shù)升級、用戶培訓等。6.2技術(shù)支持響應時間乙方應在接到故障報告后2小時內(nèi)響應，并在24小時內(nèi)解決問題。6.3技術(shù)維護周期乙方應每季度對智慧校園建設項目進行一次全面維護。6.4技術(shù)維護費用技術(shù)維護費用包括在智慧校園建設費用中，乙方不再另行收費。8.違約責任與爭議解決8.1違約責任若乙方未按合同約定提供服務，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件合同服務期限屆滿，且雙方無繼續(xù)履行合同的意愿，合同自行終止。10.合同生效與變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.其他約定事項11.1合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)服務具體內(nèi)容、智慧校園建設具體內(nèi)容、技術(shù)支持與維護具體內(nèi)容、信息安全與保密具體內(nèi)容等。11.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件清單12.1物業(yè)服務具體內(nèi)容（1）校園環(huán)境衛(wèi)生標準及實施計劃；（2）公共設施維護保養(yǎng)規(guī)定；（3）安全保障措施及應急預案；（4）綠化養(yǎng)護方案及實施計劃。12.2智慧校園建設具體內(nèi)容（1）智慧校園建設總體方案；（2）各子系統(tǒng)建設內(nèi)容與技術(shù)要求；（3）系統(tǒng)驗收標準及流程；（4）系統(tǒng)運行維護規(guī)定。12.3技術(shù)支持與維護具體內(nèi)容（1）技術(shù)支持服務內(nèi)容；（2）技術(shù)支持服務響應時間；（3）技術(shù)維護周期及內(nèi)容；（4）技術(shù)維護費用及支付方式。12.4信息安全與保密具體內(nèi)容（1）信息安全管理制度；（2）信息保密措施；（3）信息安全責任；（4）信息保密責任。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。13.2簽署地點本合同于市區(qū)路號簽署。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：14.合同附件簽署14.1物業(yè)服務具體內(nèi)容簽署甲方代表：乙方代表：14.2智慧校園建設具體內(nèi)容簽署甲方代表：乙方代表：14.3技術(shù)支持與維護具體內(nèi)容簽署甲方代表：乙方代表：14.4信息安全與保密具體內(nèi)容簽署甲方代表：乙方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保服務質(zhì)量、提供專業(yè)意見或解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的特定問題。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)負責對智慧校園建設項目進行評估，確保項目符合建設標準和質(zhì)量要求。16.3技術(shù)顧問技術(shù)顧問提供專業(yè)意見，協(xié)助解決技術(shù)難題，確保智慧校園建設項目的順利進行。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。17.2第三方職責第三方應明確其職責范圍，并在合作協(xié)議中予以約定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方損失，應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定甲乙雙方應在合作協(xié)議中約定第三方的責任限額，該限額不得低于人民幣萬元。19.第三方責任免除19.1免責條件（1）不可抗力事件；（2）甲方提供的信息不準確或不完整；（3）甲方未按照合同約定履行其義務。19.2免責程序第三方在免責情況下，應立即通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1責任劃分原則甲乙雙方應明確第三方與其他各方在合同執(zhí)行過程中的責任劃分，確保各方權(quán)責分明。20.2責任劃分內(nèi)容（1）甲方責任：提供必要的條件和支持，確保合同順利執(zhí)行；（2）乙方責任：按照合同約定提供服務，確保服務質(zhì)量；（3）第三方責任：根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，對自身行為負責。21.第三方介入后的合同變更21.1變更程序若第三方介入導致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應包括第三方介入的具體內(nèi)容、第三方職責、責任限額、免責條件等。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按照本合同第8.2條約定執(zhí)行。22.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按照本合同第8.2條約定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件。23.2終止程序合同終止時，甲乙雙方應按照本合同第9.2條約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務具體內(nèi)容附件名稱：大學校園物業(yè)服務內(nèi)容詳細清單詳細要求：列出甲方校園內(nèi)所有需要乙方提供物業(yè)服務的項目，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、綠化養(yǎng)護等。附件說明：本附件為甲方校園物業(yè)服務范圍的具體細化，乙方應嚴格按照清單執(zhí)行。2.智慧校園建設具體內(nèi)容附件名稱：大學智慧校園建設項目詳細方案詳細要求：包括各子系統(tǒng)的建設內(nèi)容、技術(shù)要求、實施計劃等。附件說明：本附件為乙方智慧校園建設項目實施的具體方案，甲方應予以審核。3.技術(shù)支持與維護具體內(nèi)容附件名稱：大學智慧校園技術(shù)支持與維護服務細則詳細要求：包括技術(shù)支持范圍、響應時間、維護周期、費用等。附件說明：本附件為乙方提供技術(shù)支持與維護服務的具體細則，甲方應予以確認。4.信息安全與保密具體內(nèi)容附件名稱：大學信息安全與保密管理細則詳細要求：包括信息安全管理制度、信息保密措施、責任劃分等。附件說明：本附件為甲方校園信息安全與保密的具體管理細則，乙方應嚴格遵守。5.第三方合作協(xié)議附件名稱：大學與第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、責任限額、免責條件等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務或建設內(nèi)容；乙方未按照合同約定的時間節(jié)點完成項目；乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持與維護；乙方泄露甲方信息安全或違反保密協(xié)議；甲方未按合同約定支付費用。2.責任認定標準：乙方未按合同約定提供服務或建設內(nèi)容，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；乙方未按合同約定的時間節(jié)點完成項目，應支付違約金；乙方未按合同約定提供技術(shù)支持與維護，應承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失；乙方泄露甲方信息安全或違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任；甲方未按合同約定支付費用，應支付滯納金。3.違約責任示例：若乙方未在約定的時間內(nèi)完成智慧校園建設項目的某項子系統(tǒng)，導致項目延期，乙方應支付合同總金額的5%作為違約金；若乙方在提供技術(shù)支持時，未能及時解決甲方提出的問題，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方實際損失金額的50%。全文完。