2024房屋租賃合同規(guī)范模板

?合同編號：__________合同各方：甲方（出租人）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租人）：姓名（或名稱）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出租給乙方；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于____________（詳細(xì)地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積為____________（房屋結(jié)構(gòu)及面積），房屋所有權(quán)證號為____________。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____________元，乙方應(yīng)在每月____________日前將租金支付給甲方。3.2乙方支付租金的方式為____________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/其他方式）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣____________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。5.2在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離出租房屋。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2如甲方未按照約定提供房屋或設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.3如乙方未按照約定支付租金或造成房屋及設(shè)施損壞，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____________年____________月____________日注意事項及解決辦法：1.確保所有合同方的信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于姓名、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時通知對方并更新合同。解決辦法：當(dāng)事人在簽訂合同前應(yīng)認(rèn)真核對所有合同方的信息，并在合同期間定期檢查信息是否發(fā)生變化，如有變化應(yīng)及時通知對方并更新合同。2.租賃期限應(yīng)明確填寫，避免因期限不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確填寫租賃期限，包括開始和結(jié)束日期，并確保雙方對此無異議。3.租金及支付方式應(yīng)明確約定，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫租金金額和支付方式，包括支付時間和支付途徑。4.押金數(shù)額和退還條件應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中明確押金數(shù)額和退還條件，包括扣除乙方應(yīng)付款項后的退還方式。5.房屋使用及維修責(zé)任應(yīng)明確，以免因使用不當(dāng)導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)規(guī)定房屋使用及維修責(zé)任，包括正常維護(hù)、保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)，而因乙方使用不當(dāng)造成的損壞則由乙方負(fù)責(zé)。6.合同的變更和解除條件應(yīng)明確，以免產(chǎn)生誤解。解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件，包括需書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。7.違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確，以避免后續(xù)糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫違約責(zé)任，包括違約方的責(zé)任和賠償方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人。2.承租人：指租賃房屋的一方，有權(quán)使用和居住房屋。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間段，包括開始和結(jié)束日期。4.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同義務(wù)而支付給出租人的一筆錢款，租賃期滿后退還。6.房屋所有權(quán)證號：指房屋所有權(quán)的法律證明文件編號。7.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償金和違約金。8.合同變更：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行修改。9.合同解除：指在合同履行期間，雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。10.正常維護(hù)、保養(yǎng)：指甲方按照合同約定對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行的定期檢查、維修和保養(yǎng)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租自有的房屋給個人或企業(yè)。2.短期或長期房屋租賃。3.房屋租賃涉及押金和租金支付。4.需要明確房屋使用規(guī)定和維修責(zé)任的租賃。5.雙方需要明確違約責(zé)任和合同變更、解除條件的租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器等。2.寵物政策：明確規(guī)定乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，若可以，需遵守的相關(guān)規(guī)定。3.保險責(zé)任：明確雙方對房屋及設(shè)施保險的責(zé)任和義務(wù)。4.維修響應(yīng)時間：規(guī)定甲方在收到乙方報告維修需求后，應(yīng)盡的維修響應(yīng)時間。5.提前解約條款：詳細(xì)說明提前解約的條件、通知期限和可能產(chǎn)生的后果。6.房屋改造規(guī)定：明確規(guī)定乙方是否可以對房屋進(jìn)行改造，如需