2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)代理銷售協(xié)議版

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)代理銷售協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議的定義1.2：本協(xié)議的適用范圍第二條：代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理銷售的權(quán)利2.2：代理銷售義務(wù)第三條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的描述3.1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)描述第四條：銷售目標(biāo)與銷售期限4.1：銷售目標(biāo)4.2：銷售期限第五條：代理銷售的價(jià)格與支付方式5.1：代理銷售的價(jià)格5.2：支付方式第六條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與分成6.1：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估6.2：分成比例第七條：合同的終止與解除7.1：合同終止的條件7.2：合同解除的條件第八條：違約責(zé)任8.1：代理銷售的違約責(zé)任8.2：買方的違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決9.2：調(diào)解解決9.3：仲裁解決第十條：保密條款10.1：保密信息的定義10.2：保密義務(wù)第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：本協(xié)議適用的法律11.2：爭(zhēng)議解決方式第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效條件12.2：合同的修改12.3：合同的解除第十三條：其他條款13.1：雙方的其他約定第十四條：合同的簽署與蓋章14.1：合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2：合同蓋章的要求第一部分：合同如下：第一條：代理銷售協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議的定義1.2：本協(xié)議的適用范圍第二條：代理銷售的權(quán)利與義務(wù)2.1：代理銷售的權(quán)利乙方作為甲方的代理銷售商，擁有在協(xié)議有效期內(nèi)，按照本協(xié)議約定的條件銷售甲方的不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利。2.2：代理銷售義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的銷售價(jià)格、期限等條件，積極開(kāi)展銷售活動(dòng)，并確保銷售的順利進(jìn)行。第三條：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的描述3.1：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)描述具體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)項(xiàng)描述如下：第四條：銷售目標(biāo)與銷售期限4.1：銷售目標(biāo)甲乙雙方約定，本次代理銷售的不動(dòng)產(chǎn)目標(biāo)銷售量為套。4.2：銷售期限本協(xié)議的銷售期限為自協(xié)議簽訂之日起至年月日止。第五條：代理銷售的價(jià)格與支付方式5.1：代理銷售的價(jià)格本次代理銷售的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格為每套元。5.2：支付方式乙方在銷售成功后，將按照本協(xié)議約定的價(jià)格，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付。第六條：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估與分成6.1：銷售業(yè)績(jī)的評(píng)估甲乙雙方將定期對(duì)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行評(píng)估，以便對(duì)銷售策略進(jìn)行調(diào)整。6.2：分成比例乙方銷售成功的每套不動(dòng)產(chǎn)，甲方將按照分成比例%，向乙方支付傭金。第八條：違約責(zé)任8.1：代理銷售的違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，未能在銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定銷售價(jià)格的%。8.2：買方的違約責(zé)任買方如違反本協(xié)議的約定，未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定銷售價(jià)格的%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1：協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2：調(diào)解解決如協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方可以尋求第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.3：仲裁解決如調(diào)解未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性約束力。第十條：保密條款10.1：保密信息的定義保密信息是指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方在商業(yè)往來(lái)中獲得的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。10.2：保密義務(wù)甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1：本協(xié)議適用的法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2：爭(zhēng)議解決方式如在本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至人民法院訴訟解決。第十二條：合同的生效、修改與解除12.1：合同的生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2：合同的修改本協(xié)議的修改須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3：合同的解除甲乙雙方同意，在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，可以解除本協(xié)議。第十三條：其他條款13.1：雙方的其他約定甲乙雙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)，還簽訂了其他相關(guān)協(xié)議，包括但不限于《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)代理銷售協(xié)議》、《銷售代理傭金支付協(xié)議》等。13.2：對(duì)本協(xié)議的解釋本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；本協(xié)議的、、附件及附錄等均為解釋本協(xié)議的組成部分。第十四條：合同的簽署與蓋章14.1：合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)本協(xié)議于年月日在市區(qū)路號(hào)簽署。14.2：合同蓋章的要求甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議下方分別加蓋公章，以證明本協(xié)議的有效性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明》附件二：《代理銷售授權(quán)書》附件三：《銷售代理傭金支付協(xié)議》附件四：《不可抗力事件說(shuō)明》附件五：《銷售業(yè)績(jī)報(bào)告》附件六：《爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)》附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證明》該附件應(yīng)包含不動(dòng)產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于產(chǎn)權(quán)人、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)面積、產(chǎn)權(quán)期限等。附件二：《代理銷售授權(quán)書》該附件應(yīng)明確授權(quán)乙方作為甲方的不動(dòng)產(chǎn)代理銷售商，并具體列出授權(quán)的范圍和期限。附件三：《銷售代理傭金支付協(xié)議》該附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算方式、支付時(shí)間及支付方式等。附件四：《不可抗力事件說(shuō)明》該附件應(yīng)定義不可抗力事件的范圍，并提供不可抗力事件發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任免除條款。附件五：《銷售業(yè)績(jī)報(bào)告》該附件應(yīng)由乙方定期提交，報(bào)告銷售進(jìn)度、銷售收入等信息。附件六：《爭(zhēng)議調(diào)解申請(qǐng)》該附件應(yīng)明確調(diào)解申請(qǐng)的程序、調(diào)解結(jié)果的效力等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能在銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息。3.買方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除本協(xié)議。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未能在銷售期限內(nèi)完成銷售目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議約定銷售價(jià)格的%。2.乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方提供的保密信息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為泄露信息的價(jià)值的倍。3.買方未能按照約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。4.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，提前解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的銷售價(jià)格的%。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：如果乙方在銷售期限內(nèi)未能完成銷售目標(biāo)，那么乙方需要向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議約定銷售價(jià)格的%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不動(dòng)產(chǎn)：指不能移動(dòng)，或移動(dòng)后會(huì)改變其價(jià)值和用途的財(cái)產(chǎn)，如土地、建筑物等。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)的銷售活動(dòng)。3.保密信息：指本協(xié)議簽訂過(guò)程中及協(xié)議有效期內(nèi)，甲乙雙方在商業(yè)往來(lái)中獲得的未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)向另一方