2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版

2024專業(yè)房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)地點(diǎn)第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式4.2費(fèi)用的支付方式4.3費(fèi)用的退還條件第五條：合同的履行5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)5.2客戶的義務(wù)第六條：違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任6.2客戶的違約責(zé)任第七條：爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更8.2合同的解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效10.2合同的終止10.3合同的續(xù)約第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的附件12.3合同的翻譯第十三條：雙方簽字第十四條：合同的日期第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的，在房地產(chǎn)交易中協(xié)助雙方達(dá)成交易的業(yè)務(wù)活動(dòng)。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。（3）客戶：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。（4）交易日：指雙方達(dá)成交易意向并簽署房屋買賣合同（或租賃合同）的日期。1.2解釋（1）本合同所述“交易日”以雙方簽署的《房屋買賣合同》或《租賃合同》為準(zhǔn)。（2）本合同所述“房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用”是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。（3）本合同所述“服務(wù)期限”以雙方約定為準(zhǔn)，自客戶與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》之日起計(jì)算。第二條：居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）為客戶尋找合適的房源和買家。（2）提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)。（3）協(xié)助客戶起草、談判和簽署房屋買賣合同（或租賃合同）。（4）協(xié)助客戶辦理房屋過戶手續(xù)。（5）提供交易過程中所需的其他輔助服務(wù)。2.2服務(wù)期限（1）本合同服務(wù)期限為____個(gè)月，自雙方簽訂《房地產(chǎn)居間服務(wù)協(xié)議》之日起計(jì)算。（2）如雙方同意延長(zhǎng)服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.3服務(wù)地點(diǎn)（1）本合同所述服務(wù)地點(diǎn)為____（具體地址）。（2）如服務(wù)地點(diǎn)發(fā)生變更，雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)要求客戶支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照約定為客戶提供專業(yè)的居間服務(wù)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)妥善保管客戶提供的個(gè)人信息和房源信息。3.2客戶的權(quán)利與義務(wù)（1）客戶有權(quán)要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司按照約定提供居間服務(wù)。（2）客戶應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。（3）客戶應(yīng)如實(shí)提供購房目的、購房資質(zhì)等相關(guān)信息，并配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易。第四條：服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用的計(jì)算方式（1）本合同所述居間服務(wù)費(fèi)用為____元。（2）費(fèi)用的計(jì)算方式為：根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算。4.2費(fèi)用的支付方式（1）客戶應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付居間服務(wù)費(fèi)用。（2）如客戶逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付逾期利息。4.3費(fèi)用的退還條件（1）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。（2）如雙方協(xié)商一致解除本合同，且房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司已按照約定提供居間服務(wù)，客戶無權(quán)要求退還居間服務(wù)費(fèi)用。第五條：合同的履行5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的義務(wù)（1）提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助客戶完成房地產(chǎn)交易。（2）按照約定保管客戶信息和房源信息，不得泄露給第三方。5.2客戶的義務(wù)（1）支付約定的居間服務(wù)費(fèi)用。（2）如實(shí)提供購房目的、購房資質(zhì)等相關(guān)信息，配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易。第六條：違約責(zé)任6.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的違約責(zé)任（1）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金。（2）如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息和房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2客戶的違約責(zé)任（1）如客戶未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。（2）如客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織或消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私及其他敏感信息，包括但不限于客戶名單、聯(lián)系方式、交易價(jià)格等。9.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后____年終止。9.3違反保密條款的后果如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十條：合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止10.3合同的續(xù)約如需續(xù)約，雙方應(yīng)于合同到期前____個(gè)月協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第十一條：法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭(zhēng)議解決如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定執(zhí)行，其余條款繼續(xù)有效。第十二條：其他條款12.1通知與送達(dá)任何一方應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_(dá)通知，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.2合同的附件本合同的附件包括但不限于《房屋買賣合同》或《租賃合同》、交易憑證等。12.3合同的翻譯本合同的中文版本為正本，如有英文或其他語言版本，均為翻譯版本，翻譯版本如有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第十三條：雙方簽字本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條：合同的日期本合同簽訂日期為2024年。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋買賣合同》詳細(xì)要求：該合同為標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同，應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方基本信息、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：《租賃合同》詳細(xì)要求：該合同為標(biāo)準(zhǔn)租賃合同，應(yīng)包含租賃物基本信息、出租方和承租方基本信息、租金、租期、維修責(zé)任等條款。附件三：《房地產(chǎn)居間服務(wù)費(fèi)用支付證明》詳細(xì)要求：該證明應(yīng)載明居間服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息，并由支付方簽字或蓋章確認(rèn)。附件四：《房地產(chǎn)居間服務(wù)記錄》詳細(xì)要求：該記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的居間服務(wù)過程，包括但不限于房源信息、交易進(jìn)度、交易金額等。附件五：《交易憑證》詳細(xì)要求：該憑證應(yīng)載明交易雙方基本信息、交易房屋基本信息、交易金額、交易時(shí)間等。附件六：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求：該公式用于計(jì)算違約方應(yīng)支付的違約金，公式應(yīng)明確、具體。附件七：《保密協(xié)議》詳細(xì)要求：該協(xié)議應(yīng)明確雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，包括但不限于保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)。2.客戶未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息和房源信息。4.客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向客戶支付違約金。2.如客戶未按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司支付違約金。3.如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶信息和房源信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.如客戶提供虛假信息或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：假設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定提供居間服務(wù)，客戶有權(quán)要求退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用。具體退還金額根據(jù)實(shí)際未提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)居間服務(wù)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的，在房地產(chǎn)交易中協(xié)助雙方達(dá)成交易的業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：指依法設(shè)立，具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，為客戶提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司。3.客戶：指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的個(gè)人或單位。4.交易日：指雙方達(dá)成交易意向并簽署房屋買賣合同（或租賃合同）的日期。5.居間服務(wù)費(fèi)用：指房地