電力企業(yè)辦公大樓改造合同

電力企業(yè)辦公大樓改造合同合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍第三章改造內(nèi)容3.1建筑改造3.2電氣系統(tǒng)改造3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)改造3.4給排水系統(tǒng)改造3.5消防系統(tǒng)改造3.6弱電系統(tǒng)改造3.7裝飾裝修改造3.8其他改造內(nèi)容第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2價(jià)格調(diào)整4.3支付方式第五章項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目時(shí)間表5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)5.3進(jìn)度報(bào)告第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收程序6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七章技術(shù)與支持7.1技術(shù)咨詢與服務(wù)7.2技術(shù)培訓(xùn)7.3技術(shù)支持第八章信息安全與保密8.1信息安全8.2保密義務(wù)第九章違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償?shù)谑聽(tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2仲裁地點(diǎn)10.3仲裁效力第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三章一般條款13.1適用法律13.2合同的解釋13.3合同的附件第十四章簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)本合同是根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致簽訂的。1.2合同主體甲方：_________（電力企業(yè)名稱(chēng)）乙方：_________（施工單位名稱(chēng)）1.3合同宗旨本合同的宗旨是明確甲乙雙方在電力企業(yè)辦公大樓改造項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按期、優(yōu)質(zhì)、高效完成。第二章項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱(chēng)：_________（電力企業(yè)辦公大樓改造項(xiàng)目）項(xiàng)目地點(diǎn)：_________（電力企業(yè)辦公大樓地址）2.2項(xiàng)目目標(biāo)完成辦公大樓的改造，提升辦公環(huán)境，提高辦公效率，降低能源消耗。2.3項(xiàng)目范圍本項(xiàng)目范圍包括：建筑改造、電氣系統(tǒng)改造、暖通空調(diào)系統(tǒng)改造、給排水系統(tǒng)改造、消防系統(tǒng)改造、弱電系統(tǒng)改造、裝飾裝修改造等。第三章改造內(nèi)容3.1建筑改造包括外墻保溫、窗戶更換、門(mén)更換等。3.2電氣系統(tǒng)改造包括供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷系統(tǒng)等。3.3暖通空調(diào)系統(tǒng)改造包括供暖系統(tǒng)、制冷系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等。3.4給排水系統(tǒng)改造包括給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、中水系統(tǒng)等。3.5消防系統(tǒng)改造包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、疏散指示系統(tǒng)等。3.6弱電系統(tǒng)改造包括通信系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等。3.7裝飾裝修改造包括室內(nèi)裝修、室外裝修、景觀綠化等。3.8其他改造內(nèi)容包括家具采購(gòu)、設(shè)備采購(gòu)、辦公用品采購(gòu)等。第四章合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同總價(jià)為人民______元整（大寫(xiě)：__________________________元整）。4.2價(jià)格調(diào)整合同總價(jià)在合同簽訂后，如因設(shè)計(jì)變更、材料價(jià)格變動(dòng)等因素導(dǎo)致合同總價(jià)發(fā)生變動(dòng)，甲乙雙方可按合同約定的價(jià)格調(diào)整條款進(jìn)行調(diào)整。4.3支付方式本合同支付方式分為三次，分別為合同簽訂后支付合同總價(jià)____%，工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)支付合同總價(jià)____%，工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)____%。第五章項(xiàng)目進(jìn)度5.1項(xiàng)目時(shí)間表項(xiàng)目時(shí)間表詳見(jiàn)附件一。5.2關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括：設(shè)計(jì)完成時(shí)間、施工開(kāi)始時(shí)間、工程驗(yàn)收時(shí)間等。5.3進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間向甲方提交項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告。第六章質(zhì)量與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。6.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序分為初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。初步驗(yàn)收由甲方組織，最終驗(yàn)收由甲乙雙方共同組織。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件的要求。第七章技術(shù)與支持7.1技術(shù)咨詢與服務(wù)乙方應(yīng)提供本項(xiàng)目的技術(shù)咨詢與服務(wù)，確保工程順利進(jìn)行。7.2技術(shù)培訓(xùn)乙方應(yīng)對(duì)甲方相關(guān)人員提供技術(shù)培訓(xùn)，確保甲方能正確使用和維護(hù)改造后的設(shè)施。7.3技術(shù)支持乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)提供技術(shù)支持，解決甲方在使用過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。第八章信息安全與保密8.1信息安全乙方應(yīng)確保在本項(xiàng)目中涉及的所有信息數(shù)據(jù)的安全，采取有效措施防止信息數(shù)據(jù)泄露、損毀或被未授權(quán)訪問(wèn)。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。第九章違約責(zé)任9.1違約行為包括但不限于：未按合同約定完成工作、質(zhì)量不符合約定、逾期支付款項(xiàng)等。