商鋪租賃簡易協(xié)議格式版

商鋪租賃簡易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金的退還5.使用及管理5.1租賃物的使用5.2租賃物的管理6.維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任7.保險7.1保險的購買7.2保險的賠償8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為9.合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的后果10.爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決地點11.通知11.1通知的方式11.2通知的期限12.合同的變更12.1合同變更的條件12.2合同變更的方式13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式14.附則14.1合同的生效14.2合同的終止第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的商鋪，商鋪的門牌號為【門牌號】，商鋪的面積為【面積】平方米。商鋪的具體描述如下：【具體描述，如店鋪的布局、設(shè)施等】1.2租賃范圍的限制承租人僅享有商鋪的租賃權(quán)，不得對商鋪進行改建、擴建或者轉(zhuǎn)租。承租人不得在商鋪內(nèi)進行違法活動或者損害商鋪的行為。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為【開始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為【結(jié)束日期】。3.租金及支付方式3.1租金金額租金的金額為每月【金額】元。3.2租金支付周期租金的支付周期為每月一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬號信息如下：開戶行：【銀行名稱】賬號：【賬號】4.押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金【金額】元。4.2押金的退還租賃期滿或者合同提前解除后，承租人按照合同約定將商鋪交還給出租人，出租人在確認商鋪無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到修復(fù)的情況下，將押金無息退還給承租人。5.使用及管理5.1租賃物的使用承租人應(yīng)按照商鋪的性質(zhì)和用途合理使用商鋪，不得將商鋪用于違法活動或者損害出租人權(quán)益的活動。5.2租賃物的管理承租人應(yīng)負責商鋪的日常管理，包括但不限于清潔、安全、維護等。6.維修責任6.1出租人的維修責任出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施正常運行，對于因自然損耗或者正常使用而導(dǎo)致的設(shè)施損壞，出租人應(yīng)負責維修或者更換。6.2承租人的維修責任承租人應(yīng)負責商鋪內(nèi)部裝修和設(shè)施的維護，對于因承租人的使用不當或者故意損壞而導(dǎo)致的設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負責維修或者更換，并承擔相應(yīng)的費用。8.違約責任8.1出租人的違約行為出租人未能按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)向承租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。8.2承租人的違約行為承租人未能按照合同約定支付租金的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為租金的【倍數(shù)】倍。9.合同的解除9.1合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）出租人未能按照合同約定提供商鋪的；（二）承租人未能按照合同約定支付租金的；（三）一方當事人明確表示不再繼續(xù)履行合同的；（四）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.2合同解除的后果合同解除后，出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，扣除已使用期間的租金。承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人。10.爭議解決10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議的解決地點爭議的解決地點為合同簽訂地。11.通知11.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知。11.2通知的期限通知的期限為【期限】天。12.合同的變更12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）因法律法規(guī)變化導(dǎo)致的合同變更。12.2合同變更的方式合同變更應(yīng)通過書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的轉(zhuǎn)讓13.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓的條件如下：（一）承租人因合并、分立或者轉(zhuǎn)讓其經(jīng)營權(quán)導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的；（二）出租人因合并、分立或者轉(zhuǎn)讓其所有權(quán)導(dǎo)致合同轉(zhuǎn)讓的。13.2合同轉(zhuǎn)讓的方式合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)通過書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.附則14.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的終止合同終止的條件如下：（一）租賃期限屆滿；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪租賃合同條款詳細說明附件二：商鋪平面圖附件三：商鋪現(xiàn)狀照片附件四：租賃物使用和管理規(guī)范附件五：維修責任確認書附件六：保險購買證明附件七：租金支付記錄附件八：押金支付記錄附件九：合同變更協(xié)議附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件一：商鋪租賃合同條款詳細說明本附件詳細說明了合同中各項條款的內(nèi)容和具體要求，包括但不限于租賃物及租賃范圍、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用及管理、維修責任、保險、違約責任、合同的解除、爭議解決、通知、合同的變更、合同的轉(zhuǎn)讓等。附件二：商鋪平面圖本附件提供了商鋪的平面圖，明確了商鋪的具體位置和面積。附件三：商鋪現(xiàn)狀照片本附件提供了商鋪現(xiàn)狀的照片，以記錄商鋪的初始狀態(tài)。附件四：租賃物使用和管理規(guī)范本附件詳細說明了租賃物的使用和管理規(guī)范，包括但不限于商鋪的經(jīng)營范圍、使用要求、安全管理等。附件五：維修責任確認書本附件明確了出租人和承租人在維修責任方面的具體要求和責任劃分。附件六：保險購買證明本附件提供了承租人購買的保險證明，以確認承租人已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。附件七：租金支付記錄本附件用于記錄承租人支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件八：押金支付記錄本附件用于記錄承租人支付押金的詳細信息，包括支付日期、金額等。附件九：合同變更協(xié)議本附件用于記錄合同變更的詳細信息，包括變更的內(nèi)容、日期等。附件十：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件用于記錄合同轉(zhuǎn)讓的詳細信息，包括轉(zhuǎn)讓的內(nèi)容、日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪；2.承租人未能按照合同約定支付租金；3.承租人未按照租賃物使用和管理規(guī)范使用商鋪；4.出租人未按照維修責任確認書的要求履行維修責任；5.承租人未購買保險或者保險賠償不足；6.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為租金的【倍數(shù)】倍，具體金額根據(jù)合同約定確定。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.合同解除：嚴重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，解除合同后，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的后果。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)提供商鋪，那么出租人應(yīng)支付違約金，同時承租人有權(quán)要求出租人承擔因延遲提供商鋪而導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租人：指租賃租賃物并支付租金的當事人。3.租賃物：指出租人出租的商鋪。4.租金：指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.違約金：指違約方因違約行為而應(yīng)支