2024年父子間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議示例版

2024年父子間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)協(xié)議示例版A版本合同目錄一覽第一條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)第二條過(guò)戶(hù)雙方的身份信息2.1父親的身份證明2.2兒子的身份證明第三條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的原因及目的第四條過(guò)戶(hù)方式及流程4.1房產(chǎn)評(píng)估4.2稅費(fèi)支付4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記第五條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用5.2稅費(fèi)5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用5.4其他費(fèi)用第六條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益及責(zé)任7.1房產(chǎn)使用權(quán)7.2房產(chǎn)維修責(zé)任7.3房產(chǎn)繼承問(wèn)題第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1父親方的違約責(zé)任9.2兒子方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同終止條件第十二條保密條款第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的基本情況1.1房產(chǎn)位置：位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證上的記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：，該房產(chǎn)所有權(quán)證由父親持有。第二條過(guò)戶(hù)雙方的身份信息2.1父親的身份證明：父親的身份證明文件號(hào)碼為X，姓名：X，性別：男，出生日期：年月日，住址：市區(qū)街道號(hào)。2.2兒子的身份證明：兒子的身份證明文件號(hào)碼為X，姓名：X，性別：男，出生日期：年月日，住址：市區(qū)街道號(hào)。第三條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的原因及目的雙方基于父親對(duì)兒子的關(guān)愛(ài)與支持，決定將父親名下的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給兒子，以便兒子能夠擁有自己的住房，保障其生活質(zhì)量。第四條過(guò)戶(hù)方式及流程4.1房產(chǎn)評(píng)估：雙方共同委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.2稅費(fèi)支付：根據(jù)房產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同承擔(dān)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.3辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.4房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記：在完成上述手續(xù)后，房產(chǎn)交易中心將予以登記，完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)。第五條過(guò)戶(hù)費(fèi)用及支付方式5.1評(píng)估費(fèi)用：房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用為元，由雙方共同承擔(dān)。5.2稅費(fèi)：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等，具體費(fèi)用根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際發(fā)生金額確定，由雙方共同承擔(dān)。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用：過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)用為元，由雙方共同承擔(dān)。5.4其他費(fèi)用：過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定共同承擔(dān)。第六條過(guò)戶(hù)房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，父親將房產(chǎn)交付給兒子。6.2交付方式：父親將房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)物品交付給兒子。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及購(gòu)房合同等文件進(jìn)行驗(yàn)收，確保房產(chǎn)的面積、設(shè)施等與評(píng)估報(bào)告及購(gòu)房合同的記載一致。第七條房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后的權(quán)益及責(zé)任7.1房產(chǎn)使用權(quán)：自房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成之日起，兒子享有房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售等處置。7.2房產(chǎn)維修責(zé)任：父親在過(guò)戶(hù)后的一定期限內(nèi)，對(duì)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)性問(wèn)題承擔(dān)維修責(zé)任。7.3房產(chǎn)繼承問(wèn)題：如父親在過(guò)戶(hù)后去世，兒子按照我國(guó)《繼承法》的規(guī)定，享有房產(chǎn)的繼承權(quán)。第八條合同的變更與解除8.1變更條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。8.2解除條件：合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第九條違約責(zé)任9.1父親方的違約責(zé)任：如父親未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)，或房產(chǎn)的面積、設(shè)施等與評(píng)估報(bào)告及購(gòu)房合同的記載不符，父親應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2兒子方的違約責(zé)任：如兒子未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，兒子應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同修改條件：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)簽訂書(shū)面修改協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。11.3合同終止條件：合同履行完畢或者根據(jù)本合同第八條、第九條、第十條的規(guī)定解除合同的，本合同終止。第十二條保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，父親應(yīng)協(xié)助兒子辦理水、電、燃?xì)獾裙彩聵I(yè)賬戶(hù)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（2）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記完成后，兒子應(yīng)按照我國(guó)《物權(quán)法》的規(guī)定，承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。（3）父親應(yīng)保證房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后，不再就該房產(chǎn)向任何第三方主張任何權(quán)利。14.2附件清單：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件（2）雙方身份證明的原件及復(fù)印件（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件（4）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證原件及復(fù)印件（5）其他與本合同有關(guān)的文件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，原件用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸父親所有，復(fù)印件供兒子用于過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件2：雙方身份證明的原件及復(fù)印件說(shuō)明：雙方的身份證明是用于證明雙方的身份信息，原件用于核實(shí)身份，復(fù)印件用于過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件3：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件附件4：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)的支付憑證原件及復(fù)印件說(shuō)明：支付憑證是用于證明雙方已支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，原件用于核實(shí)支付情況，復(fù)印件供兒子用于過(guò)戶(hù)手續(xù)。附件5：其他與本合同有關(guān)的文件說(shuō)明：其他與本合同有關(guān)的文件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等，用于支持房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：父親未按約定時(shí)間、方式交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：父親應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定父親應(yīng)在過(guò)戶(hù)登記完成后一個(gè)月內(nèi)交付房產(chǎn)，但父親延遲交付超過(guò)一個(gè)月，則父親應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。違約行為2：房產(chǎn)的面積、設(shè)施等與評(píng)估報(bào)告及購(gòu)房合同的記載不符責(zé)任認(rèn)定：父親應(yīng)承擔(dān)瑕疵履行的責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：如果房產(chǎn)的實(shí)際面積與評(píng)估報(bào)告及購(gòu)房合同的記載不符，父親應(yīng)根據(jù)實(shí)際面積與約定面積的差額進(jìn)行賠償。違約行為3：兒子未按約定時(shí)間支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：兒子應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，按照合同約定的違約金比例支付違約金。示例說(shuō)明：如果合同約定兒子應(yīng)在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前一次性支付過(guò)戶(hù)費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)，但兒子延遲支付超過(guò)約定時(shí)間，則兒子應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~1：房產(chǎn)評(píng)估解釋?zhuān)悍慨a(chǎn)評(píng)估是指對(duì)房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的過(guò)程，通過(guò)評(píng)估報(bào)告來(lái)確定房產(chǎn)的價(jià)值。應(yīng)用：在本合同中，房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告用于確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，作為計(jì)算過(guò)戶(hù)費(fèi)用和稅費(fèi)的依據(jù)。法律名詞2：過(guò)戶(hù)手續(xù)解釋?zhuān)哼^(guò)戶(hù)手續(xù)是指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法定程序，包括提交相關(guān)資料、辦理登記等。應(yīng)用：在本合同中，過(guò)戶(hù)手續(xù)是指雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，提交相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的過(guò)程。法律名詞3：違約金解釋?zhuān)哼`約金是指違約方