合租房使用權(quán)規(guī)范協(xié)議模板版

合租房使用權(quán)規(guī)范協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.合租房概述1.1合租房定義1.2合租房用途1.3合租房位置及設(shè)施2.合租房使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1取得合租房使用權(quán)的方式2.2合租房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件2.3合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序3.合租房使用權(quán)的規(guī)范使用3.1使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1使用權(quán)人的權(quán)利3.1.2使用權(quán)人的義務(wù)3.2共同使用人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1共同使用人的權(quán)利3.2.2共同使用人的義務(wù)4.合租房租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.合租房押金及退還5.1押金標(biāo)準(zhǔn)5.2押金退還條件及程序6.合租房維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修申請(qǐng)及處理流程6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.合租房變更及終止7.1合租房變更條件7.2合租房終止條件7.3合租房終止后的處理8.違約責(zé)任8.1使用人違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)及期限12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力后果處理13.其他條款13.1房屋保險(xiǎn)13.2寵物管理13.3訪客管理14.附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合租房概述1.1合租房定義本合同所稱合租房，是指由多個(gè)租戶共同租賃并居住的房屋。合租房?jī)?nèi)設(shè)有多個(gè)獨(dú)立的臥室，各租戶按照約定的份額使用房屋及附屬設(shè)施。1.2合租房用途合租房?jī)H用于居住，不得用于非法用途。如違反此規(guī)定，合同立即終止，使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3合租房位置及設(shè)施合租房位于_______（具體地址），房屋設(shè)施包括：家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。具體設(shè)施清單詳見附件。第二條合租房使用權(quán)的取得與轉(zhuǎn)讓2.1取得合租房使用權(quán)的方式使用權(quán)人可通過(guò)與房東簽訂《合租房租賃合同》取得合租房使用權(quán)。2.2合租房使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件使用權(quán)人在征得其他共同使用人及房東同意后，可以將自身使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的程序使用權(quán)人應(yīng)向其他共同使用人和房東提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，經(jīng)同意后，簽訂《合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，并將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給房東。第三條合租房使用權(quán)的規(guī)范使用3.1使用權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)3.1.1使用權(quán)人的權(quán)利（1）按照合同約定使用合租房及附屬設(shè)施；（2）參與共同決策，如房屋維修、租金調(diào)整等；（3）享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.1.2使用權(quán)人的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和方式支付租金；（2）按照約定的方式承擔(dān)房屋維修費(fèi)用；（3）遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害其他共同使用人的合法權(quán)益。3.2共同使用人的權(quán)利與義務(wù)3.2.1共同使用人的權(quán)利（1）參與房屋租賃合同的簽訂和解除；（2）監(jiān)督使用權(quán)人履行合同義務(wù)；（3）按照約定比例分?jǐn)傋饨?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。3.2.2共同使用人的義務(wù)（1）按照約定的時(shí)間和方式支付租金、物業(yè)費(fèi)等；（2）按照約定的方式承擔(dān)房屋維修費(fèi)用；（3）遵守合同約定的各項(xiàng)規(guī)定，不得損害其他共同使用人的合法權(quán)益。第四條合租房租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)合租房租金為_______元/月·人。4.2租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給房東。4.3租金支付時(shí)間租金每月底支付次月房租。第五條合租房押金及退還5.1押金標(biāo)準(zhǔn)合租房押金為一個(gè)月租金。5.2押金退還條件及程序合同終止后，房東在確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠款的情況下，_______內(nèi)退還押金。第六條合租房維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任合租房的維修責(zé)任由房東承擔(dān)。6.2維修申請(qǐng)及處理流程使用權(quán)人發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)立即通知房東，房東應(yīng)在_______內(nèi)予以修復(fù)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由房東承擔(dān)。如因使用權(quán)人使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費(fèi)用由使用權(quán)人承擔(dān)。第七條合租房變更及終止7.1合租房變更條件合租房變更需經(jīng)房東同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合租房終止條件合同期滿或者雙方協(xié)商一致可終止合同。7.3合租房終止后的處理合同終止后，使用權(quán)人應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，房東扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。如有損壞，使用權(quán)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1使用人違約情形（1）逾期支付租金、押金等費(fèi)用；（2）未按照合同約定使用合租房及附屬設(shè)施，造成損壞；（3）擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合租房使用權(quán)；（4）其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方及共同使用人因此遭受的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式合租房合同糾紛通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為_______個(gè)月。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后，使用權(quán)人應(yīng)按照約定退還房屋及附屬設(shè)施，房東扣除相應(yīng)費(fèi)用后，退還剩余押金。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。11.2保密義務(wù)及期限雙方對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_______年。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。第十三條其他條款13.1房屋保險(xiǎn)房屋保險(xiǎn)由房東購(gòu)買，保險(xiǎn)范圍內(nèi)因意外事故導(dǎo)致的損失由保險(xiǎn)公司承擔(dān)。13.2寵物管理使用權(quán)人飼養(yǎng)寵物應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響其他共同使用人的正常生活。13.3訪客管理使用權(quán)人應(yīng)事先告知其他共同使用人訪客信息，不得擅自允許訪客居住。第十四條附則14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂歷史本合同共修訂_______次，最新修訂日期為_______。14.3合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日簽署于_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：合租房設(shè)施清單詳細(xì)列出合租房?jī)?nèi)的所有設(shè)施及其狀況，包括家具、家電、衛(wèi)生間、廚房等。附件2：租金支付證明證明租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件3：合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方在合租房使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)簽訂的書面協(xié)議。附件4：押金支付證明證明押金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證。附件5：房屋維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及費(fèi)用等相關(guān)信息。附件6：租金減免證明如有租金減免情況，需提供相應(yīng)的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金、押金等費(fèi)用違約方需支付逾期部分的滯納金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如使用權(quán)人逾期支付租金，房東可要求支付逾期部分的滯納金，并有權(quán)要求違約方支付因此造成的其他損失，如水電費(fèi)等。2.未按照合同約定使用合租房及附屬設(shè)施，造成損壞違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如使用權(quán)人未按照合同約定使用空調(diào)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，違約方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付因設(shè)備損壞期間導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租合租房使用權(quán)違約方需支付違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如使用權(quán)人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)讓合租房使用權(quán)，違約方需支付違約金，并承擔(dān)因此給房東造成的其他損失。4.其他違反合同約定的行為違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：如使用權(quán)人違反合同約定允許未經(jīng)批準(zhǔn)的訪客居住，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付因此給其他共同使用人造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合租房：指由多個(gè)租戶共同租賃并居住的房屋，設(shè)有多個(gè)獨(dú)立的臥室，各租戶按照約定的份額使用房屋及附屬設(shè)施。2.使用權(quán)人：指與房東簽訂合租房租賃合同并取得合租房使用權(quán)的租戶。3.共同使用人：指與使用權(quán)人共同居住于合