2024年租賃提前終止補(bǔ)充協(xié)議版

2024年租賃提前終止補(bǔ)充協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃提前終止補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃物1.1.2提前終止1.1.3補(bǔ)充協(xié)議1.2適用范圍1.3提前終止的條件1.3.1提前終止的申請(qǐng)1.3.2提前終止的審批1.3.3提前終止的期限1.4提前終止的后果1.4.1租金結(jié)算1.4.2違約責(zé)任1.4.3損失賠償1.5提前終止的程序1.5.1通知義務(wù)1.5.2協(xié)商解除1.5.3合同解除證明1.6雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1.6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1.7保密條款1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3法律途徑1.9附則1.9.1合同的生效1.9.2合同的修改與補(bǔ)充1.9.3合同的終止1.9.4合同的解除1.9.5合同的解釋權(quán)1.9.6合同的適用法律1.9.7合同的簽訂地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：1.租賃提前終止補(bǔ)充協(xié)議1.1定義與術(shù)語解釋1.1.1租賃物：指本補(bǔ)充協(xié)議所述的并由承租人租賃的固定資產(chǎn)，具體清單詳見附件一。1.1.2提前終止：指在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日后，承租人在租賃期限尚未屆滿前，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提前解除租賃合同的行為。1.1.3補(bǔ)充協(xié)議：指本租賃提前終止補(bǔ)充協(xié)議，是原租賃合同的組成部分，與原租賃合同具有同等法律效力。1.2適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于原租賃合同項(xiàng)下的所有租賃物和租賃期限。1.3提前終止的條件1.3.1提前終止的申請(qǐng)1.3.1.1承租人如需要提前終止租賃合同，應(yīng)提前至少三個(gè)月向出租人提交書面申請(qǐng)，并說明提前終止的原因及可能給出租人帶來的影響。1.3.2提前終止的審批1.3.2.1出租人在收到承租人的提前終止申請(qǐng)后，應(yīng)盡快評(píng)估申請(qǐng)的可行性，并在一個(gè)月內(nèi)給予答復(fù)。1.3.3提前終止的期限1.3.3.1提前終止的起始日期應(yīng)在租賃期限屆滿前至少六個(gè)月。1.4提前終止的后果1.4.1租金結(jié)算1.4.1.1提前終止的，承租人應(yīng)按照提前終止之日的市場(chǎng)價(jià)格，支付至租賃期限屆滿之日的租金。1.4.2違約責(zé)任1.4.2.1承租人提前終止合同的，應(yīng)向出租人支付違約金，違約金為本合同剩余租金的10%。1.4.3損失賠償1.4.3.1承租人提前終止合同，導(dǎo)致出租人無法按照原租賃合同的約定獲取租金，出租人因此而遭受的損失，由承租人賠償。1.5提前終止的程序1.5.1通知義務(wù)1.5.1.1承租人在確定提前終止租賃合同的，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照雙方約定的方式辦理合同解除手續(xù)。1.5.2協(xié)商解除1.5.2.1雙方應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議簽訂后三個(gè)月內(nèi)，協(xié)商確定提前終止的具體日期及其他相關(guān)事項(xiàng)。1.5.3合同解除證明1.5.3.1合同解除后，雙方應(yīng)共同簽署合同解除證明，并按照約定方式辦理相關(guān)手續(xù)。1.6雙方的權(quán)利與義務(wù)1.6.1出租人的權(quán)利與義務(wù)1.6.1.1出租人應(yīng)按照原租賃合同的約定提供租賃物，并保證租賃物的質(zhì)量和安全。1.6.2承租人的權(quán)利與義務(wù)1.6.2.1承租人應(yīng)按照約定的租金支付期限和方式，支付租金。1.7保密條款1.7.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.1.1雙方在履行補(bǔ)充協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.8.2調(diào)解解決1.8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地的調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。1.8.3法律途徑1.8.3.1如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。1.9附則1.9.1合同的生效1.9.1.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。1.9.2合同的修改與補(bǔ)充1.9.2合同的修改與補(bǔ)充1.9.2.1如本補(bǔ)充協(xié)議的任何條款與原租賃合同沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.9.2.2本補(bǔ)充協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均需雙方書面同意，方為有效。1.9.2.3本補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.9.3合同的終止1.9.3.1在租賃期限屆滿前，如無本補(bǔ)充協(xié)議的約定，雙方不得單方面終止合同。1.9.3.2提前終止合同的，本補(bǔ)充協(xié)議隨之終止。1.9.4合同的解除1.9.4.1除非法律或本補(bǔ)充協(xié)議另有規(guī)定，否則任何一方不得單方面解除合同。1.9.4.2合同解除后，本補(bǔ)充協(xié)議隨之解除。1.9.5合同的解釋權(quán)1.9.5.1本補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，應(yīng)參照原租賃合同的相關(guān)條款解釋。1.9.5.2如對(duì)本補(bǔ)充協(xié)議的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。1.9.6合同的適用法律1.9.6.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。1.9.7合同的簽訂地點(diǎn)和日期1.9.7.1本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽訂。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列出所有租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格等信息。2.附件二：租賃合同原租賃合同的全文，作為本補(bǔ)充協(xié)議的有效組成部分。4.附件四：違約金計(jì)算公式詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式和所需參數(shù)。5.附件五：損失賠償計(jì)算公式詳細(xì)說明損失賠償?shù)挠?jì)算方式和所需參數(shù)。6.附件六：保密協(xié)議雙方簽署的保密協(xié)議，規(guī)定保密內(nèi)容和保密期限。7.附件七：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名錄列出可用于解決雙方爭(zhēng)議的調(diào)解委員會(huì)和法律途徑的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定時(shí)間支付租金視為違約行為，需支付違約金，并可能導(dǎo)致?lián)p失賠償。2.出租人未按約定提供租賃物視為違約行為，需賠償承租人因此造成的損失。3.雙方未按約定履行保密義務(wù)視為違約行為，需按照保密協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方未按約定解決爭(zhēng)議視為違約行為，可能導(dǎo)致合同解除或訴訟發(fā)生。示例說明：若承租人未能在約定的租金支付期限內(nèi)支付租金，則根據(jù)附件四的違約金計(jì)算公式，計(jì)算出應(yīng)支付的違約金，并按照附件七中列明的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本補(bǔ)充協(xié)議所述的并由承租人租賃的固定資產(chǎn)，具體清單詳見附件一。2.提前終止：指在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂之日后，承租人在租賃期限尚未屆滿前，按照本補(bǔ)充協(xié)議的約定提前解除租賃合同的行為。3.租