2024簡單的農(nóng)村田地買賣合同

?合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________第一條標(biāo)的田地的基本情況1.1標(biāo)的田地的地理位置：位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______鄉(xiāng)鎮(zhèn)_______村，東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.2標(biāo)的田地的面積：_______畝。1.3標(biāo)的田地的土地性質(zhì)：_______（如：耕地、旱地、水田等）。1.4標(biāo)的田地的土地使用權(quán)證號：_______。第二條田地買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方約定，標(biāo)的田地的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將成交款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的田地交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對標(biāo)的田地享有合法的土地使用權(quán)，不存在任何權(quán)利爭議和債務(wù)糾紛。4.2乙方應(yīng)按約定時間支付成交款，并妥善使用標(biāo)的田地。4.3本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.核實(shí)雙方身份：在簽訂合同前，應(yīng)核實(shí)甲乙雙方的身份信息，確保雙方為具備民事行為能力的自然人、法人或其他組織。解決辦法：要求甲方提供有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.土地使用權(quán)證：確保甲方持有合法的土地使用權(quán)證，且該土地使用權(quán)證上所示地塊與合同所述地塊一致。解決辦法：查看土地使用權(quán)證原件，核實(shí)地塊位置、面積等信息。3.明確地塊邊界：在合同中明確地塊邊界，以免日后發(fā)生爭議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述地塊的地理位置、相鄰地塊等信息。4.價格及支付方式：明確約定田地買賣價格及支付方式，確保乙方按時支付成交款。解決辦法：在合同中約定明確的成交價格和支付時間、方式。5.交付及過戶：約定明確的交付時間和過戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和過戶手續(xù)辦理流程。6.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任及違約金，以保障合同履行。解決辦法：在合同中明確約定違約責(zé)任和違約金支付標(biāo)準(zhǔn)。7.爭議解決：約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時快速解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.農(nóng)村田地：指位于農(nóng)村地區(qū)的耕地、旱地、水田等農(nóng)用地。2.土地使用權(quán)證：是國家土地管理部門頒發(fā)的，用以確認(rèn)土地使用權(quán)人對其土地使用權(quán)的一種法律憑證。3.標(biāo)的田地：指本合同約定的買賣對象，即位于特定地理位置、特定面積的農(nóng)村田地。4.成交款：指乙方按照合同約定支付給甲方的田地買賣金額。5.交付：指甲方將標(biāo)的田地實(shí)際交給乙方占有、使用的行為。6.過戶：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律手續(xù)。7.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場合：1.農(nóng)村田地買賣：適用于農(nóng)村地區(qū)的農(nóng)民或集體組織出售或購買田地的情況。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：適用于需要將現(xiàn)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的情況。3.農(nóng)業(yè)開發(fā)：適用于農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人投資者購買田地進(jìn)行農(nóng)業(yè)開發(fā)的情況。補(bǔ)充條款：1.土地用途：雙方應(yīng)約定土地的合理用途，并遵守相關(guān)土地管理和農(nóng)業(yè)政策。2.土地整治與改良：約定土地整治、改良的責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。3.農(nóng)業(yè)技術(shù)支持：如有需要，可約定提供農(nóng)業(yè)技術(shù)支持和服務(wù)的內(nèi)容。4.水電路基礎(chǔ)設(shè)施：約定水電路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)、改善和維護(hù)責(zé)任。5.環(huán)境保護(hù)：雙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染