2024年度苗圃土地出租協(xié)議樣本版

2024年度苗圃土地出租協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.土地的描述與出租范圍2.1土地的描述2.2出租范圍3.出租期限與起始日期3.1出租期限3.2起始日期4.土地使用目的與限制4.1土地使用目的4.2土地使用限制5.租金與支付方式5.1租金金額5.2支付方式6.租賃期間的維護與管理6.1出租方的維護與管理責(zé)任6.2承租方的維護與管理責(zé)任7.保險責(zé)任7.1出租方的保險責(zé)任7.2承租方的保險責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方的違約責(zé)任8.2承租方的違約責(zé)任9.提前終止租賃協(xié)議9.1提前終止租賃協(xié)議的條件9.2提前終止租賃協(xié)議的后果10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄12.其他條款12.1環(huán)境保護與合規(guī)12.2變更與補充12.3通知與通信12.4合同的完整性與獨立性12.5解除與終止13.合同的生效與簽署13.1合同的生效條件13.2合同的簽署方式14.附件與附錄14.1附件列表14.2附錄列表第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：×××苗圃1.1.2出租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.1.3出租方聯(lián)系人：×××1.1.4出租方聯(lián)系電話：×××××××××1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：×××綠化工程公司1.2.2承租方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2.3承租方聯(lián)系人：×××1.2.4承租方聯(lián)系電話：×××××××××2.土地的描述與出租范圍2.1土地的描述2.1.1土地位于××省××市××區(qū)××路××號，占地面積約為××平方米。2.1.2土地現(xiàn)狀：農(nóng)用地，土壤肥沃，適宜種植各種苗木。2.2出租范圍2.2.1出租土地的使用權(quán)。2.2.2出租范圍內(nèi)不得進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動。3.出租期限與起始日期3.1出租期限3.1.1本合同出租期限為五年，自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.1.2出租方應(yīng)在合同到期前六個月，與承租方協(xié)商續(xù)約事宜。3.2起始日期3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.土地使用目的與限制4.1土地使用目的4.1.1承租方租用該土地用于種植各類綠化苗木，進行綠化工程建設(shè)。4.2土地使用限制4.2.1承租方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2.2承租方不得改變土地用途，進行違法建設(shè)和污染環(huán)境的活動。4.2.3承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理利用土地。5.租金與支付方式5.1租金金額5.1.1承租方應(yīng)按年支付租金，租金金額為人民幣××萬元整。5.1.2租金每五年調(diào)整一次，調(diào)整金額根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。5.2.2承租方應(yīng)在每年1月10日前支付當(dāng)年租金。6.租賃期間的維護與管理6.1出租方的維護與管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)保證土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。6.1.2出租方負(fù)責(zé)土地的水電供應(yīng)，確保承租方正常生產(chǎn)需要。6.2承租方的維護與管理責(zé)任6.2.1承租方應(yīng)合理規(guī)劃土地使用，確保綠化工程的建設(shè)質(zhì)量。6.2.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)土地的日常維護與管理，確保土地的合理利用。8.保險責(zé)任8.1出租方的保險責(zé)任8.1.1出租方應(yīng)依法為其土地購買必要的保險，確保土地在租賃期間的安全。8.1.2出租方在購買土地保險時，應(yīng)將承租方列為共同受益人。8.2承租方的保險責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)依法為其種植的苗木和相關(guān)設(shè)施購買必要的保險。8.2.2承租方在購買苗木保險時，應(yīng)將出租方列為共同受益人。9.違約責(zé)任9.1出租方的違約責(zé)任9.1.1如果出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2如果出租方未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2承租方的違約責(zé)任9.2.1如果承租方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2如果承租方未按約定使用土地或改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.提前終止租賃協(xié)議10.1提前終止租賃協(xié)議的條件10.1.1在租賃期間，如出租方或承租方發(fā)生合并、分立、解散或破產(chǎn)等情形，可以提前終止租賃協(xié)議。10.1.2在租賃期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法履行，雙方可以協(xié)商提前終止租賃協(xié)議。10.2提前終止租賃協(xié)議的后果10.2.1提前終止租賃協(xié)議的，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金，但扣除已使用期間的租金。10.2.2提前終止租賃協(xié)議的，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃期間產(chǎn)生的其他費用。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他條款12.1環(huán)境保護與合規(guī)12.1.1承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保綠化工程建設(shè)過程中的環(huán)境保護。12.1.2雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)，配合政府部門進行環(huán)境監(jiān)管。12.2變更與補充12.2.1合同的變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。12.2.2合同的變更或補充，不得違反國家法律法規(guī)，不得損害國家、社會公共利益。12.3通知與通信12.3.1雙方應(yīng)確保合同中提供的聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，如有變更，應(yīng)及時通知對方。12.3.2雙方之間的所有通知、通訊均應(yīng)以書面形式進行。12.4合同的完整性與獨立性12.4.1本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。12.4.2本合同獨立于雙方之間其他合同或協(xié)議。12.5解除與終止12.5.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。12.5.2合同解除或終止后，雙方對對方不再承擔(dān)任何義務(wù)。13.合同的生效與簽署13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的生效，以出租方提供合法的土地使用權(quán)證書為條件。13.2合同的簽署方式13.2.1雙方應(yīng)當(dāng)面簽署本合同，并由雙方授權(quán)代表簽字。13.2.2雙方應(yīng)在合同文本上加蓋公司印章。14.附件與附錄14.1附件列表14.1.1附件一：土地使用權(quán)證書14.1.2附件二：租賃合同專用條款14.1.3附件三：租金支付明細(xì)表14.2附錄列表14.2.1附錄一：苗木種植計劃14.2.2附錄二：土地維護與管理方案14.2.3附錄三：環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證書1.土地使用權(quán)證書是證明出租方對土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)的文件。2.出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方出示土地使用權(quán)證書的復(fù)印件。3.土地使用權(quán)證書的復(fù)印件應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件二：租賃合同專用條款1.租賃合同專用條款是對本合同中某些條款的詳細(xì)說明和補充。2.專用條款應(yīng)包括但不限于土地使用范圍、租金支付時間及方式等。3.雙方應(yīng)在專用條款中明確各自的權(quán)利和義務(wù)。附件三：租金支付明細(xì)表1.租金支付明細(xì)表是記錄租金支付時間和金額的表格。2.承租方應(yīng)按照租金支付明細(xì)表的約定時間和金額支付租金。3.租金支付明細(xì)表應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：苗木種植計劃1.苗木種植計劃是承租方對租賃土地進行綠化工程建設(shè)的詳細(xì)計劃。2.計劃應(yīng)包括種植的苗木種類、數(shù)量、種植時間等內(nèi)容。3.苗木種植計劃應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件五：土地維護與管理方案1.土地維護與管理方案是承租方對租賃土地進行日常維護和管理的詳細(xì)方案。2.方案應(yīng)包括土地維護與管理的方法、措施、周期等內(nèi)容。3.土地維護與管理方案應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。附件六：環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案1.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案是承租方針對租賃土地上的綠化工程建設(shè)制定的環(huán)保措施和應(yīng)急預(yù)案。2.措施和預(yù)案應(yīng)包括噪聲、廢水、廢渣處理等內(nèi)容。3.環(huán)保措施及應(yīng)急預(yù)案應(yīng)作為合同附件，并由雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1出租方未按約定提供土地或提供的土地不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.2出租方未按約定提供水電等基礎(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2承租方未按約定使用土地或改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的示例說明：3.1出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供土地使用權(quán)證書，導(dǎo)致合同無法生效，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.2承租方未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由法律規(guī)定或