單位簽物業(yè)合同模板

單位簽物業(yè)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫具體的合同編號(hào)]

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[填寫甲方全稱]

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：[填寫乙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]

1.2物業(yè)性質(zhì)：[填寫物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.3物業(yè)范圍：[填寫物業(yè)服務(wù)范圍，包括樓棟、綠化、設(shè)施等]

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容

2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（5）物業(yè)服務(wù)中心的其他服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對(duì)物業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如政府價(jià)格部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[填寫支付方式，如按時(shí)繳納、預(yù)付等]

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納時(shí)間為：[填寫繳納時(shí)間，如每月5日前]

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同的服務(wù)期限為：[填寫服務(wù)期限，如三年]

4.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫續(xù)約期限，如一年]，續(xù)約次數(shù)不限。

第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]予以解決。

第六條違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[填寫金額，如違約金]的違約金。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同的附件包括：[填寫附件名稱，如物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等]

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

物業(yè)服務(wù)合同

甲方（物業(yè)服務(wù)提供方）：[填寫甲方全稱]

乙方（物業(yè)服務(wù)接受方）：[填寫乙方全稱]

丙方（第三方專業(yè)服務(wù)提供方）：[填寫丙方全稱]

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其物業(yè)委托乙方進(jìn)行管理、維護(hù)，同時(shí)引入丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)提供方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)地址：[填寫物業(yè)地址]

1.2物業(yè)性質(zhì)：[填寫物業(yè)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]

1.3物業(yè)范圍：[填寫物業(yè)服務(wù)范圍，包括樓棟、綠化、設(shè)施等]

第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)公共區(qū)域的清潔、維修、保養(yǎng)等服務(wù)；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)等服務(wù)；

（3）物業(yè)安全保衛(wèi)服務(wù)；

（4）物業(yè)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；

（5）物業(yè)服務(wù)中心的其他服務(wù)。

2.2丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)服務(wù)：

（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的專業(yè)檢測(cè)與維護(hù)；

（2）物業(yè)服務(wù)的品質(zhì)監(jiān)控與提升；

（3）物業(yè)財(cái)務(wù)管理的專業(yè)指導(dǎo)與優(yōu)化；

（4）其他專業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如政府價(jià)格部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。

3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[填寫支付方式，如按時(shí)繳納、預(yù)付等]

3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納時(shí)間為：[填寫繳納時(shí)間，如每月5日前]

第四條物業(yè)服務(wù)期限

4.1本合同的服務(wù)期限為：[填寫服務(wù)期限，如三年]

4.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫續(xù)約期限，如一年]，續(xù)約次數(shù)不限。

第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量保障

5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，如有服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[填寫時(shí)間，如24小時(shí)內(nèi)]予以解決。

5.2丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)提供方，應(yīng)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求。

第六條違約責(zé)任與限制

6.1甲乙丙三方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付[填寫金額，如違約金]的違約金。

6.2乙方應(yīng)確保其員工具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，如因員工原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

6.3丙方如未按照約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求丙方支付[填寫金額，如違約金]的違約金。

第七條甲方權(quán)益保障

7.1甲方對(duì)物業(yè)擁有完整的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方和丙方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益。

7.2甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方和丙方按照甲方的要求改進(jìn)服務(wù)。

7.3甲方在合同期限內(nèi)享有物業(yè)的所有收益，乙方和丙方不得干涉。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

9.2本合同的附件包括：[填寫附件名稱，如物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等]

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

第三方介入的意義和目的：

第三方主體的介入，旨在為甲方提供更專業(yè)、更高效的物業(yè)服務(wù)，提升甲方的物業(yè)價(jià)值和管理水平。丙方作為第三方專業(yè)服務(wù)提供方，擁有專業(yè)的技術(shù)和管理經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)σ曳降姆?wù)進(jìn)行監(jiān)督和提升，確保乙方按照甲方的要求提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)。同時(shí)，丙方的介入也有利于規(guī)范乙方和甲方的合作關(guān)系，確保合同的履行和甲方的權(quán)益得到保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為物業(yè)的所有者和管理者，有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)和管理工作進(jìn)行監(jiān)督和決策。通過(guò)引入第三方專業(yè)服務(wù)提供方丙方，甲方可以更好地保障自身的權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)滿足自身的要求和期望。甲方的主導(dǎo)地位也確保了合同的履行和物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的提升，同時(shí)也有利于甲方對(duì)物業(yè)的長(zhǎng)期發(fā)展和利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