二零二四年度校園物業(yè)服務與智慧校園建設合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方的基本信息2.1服務方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務3.1.1日常物業(yè)管理3.1.2設施設備維護3.1.3安全管理3.1.4環(huán)境衛(wèi)生3.2智慧校園建設3.2.1系統(tǒng)設計3.2.2系統(tǒng)實施3.2.3系統(tǒng)維護4.服務期限與費用4.1服務期限4.2費用標準4.3費用支付方式5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準5.2智慧校園建設質(zhì)量標準6.違約責任6.1服務方違約責任6.2業(yè)主方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更程序8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：智慧校園建設合同12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算13.2設備設施移交14.其他約定14.1合同解釋14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“物業(yè)服務”指對校園內(nèi)建筑物及其附屬設施和場地進行管理、維護、維修和清潔等服務。（2）“智慧校園建設”指利用現(xiàn)代信息技術(shù)，對校園環(huán)境、設施、管理和教學等方面進行智能化改造和升級。（3）“服務期限”指本合同約定的服務開始和結(jié)束的時間段。（4）“費用”指根據(jù)本合同約定，業(yè)主方應向服務方支付的費用總額。1.2解釋對于本合同中的任何條款，如有歧義或疑問，應按照雙方協(xié)商一致的原則進行解釋。2.合作雙方的基本信息2.1服務方基本信息服務方名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：________________注冊地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________3.服務內(nèi)容3.1物業(yè)服務3.1.1日常物業(yè)管理（1）負責校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；（2）負責校園內(nèi)公共設施的維護、維修和保養(yǎng)；（3）負責校園內(nèi)安全巡查，確保校園安全；3.1.2設施設備維護（1）定期對校園內(nèi)的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)；（2）及時處理突發(fā)故障，確保設施設備正常運行；3.1.3安全管理（1）制定并實施校園安全管理制度；（2）負責校園內(nèi)消防、安防、交通等安全管理；3.1.4環(huán)境衛(wèi)生（1）負責校園內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運等工作；（2）定期對校園內(nèi)垃圾箱、公共衛(wèi)生間等進行清潔和維護；3.2智慧校園建設3.2.1系統(tǒng)設計（1）根據(jù)校園實際情況，設計智慧校園系統(tǒng)；（2）提供系統(tǒng)設計方案的優(yōu)化建議；3.2.2系統(tǒng)實施（1）按照設計要求，進行智慧校園系統(tǒng)的施工和安裝；（2）確保系統(tǒng)安裝質(zhì)量，符合設計要求；3.2.3系統(tǒng)維護（1）定期對智慧校園系統(tǒng)進行檢查、維護和升級；（2）及時處理系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)正常運行。4.服務期限與費用4.1服務期限本合同服務期限自____年____月____日至____年____月____日。4.2費用標準（1）物業(yè)服務費用：每月____元；（2）智慧校園建設費用：____元；4.3費用支付方式（1）物業(yè)服務費用：每月支付；（2）智慧校園建設費用：一次性支付。5.服務質(zhì)量與標準5.1物業(yè)服務質(zhì)量標準（1）保持校園內(nèi)公共區(qū)域清潔、綠化；（2）確保校園內(nèi)設施設備正常運行；（3）保障校園內(nèi)安全穩(wěn)定；5.2智慧校園建設質(zhì)量標準（1）按照設計要求，完成智慧校園系統(tǒng)建設；（2）確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、易用。6.違約責任6.1服務方違約責任（1）如服務方未按照約定提供服務，應向業(yè)主方支付違約金，違約金為____元；（2）如服務方泄露業(yè)主方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任；6.2業(yè)主方違約責任（1）如業(yè)主方未按時支付費用，應向服務方支付違約金，違約金為____元；（2）如業(yè)主方泄露服務方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬保密范圍。9.2保密義務（1）雙方應對保密內(nèi)容予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本合同終止后仍持續(xù)有效。10.通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址（1）服務方的送達地址為：________________；（2）業(yè)主方的送達地址為：________________。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)服務合同11.2附件二：智慧校園建設合同12.合同解除12.1合同解除條件（1）服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)通知解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方收到解除通知后，應在____日內(nèi)給予書面回復；（3）雙方應按照本合同約定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1費用結(jié)算合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算。13.2設備設施移交合同解除后，服務方應將校園內(nèi)的設施設備完好無損地移交給業(yè)主方。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而參與合同相關(guān)活動或提供服務的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2范圍（1）中介方：在合同簽訂、履行過程中，提供中介服務的第三方；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；（3）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查的第三方；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。16.第三方介入的程序16.1介入前的協(xié)商甲乙雙方在需要第三方介入時，應先進行內(nèi)部協(xié)商，確定第三方介入的必要性、范圍和具體要求。16.2介入方的選擇甲乙雙方應根據(jù)介入方的專業(yè)能力、信譽度等因素，選擇合適的第三方。16.3介入?yún)f(xié)議的簽訂甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務和責任。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務甲乙雙方應在第三方介入前，以書面形式通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍和預期效果。17.2費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。17.3責任劃分第三方介入過程中，如發(fā)生任何責任問題，應根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》和相關(guān)法律法規(guī)，由責任方承擔相應責任。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方在履