專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同模板

專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：[量身定制編號(hào)]

專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)商”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方為[物業(yè)名稱(chēng)]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有部分及配套設(shè)施設(shè)備的共有使用權(quán)；乙方具備提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同，以便共同遵守。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：

(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

(2)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作；

(3)物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；

(4)物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；

(5)物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

(6)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施、環(huán)境、安全等方面進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。

3.2雙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，按照[計(jì)費(fèi)方式（如：包干制、酬金制等）]進(jìn)行收費(fèi)。

4.2服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/月（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度物價(jià)指數(shù)的變化率。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]元。

5.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代一切之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

7.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[簽字日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖

[注：以上僅為合同模板，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士的意見(jiàn)。]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“業(yè)主”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“服務(wù)商”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]

鑒于甲方為[物業(yè)名稱(chēng)]的業(yè)主，擁有該物業(yè)的共有部分及配套設(shè)施設(shè)備的共有使用權(quán)；乙方具備提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)合同，以便共同遵守。

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為甲方提供包括但不限于以下內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：

(1)物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)和管理；

(2)物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作；

(3)物業(yè)安全的監(jiān)控和保障；

(4)物業(yè)公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)；

(5)物業(yè)公共秩序的維護(hù)；

(6)其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)。

第二條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施、環(huán)境、安全等方面進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。

3.2雙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。

第四條服務(wù)費(fèi)用

4.1乙方向甲方提供的專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)服務(wù)，按照[計(jì)費(fèi)方式（如：包干制、酬金制等）]進(jìn)行收費(fèi)。

4.2服務(wù)費(fèi)用為[具體金額]元/月（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上年度物價(jià)指數(shù)的變化率。

4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付服務(wù)費(fèi)用。

第五條甲方權(quán)益保障

5.1甲方享有對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

5.2甲方對(duì)物業(yè)共有部分享有共同維護(hù)的權(quán)利，要求乙方按照合同約定提供服務(wù)。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。

5.4甲方在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中享有知情權(quán)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)的相關(guān)情況。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方向甲方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，并有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

6.2乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金[違約金金額]元。

6.3乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.4乙方在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付解除合同的違約金[違約金金額]元。

第七條第三方監(jiān)管

7.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

7.2監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，并向甲方提供評(píng)估報(bào)告。

7.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并向甲方報(bào)告整改情況。

7.4監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為時(shí)，有權(quán)終止合同，并向甲方報(bào)告終止合同的原因和依據(jù)。

第八條合同的變更、解除和終止

8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。

8.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代一切之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

監(jiān)管方（蓋章）：

簽訂日期：[簽字日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說(shuō)明

2.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)

3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

4.物業(yè)服務(wù)區(qū)域示意圖

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)管方的介入，旨在確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)。監(jiān)管方對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，監(jiān)管方的介入也有利于維護(hù)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序，促進(jìn)物業(yè)管理市場(chǎng)的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，擁有物業(yè)的共有使用權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。甲方為主導(dǎo)本合同的簽訂和履行，旨在確保乙方按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的物業(yè)服務(wù)，保障甲方的權(quán)益得到充分實(shí)現(xiàn)。同時(shí)，甲方為主導(dǎo)也有利于維護(hù)物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和秩序，提升物業(yè)管理水平，滿(mǎn)足業(yè)主的居住需求。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)合同模板

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“委托方”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“咨詢(xún)方”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]

第三方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“監(jiān)管方”）：

地址：[詳細(xì)地址]

聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]

鑒于委托方為[項(xiàng)目名稱(chēng)]的業(yè)主或管理方，需要專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)以提高項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效率和盈利能力；乙方具備提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)的資質(zhì)和能力；監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；乙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)合同，以便共同遵守。

第一條咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方同意為委托方提供包括但不限于以下內(nèi)容的專(zhuān)項(xiàng)咨詢(xún)服務(wù)：

(1)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)分析與優(yōu)化建議；

(2)成本控制與財(cái)務(wù)管理咨詢(xún)；

(3)市場(chǎng)調(diào)研與競(jìng)爭(zhēng)策略分析；

(4)人力資源管理與培訓(xùn)體系構(gòu)建；

(5)其他雙方約定的咨詢(xún)服務(wù)事項(xiàng)。

第二條咨詢(xún)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同的約定，提供專(zhuān)業(yè)、規(guī)范的咨詢(xún)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)定期對(duì)咨詢(xún)項(xiàng)目的進(jìn)展和效果進(jìn)行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

第三條服務(wù)期限

3.1本合同的服務(wù)期限為[起始日期]至[終止日期]。

3.2雙方如需續(xù)約，應(yīng)于合同到期前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方。

第四條咨詢(xún)費(fèi)用

4.1乙方向委托方提供的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，按照[計(jì)費(fèi)方式（如：按項(xiàng)目收費(fèi)、計(jì)時(shí)收費(fèi)等）]進(jìn)行收費(fèi)。

4.2咨詢(xún)費(fèi)用為[具體金額]元/月（大寫(xiě)：[金額大寫(xiě)]），具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際工作量和服務(wù)效果進(jìn)行調(diào)整。

4.3委托方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付咨詢(xún)費(fèi)用。

第五條乙方權(quán)益保障

5.1乙方享有按照合同約定提供咨詢(xún)服務(wù)的權(quán)利，要求委托方提供必要的信息和支持。

5.2乙方對(duì)咨詢(xún)項(xiàng)目的成果享有知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)權(quán)利，未經(jīng)乙方同意，委托方不得擅自使用或披露。

5.3乙方在咨詢(xún)過(guò)程中享有知情權(quán)，委托方應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展和相關(guān)情況。

5.4乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)要求，對(duì)委托方的管理行為進(jìn)行評(píng)估和審計(jì)。

第六條甲方違約及限制條款

6.1委托方未按照本合同約定支付咨詢(xún)費(fèi)用的，乙方有權(quán)暫停咨詢(xún)服務(wù)，并有權(quán)要求支付滯納金。

6.2委托方未按照本合同約定提供必要信息和支持的，乙方有權(quán)要求委托方履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求賠償因此造成的影響和損失。

6.3委托方在未征得乙方同意的情況下，擅自使用或披露乙方咨詢(xún)項(xiàng)目的成果的，乙方有權(quán)要求委托方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償因此造成的損失。

第七條第三方監(jiān)管

7.1監(jiān)管方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)，對(duì)乙方提供的咨詢(xún)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。

7.2監(jiān)管方應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行定期評(píng)估，并向委托方提供評(píng)估報(bào)告。

7.3監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并向委托方報(bào)告整改情況。

7.4監(jiān)管方在發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為時(shí)，有權(quán)終止合同，并向委托方報(bào)告終止合同的原因和依據(jù)。

第八條合同的變更、解除和終止

8.1本合同的變更、解除和終止，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。

8.2合同的變更、解除和終止，應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，監(jiān)管方執(zhí)一份。

10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，取代一切之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。

10.3本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書(shū)面形式簽訂。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

監(jiān)管方（蓋章）：

簽訂日期：[簽字日期]

附件：

1.項(xiàng)目基本情況說(shuō)明

2.咨詢(xún)服務(wù)內(nèi)容和要求

3.咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)

4.項(xiàng)目進(jìn)展和效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)

第三方介入的意義和目的：

第三方監(jiān)