9.2違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失、按實(shí)際損失賠償?shù)取?.3違約賠償乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失的大小進(jìn)行賠償，如無(wú)法確定損失大小，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)的一定比例作為賠償。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁地點(diǎn)如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。10.3仲裁效力仲裁裁決對(duì)雙方均有約束力，雙方均應(yīng)履行裁決。第十一章合同的變更、解除與終止11.1合同變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止合同終止的情形包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。第十二章合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同修改合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.3合同解除合同解除需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。第十三章一般條款13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方。13.3合同的附件附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四章簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于______（地點(diǎn)）簽署。14.3簽署人甲方代表：（簽字）_________乙方代表：（簽字）_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款15.1甲方主導(dǎo)權(quán)甲方在本項(xiàng)目中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于：項(xiàng)目方案的最終決策、關(guān)鍵人員的任免、項(xiàng)目進(jìn)度的調(diào)整等。15.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面符合合同要求。15.3甲方變更權(quán)甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況對(duì)項(xiàng)目范圍、設(shè)計(jì)方案、施工計(jì)劃等進(jìn)行變更，乙方應(yīng)予以配合。15.4甲方解除權(quán)如乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力等情況，甲方有權(quán)解除合同。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款16.1乙方技術(shù)主導(dǎo)權(quán)乙方在本項(xiàng)目中擁有技術(shù)主導(dǎo)權(quán)，負(fù)責(zé)提供技術(shù)方案、施工圖紙等，并確保項(xiàng)目質(zhì)量。16.2乙方施工權(quán)乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的施工，應(yīng)按照合同約定和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。16.3乙方維修保養(yǎng)權(quán)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)一定期限內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng)工作。16.4乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。附加條款三：第三方中介時(shí)的特殊條款17.1第三方中介職責(zé)第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。17.2第三方中介費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。17.3第三方中介解除權(quán)如第三方中介未能履行職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方中介的合作關(guān)系。17.4第三方中介賠償責(zé)任第三方中介在履行合同過(guò)程中造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范書(shū)4.設(shè)備采購(gòu)清單5.材料采購(gòu)清單6.施工計(jì)劃7.質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.安全防護(hù)措施9.環(huán)境保護(hù)措施10.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告11.變更申請(qǐng)表12.驗(yàn)收申請(qǐng)表13.維修保養(yǎng)計(jì)劃14.保密協(xié)議15.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工作，或質(zhì)量不符合約定的，視為違約。2.乙方逾期支付款項(xiàng)的，視為違約。3.乙方未按合同約定提供技術(shù)支持或服務(wù)，或提供的技術(shù)支持或服務(wù)不符合約定的，視為違約。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息的，視為違約。5.乙方未按合同約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤或質(zhì)量問(wèn)題，視為違約。6.第三方中介未能履行職責(zé)，或違反合同約定的，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方為完成特定任務(wù)而達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。3.甲方：指電力企業(yè)，作為合同的一方。4.乙方：指施工單位，作為合同的一方。5.第三方中介：指協(xié)助甲乙雙方履行合同的中介機(jī)構(gòu)。6.保密義務(wù)：指合同一方對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他保密信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整施工計(jì)劃，必要時(shí)甲方可臨時(shí)增派人員或調(diào)整人員配置。2.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，必要時(shí)甲方可要求乙方重新施工。3.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更解決辦法：雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容，并重新簽訂變更協(xié)議。4.問(wèn)題：款項(xiàng)支付糾紛解決辦法：雙方核對(duì)合同價(jià)款，明確支付金額，必要時(shí)可聘請(qǐng)專(zhuān)業(yè)審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。5.問(wèn)題：保密信息泄露解決辦法：違約方承擔(dān)