設(shè)施管理服務(wù)合同

甲方（設(shè)施所有者及管理者）：[填寫甲方全稱]

乙方（設(shè)施管理服務(wù)提供方）：[填寫乙方全稱]

丙方（專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)提供方）：[填寫丙方全稱]

鑒于甲方擁有[填寫設(shè)施名稱及地址]，并希望將其設(shè)施的管理和維護(hù)工作委托給乙方，同時(shí)為了提升管理質(zhì)量和效率，甲方同意引入丙方作為第三方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)提供方，現(xiàn)甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條設(shè)施基本情況

1.1設(shè)施名稱：[填寫設(shè)施名稱]

1.2設(shè)施地址：[填寫設(shè)施地址]

1.3設(shè)施范圍：[填寫設(shè)施管理服務(wù)的范圍，如建筑物、設(shè)備、grounds等]

第二條管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)向甲方提供以下設(shè)施管理服務(wù)：

（1）設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)；

（2）設(shè)施的維修和緊急修復(fù)；

（3）設(shè)施的安全管理和監(jiān)控；

（4）設(shè)施的清潔和環(huán)境維護(hù)；

（5）其他管理服務(wù)事項(xiàng)。

2.2丙方作為第三方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)提供方，應(yīng)向甲方提供以下專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)：

（1）設(shè)施的技術(shù)檢測(cè)和評(píng)估；

（2）設(shè)施的升級(jí)改造和技術(shù)優(yōu)化建議；

（3）設(shè)施運(yùn)行數(shù)據(jù)的監(jiān)控和分析；

（4）其他專業(yè)技術(shù)支持事項(xiàng)。

第三條管理服務(wù)費(fèi)用

3.1管理服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照[填寫收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，如政府價(jià)格部門批準(zhǔn)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。

3.2管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式為：[填寫支付方式，如按時(shí)繳納、預(yù)付等]

3.3管理服務(wù)費(fèi)用的繳納時(shí)間為：[填寫繳納時(shí)間，如每月5日前]

第四條管理服務(wù)期限

4.1本合同的管理服務(wù)期限為：[填寫服務(wù)期限，如三年]

4.2合同期滿后，如甲乙雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)續(xù)約[填寫續(xù)約期限，如一年]，續(xù)約次數(shù)不限。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方在合同期限內(nèi)享有對(duì)設(shè)施的管理和維護(hù)權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的管理決策。

5.2乙方有權(quán)根據(jù)設(shè)施的實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)方案，并通知甲方。

5.3乙方在提供管理服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。

第六條甲方違約及限制

6.1甲方應(yīng)按照合同約定支付管理服務(wù)費(fèi)用，如甲方延遲支付或未支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付[填寫金額，如違約金]的違約金。

6.2甲方不得干涉乙方的正常管理和服務(wù)行為，不得無(wú)故撤銷或更換乙方人員。

6.3甲方在合同期限內(nèi)不得將設(shè)施的管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他第三方。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1對(duì)于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙丙三方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

8.2本合同的附件包括：[填寫附件名稱，如設(shè)施管理服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表、管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表等]

甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]

乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]

丙方（蓋章）：[填寫丙方蓋章]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為設(shè)施管理服務(wù)的提供方，有權(quán)根據(jù)設(shè)施的實(shí)際情況調(diào)整管理服務(wù)方案，并確保設(shè)施的安全和高效運(yùn)行。通過(guò)引入第三方專業(yè)技術(shù)支持服務(wù)提供方丙方，乙方可以提升管理服務(wù)的質(zhì)量