老房改造合同及清單

老房改造合同及清單合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋改造目標(biāo)第三章改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造項(xiàng)目詳細(xì)說明3.3改造項(xiàng)目變更處理第四章改造方案4.1設(shè)計(jì)方案提交4.2設(shè)計(jì)方案審批4.3設(shè)計(jì)方案修改第五章施工進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2施工進(jìn)度報(bào)告5.3施工延期處理第六章施工質(zhì)量6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理第七章施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八章合同價款8.1合同總價8.2付款方式8.3價款調(diào)整第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更產(chǎn)生的后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋現(xiàn)狀描述2.3房屋改造目標(biāo)第三章改造內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目列表3.2改造項(xiàng)目詳細(xì)說明3.3改造項(xiàng)目變更處理第四章改造方案4.1設(shè)計(jì)方案提交4.2設(shè)計(jì)方案審批4.3設(shè)計(jì)方案修改第五章施工進(jìn)度5.1施工計(jì)劃5.2施工進(jìn)度報(bào)告5.3施工延期處理第六章施工質(zhì)量6.1施工標(biāo)準(zhǔn)6.2施工質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量問題處理第七章施工安全7.1安全措施7.2安全事故處理7.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)第八章合同價款8.1合同總價8.2付款方式8.3價款調(diào)整第九章合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更產(chǎn)生的后果第十章違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償?shù)谑徽聽幾h解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效11.3爭議解決地點(diǎn)第十二章合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件第十三章其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.2保密條款13.3不可抗力第十四章附則14.1合同附件14.2合同修訂歷史14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方指定材料供應(yīng)商甲方有權(quán)指定合同中所涉及的材料供應(yīng)商。乙方應(yīng)按照甲方的要求采購材料，并保證材料的質(zhì)量符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。若乙方未按照甲方要求采購材料，甲方有權(quán)要求乙方更換或退款。1.2甲方監(jiān)督施工過程甲方有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，以確保施工質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的施工信息和資料。若乙方未按照甲方要求進(jìn)行施工，甲方有權(quán)要求乙方整改或重新施工。1.3甲方變更要求處理甲方在合同履行過程中提出變更要求的，乙方應(yīng)及時評估變更對合同價款、進(jìn)度和質(zhì)量的影響，并書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按照本合同約定的變更程序處理。若雙方無法達(dá)成一致意見，甲方有權(quán)要求乙方按照原合同約定繼續(xù)履行。2.乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方提供施工圖紙乙方應(yīng)按照合同約定的時間向甲方提供完整的施工圖紙。若乙方未能按時提供施工圖紙，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.2乙方保證施工質(zhì)量乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。若施工質(zhì)量出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3乙方按時完成施工乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成施工。若乙方未能按時完成施工，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。第三方中介應(yīng)公正、中立地處理合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，并盡快提出解決方案。3.2第三方中介的報(bào)酬第三方中介的報(bào)酬由甲乙雙方協(xié)商確定。報(bào)酬支付方式、時間和數(shù)額應(yīng)在合同中予以明確。3.3第三方中介的回避制度第三方中介在處理合同爭議時，應(yīng)遵循回避制度。若第三方中介與合同一方存在利害關(guān)系，應(yīng)自行回避，并由甲乙雙方另行協(xié)商確定中介人員。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋基本信息清單2.改造項(xiàng)目詳細(xì)說明文檔3.設(shè)計(jì)方案圖紙4.施工進(jìn)度計(jì)劃表5.施工質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)6.安全措施實(shí)施手冊7.材料供應(yīng)商資質(zhì)證明文件8.施工圖紙變更申請表9.違約金計(jì)算公式10.爭議解決申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付價款2.乙方未按約定時間完成施工3.乙方提供的材料不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.乙方未按設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工5.甲方未按約定時間提供施工圖紙6.甲方未按約定支付價款7.第三方中介未公正處理爭議8.第三方中介未按約定時間提出解決方案三、法律名詞及解釋：1.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)支付給對方一定數(shù)額的違約金。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。3.設(shè)計(jì)方案：指為實(shí)現(xiàn)房屋改造目標(biāo)而制定的詳細(xì)施工計(jì)劃和圖紙。4.施工質(zhì)量：指施工過程中符合國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的各項(xiàng)要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間支付價款解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其按約定時間支付價款；必要時，乙方可以依法申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方未按約定時間完成施工解決辦法：甲方可以與乙方溝通，催促其按約定時間完成施工；必要時，甲方可以依法申請仲裁或訴訟。3.問題：乙方提供的材料不符