房地產(chǎn)三方抵押擔(dān)保協(xié)議范本版

精選房地產(chǎn)三方抵押擔(dān)保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2乙方（擔(dān)保人）：xxxxx1.3丙方（抵押權(quán)人）：xxxxx第二條：債務(wù)及擔(dān)保范圍2.1甲方因xxxx項(xiàng)目向丙方借款金額為xx萬元，借款期限為xx年。2.2乙方為甲方的上述債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第三條：抵押物的描述及價(jià)值地理位置：xxxx面積：xx平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxx3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為xx萬元。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：債務(wù)的履行及還款方式5.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，向丙方償還借款本金及利息。5.2還款方式如下：每期還款金額：xx萬元每期還款時(shí)間：每xx個(gè)月還款一次第六條：擔(dān)保責(zé)任的履行6.1乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，確保甲方按約定履行債務(wù)。6.2乙方應(yīng)在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任。第七條：抵押物的處置7.1在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還債務(wù)。7.2處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方對(duì)丙方的債務(wù)。第八條：合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2如各方同意，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。第九條：違約責(zé)任9.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1各方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本協(xié)議的任何條款不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條：信息披露13.1各方應(yīng)按照約定及時(shí)向其他方披露與債務(wù)、擔(dān)保、抵押物等相關(guān)的重要信息。第十四條：附件14.1本協(xié)議附件包括：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件丙方授權(quán)委托書抵押物權(quán)屬證明文件借款合同復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議主體及定義1.1甲方（債務(wù)人）：xxx房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：xxxxxxxx，注冊(cè)地址：xxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx。1.2乙方（擔(dān)保人）：xxxxx，身份證號(hào)：xxxxxxxx，住址：xxxxxxxx，聯(lián)系電話：xxxxxxxx。1.3丙方（抵押權(quán)人）：xxxxx，營業(yè)執(zhí)照號(hào)：xxxxxxxx，注冊(cè)地址：xxxxxxxx，法定代表人：xxxxxxxx。第二條：債務(wù)及擔(dān)保范圍2.1甲方因xxxx項(xiàng)目向丙方借款金額為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），借款期限為xx年，自xxxx年xx月xx日起至xxxx年xx月xx日止。2.2乙方為甲方的上述債務(wù)提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。第三條：抵押物的描述及價(jià)值地理位置：xxxxxx面積：xx平方米產(chǎn)權(quán)證號(hào)：xxxxxx現(xiàn)狀：已建成，具備抵押條件。3.2抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）。第四條：抵押權(quán)的設(shè)立與登記4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后xx個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。4.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方完成抵押物登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：債務(wù)的履行及還款方式5.1甲方應(yīng)按約定的還款期限和還款方式，向丙方償還借款本金及利息。5.2還款方式如下：每期還款金額：人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）每期還款時(shí)間：每xx個(gè)月還款一次，自xxxx年xx月xx日起開始還款。第六條：擔(dān)保責(zé)任的履行6.1乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保，確保甲方按約定履行債務(wù)。6.2乙方應(yīng)在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，承擔(dān)償還責(zé)任。第七條：抵押物的處置7.1在甲方未按約定償還債務(wù)時(shí)，丙方有權(quán)依法處置抵押物，用以償還債務(wù)。7.2處置抵押物所得價(jià)款，優(yōu)先用于償還甲方對(duì)丙方的債務(wù)。第八條至第十四條的內(nèi)容由于篇幅限制，將在后續(xù)部分進(jìn)行補(bǔ)充。第八條：合同的變更和解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守。8.2如各方同意，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。8.3任何一方提出變更或解除本協(xié)議，均應(yīng)提前xx個(gè)工作日通知其他方，并經(jīng)各方協(xié)商一致。第九條：違約責(zé)任9.1各方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額xx%的違約金。第十條：爭(zhēng)議解決10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2如有爭(zhēng)議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效11.1本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議一式三份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條：信息披露12.1各方應(yīng)按照約定及時(shí)向其他方披露與債務(wù)、擔(dān)保、抵押物等相關(guān)的重要信息。12.2各方應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第十三條：合同的終止甲方按約定履行完畢債務(wù)；各方協(xié)商一致解除本協(xié)議；法律規(guī)定或各方約定的其他終止條件。13.2合同終止后，各方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十四條：附件14.1本協(xié)議附件包括：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件丙方授權(quán)委托書抵押物權(quán)屬證明文件借款合同復(fù)印件評(píng)估報(bào)告復(fù)印件其他相關(guān)文件。本部分內(nèi)容已盡可能詳細(xì)和具體地展示了合同的第八條至第十四條，但由于篇幅限制，可能未能完全展開。如需進(jìn)一步完善，可在實(shí)際應(yīng)用中根據(jù)具體情況添加細(xì)節(jié)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：須為最新有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，需蓋公章。說明：用以證明甲方的合法經(jīng)營資格。附件二：乙方身份證復(fù)印件要求：須為有效期內(nèi)身份證復(fù)印件，需清晰可辨。說明：用以證明乙方的個(gè)人身份。附件三：丙方授權(quán)委托書要求：須有丙方蓋章，明確授權(quán)范圍和代理人信息。說明：用以證明丙方的授權(quán)代理資格。附件四：抵押物權(quán)屬證明文件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，須為最新有效期內(nèi)復(fù)印件，需蓋公章。說明：用以證明抵押物的權(quán)屬情況。附件五：借款合同復(fù)印件要求：須為原始借款合同復(fù)印件，需蓋公章。說明：用以證明甲方與丙方的借款關(guān)系。附件六：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：須為官方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，需蓋公章。說明：用以證明抵押物的評(píng)估價(jià)值。附件七：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于抵押物權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明、還款計(jì)劃表等，需蓋公章。說明：用以補(bǔ)充證明合同執(zhí)行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。2.乙方未按約定履行連帶責(zé)任保證擔(dān)保。3.丙方未按約定協(xié)助甲方完成抵押物登記手續(xù)。4.各方未按約定履行合同其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方的違約行為給其他方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付相當(dāng)于違約金額xx%的違約金。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，甲方應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金計(jì)算方式為逾期金額的xx%。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人提供的抵押物依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.連帶責(zé)任保證擔(dān)保：指擔(dān)保人對(duì)債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人相同的償還責(zé)任。3.借