2024年度苗圃土地出租協(xié)議樣本版

2024年度苗圃土地出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地的描述與出租范圍2.1土地的描述2.2出租范圍3.出租期限與起始日期3.1出租期限3.2起始日期4.土地使用目的與限制4.1土地使用目的4.2土地使用限制5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式6.租賃期間的維護與管理6.1出租方的維護與管理責任6.2承租方的維護與管理責任7.保險責任7.1出租方的保險責任7.2承租方的保險責任8.違約責任8.1出租方的違約責任8.2承租方的違約責任9.提前終止租賃協(xié)議9.1提前終止租賃協(xié)議的條件9.2提前終止租賃協(xié)議的后果10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄12.其他條款12.1環(huán)境保護與合規(guī)12.2變更與補充12.3通知與通信12.4合同的完整性與獨立性12.5解除與終止13.合同的生效與簽署13.1合同的生效條件13.2合同的簽署方式14.附件與附錄14.1附件列表14.2附錄列表第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××苗圃1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯系人：×××1.1.4出租方聯系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××綠化工程公司1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租方聯系人：×××1.2.4承租方聯系電話：×××××××××2.土地的描述與出租范圍2.1土地的描述2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積約為××平方米。2.1.2土地現狀：農用地，土壤肥沃，適宜種植各種苗木。2.2出租范圍2.2.1出租土地的使用權。2.2.2出租范圍內不得進行違法建設和污染環(huán)境的活動。3.出租期限與起始日期3.1出租期限3.1.1本合同出租期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.1.2出租方應在合同到期前六個月，與承租方協(xié)商續(xù)約事宜。3.2起始日期3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.土地使用目的與限制4.1土地使用目的4.1.1承租方租用該土地用于種植各類綠化苗木，進行綠化工程建設。4.2土地使用限制4.2.1承租方不得將土地使用權轉讓給第三方。4.2.2承租方不得改變土地用途，進行違法建設和污染環(huán)境的活動。4.2.3承租方在租賃期間應遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。5.租金與支付方式5.1租金金額5.1.1承租方應按年支付租金，租金金額為人民幣××萬元整。5.1.2租金每五年調整一次，調整金額根據市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1承租方應以銀行轉賬的方式支付租金。5.2.2承租方應在每年1月10日前支付當年租金。6.租賃期間的維護與管理6.1出租方的維護與管理責任6.1.1出租方負責保證土地的權屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出租方負責土地的水電供應，確保承租方正常生產需要。6.2承租方的維護與管理責任6.2.1承租方應合理規(guī)劃土地使用，確保綠化工程的建設質量。6.2.2承租方應負責土地的日常維護與管理，確保土地的合理利用。8.保險責任8.1出租方的保險責任8.1.1出租方應依法為其土地購買必要的保險，確保土地在租賃期間的安全。8.1.2出租方在購買土地保險時，應將承租方列為共同受益人。8.2承租方的保險責任8.2.1承租方應依法為其種植的苗木和相關設施購買必要的保險。8.2.2承租方在購買苗木保險時，應將出租方列為共同受益人。9.違約責任9.1出租方的違約責任9.1.1如果出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，應承擔違約責任。9.1.2如果出租方未按約定提供水電等基礎設施，導致承租方無法正常經營，應承擔違約責任。9.2承租方的違約責任9.2.1如果承租方未按約定支付租金，應承擔違約責任。9.2.2如果承租方未按約定使用土地或改變土地用途，應承擔違約責任。10.提前終止租賃協(xié)議10.1提前終止租賃協(xié)議的條件10.1.1在租賃期間，如出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散或破產等情形，可以提前終止租賃協(xié)議。10.1.2在租賃期間，如遇不可抗力因素，導致租賃合同無法履行，雙方可以協(xié)商提前終止租賃協(xié)議。10.2提前終止租賃協(xié)議的后果10.2.1提前終止租賃協(xié)議的，出租方應退還承租方已支付的租金，但扣除已使用期間的租金。10.2.2提前終止租賃協(xié)議的，雙方應按照合同約定處理租賃期間產生的其他費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1環(huán)境保護與合規(guī)12.1.1承租方應遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保綠化工程建設過程中的環(huán)境保護。12.1.2雙方應按照相關法律法規(guī)，配合政府部門進行環(huán)境監(jiān)管。12.2變更與補充12.2.1合同的變更或補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2.2合同的變更或補充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。12.3通知與通信12.3.1雙方應確保合同中提供的聯系方式準確有效，如有變更，應及時通知對方。12.3.2雙方之間的所有通知、通訊均應以書面形式進行。12.4合同的完整性與獨立性12.4.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.4.2本合同獨立于雙方之間其他合同或協(xié)議。12.5解除與終止12.5.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.5.2合同解除或終止后，雙方對對方不再承擔任何義務。13.合同的生效與簽署13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租方提供合法的土地使用權證書為條件。13.2合同的簽署方式13.2.1雙方應當面簽署本合同，并由雙方授權代表簽字。13.2.2雙方應在合同文本上加蓋公司印章。14.附件與附錄14.1附件列表14.1.1附件一：土地使用權證書14.1.2附件二：租賃合同專用條款14.1.3附件三：租金支付明細表14.2附錄列表14.2.1附錄一：苗木種植計劃14.2.2附錄二：土地維護與管理方案14.2.3附錄三：環(huán)保措施及應急預案第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證書1.土地使用權證書是證明出租方對土地擁有合法使用權的文件。2.出租方應在合同簽訂前向承租方出示土地使用權證書的復印件。3.土地使用權證書的復印件應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件二：租賃合同專用條款1.租賃合同專用條款是對本合同中某些條款的詳細說明和補充。2.專用條款應包括但不限于土地使用范圍、租金支付時間及方式等。3.雙方應在專用條款中明確各自的權利和義務。附件三：租金支付明細表1.租金支付明細表是記錄租金支付時間和金額的表格。2.承租方應按照租金支付明細表的約定時間和金額支付租金。3.租金支付明細表應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件四：苗木種植計劃1.苗木種植計劃是承租方對租賃土地進行綠化工程建設的詳細計劃。2.計劃應包括種植的苗木種類、數量、種植時間等內容。3.苗木種植計劃應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件五：土地維護與管理方案1.土地維護與管理方案是承租方對租賃土地進行日常維護和管理的詳細方案。2.方案應包括土地維護與管理的方法、措施、周期等內容。3.土地維護與管理方案應作為合同附件，并由雙方簽字確認。附件六：環(huán)保措施及應急預案1.環(huán)保措施及應急預案是承租方針對租賃土地上的綠化工程建設制定的環(huán)保措施和應急預案。2.措施和預案應包括噪聲、廢水、廢渣處理等內容。3.環(huán)保措施及應急預案應作為合同附件，并由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定：1.1出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，應承擔違約責任。1.2出租方未按約定提供水電等基礎設施，導致承租方無法正常經營的，應承擔違約責任。2.承租方違約行為及責任認定：2.1承租方未按約定支付租金的，應承擔違約責任。2.2承租方未按約定使用土地或改變土地用途的，應承擔違約責任。3.違約責任的示例說明：3.1出租方未能在合同約定的時間內提供土地使用權證書，導致合同無法生效，應承擔違約責任。3.2承租方未能在合同約定的時間內支付租金，應承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家土地所有權的一部分，由法律規(guī)定或