2024年公寓房屋租賃合同范本

?2024年公寓房屋租賃合同范本合同編號(hào)：________________甲方（出租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系電話：________________通訊地址：________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋地址：________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：________________3.甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。2.乙方支付租金方式為每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期首月5日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修1.乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.在租賃期內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修。3.因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。六、甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。3.甲方應(yīng)在簽訂合同后向乙方提供房屋相關(guān)資料。七、乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.乙方須按時(shí)支付租金及合同約定的其他費(fèi)用。3.乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法活動(dòng)。八、合同的變更和解除1.雙方同意，合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收租金，并支付違約金。2.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)：在簽訂合同前，乙方需要確認(rèn)甲方是否擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，避免因產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生糾紛。注意事項(xiàng)：確認(rèn)產(chǎn)權(quán)解決辦法：要求甲方提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件。1.合同編號(hào)：用于標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同的唯一號(hào)碼，便于合同管理和查詢。2.出租方/承租方：出租方是指擁有房屋所有權(quán)并將其房屋出租的人，法律上稱為“出租人”；承租方是指支付租金使用他人房屋的人，法律上稱為“承租人”。3.權(quán)屬糾紛：指因房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利歸屬不清而引起的糾紛。4.租賃期限：指租賃合同中規(guī)定的房屋租賃的有效時(shí)間段。5.租金：承租方為使用出租方的房屋而支付的費(fèi)用。6.押金：為保證租賃合同的履行，承租方在簽訂合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。解決辦法：明確押金的退還條件和程序。7.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害等。8.違約責(zé)任：合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.簽訂地人民法院：指合同中約定的，如果發(fā)生糾紛，雙方同意提交訴訟的人民法院。這是確定司法管轄的重要依據(jù)。1.場合：如果乙方有小孩，需要在學(xué)校附近租房方便孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：考慮到乙方家庭需求，甲方同意在租賃期間，如乙方孩子就讀學(xué)校未發(fā)生變動(dòng)，甲方不得提前終止租賃合同。2.場合：乙方養(yǎng)有寵物。補(bǔ)充條款：乙方承諾寵物不會(huì)損壞房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)保持環(huán)境清潔。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.場合：乙方需要將部分空間用作辦公。補(bǔ)充條款：乙方可在房屋內(nèi)指定區(qū)域進(jìn)行辦公，但不得影響鄰里安寧，且需遵守相關(guān)商業(yè)活動(dòng)規(guī)定。4.場合：甲方提供部分家具。補(bǔ)充條款：甲方提供的家具清單詳見附件，乙方應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常保養(yǎng)。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：確保甲方有權(quán)出租的證明，比如房產(chǎn)證復(fù)印件。2.家具清單：如果甲方提供家具，需要一份詳細(xì)的清單。3.房屋交接清單：記錄房屋及附屬設(shè)施在租賃開始和結(jié)束時(shí)的