2024門(mén)店房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______________________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______________________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問(wèn)題。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金，違約金為租金總額的__%。4.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的__%：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方將承租房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于違法活動(dòng)；（3）乙方嚴(yán)重違反本合同其他條款。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)維修出租房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住出租房屋。6.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損害房屋結(jié)構(gòu)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。7.2本合同違約金為租金總額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.確保甲乙雙方的身份證件真實(shí)有效。2.確認(rèn)房屋基本情況及租賃期限，避免后期因信息不符產(chǎn)生糾紛。3.租金及支付方式明確，避免因租金支付產(chǎn)生糾紛。4.雙方應(yīng)遵守合同約定，如提前解除或變更合同，需書(shū)面協(xié)議并簽字蓋章。5.甲方應(yīng)保證出租房屋符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。6.租賃期滿后，乙方應(yīng)按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。7.如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.如發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：指出租房屋的產(chǎn)權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃甲方房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效的期限。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的房屋租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。7.租賃合同登記備案：指將租賃合同內(nèi)容進(jìn)行登記備案，以保障雙方權(quán)益。8.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于門(mén)店、商鋪等商業(yè)用途的房屋租賃。2.適用于住宅小區(qū)、公寓等居住用途的房屋租賃。3.適用于短期租賃和長(zhǎng)期租賃。4.適用于甲方為房屋產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人，乙方為租賃需求方的場(chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.房屋使用范圍：明確乙方可以使用房屋的范圍內(nèi)，是否包括附屬設(shè)施、停車場(chǎng)等。2.房屋維修責(zé)任：詳細(xì)規(guī)定甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險(xiǎn)：明確是否需要乙方購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由誰(shuí)承擔(dān)。4.房屋變更：如房屋結(jié)構(gòu)、用途等發(fā)生變更時(shí)的處理辦法。5.房屋轉(zhuǎn)租：明確乙方是否可以轉(zhuǎn)租房屋，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。6.房屋毀損：遇房屋及其附屬設(shè)施毀損時(shí)的處理辦法。7.提前解除合同：雙方提前解除合的處理辦法，包括違約金、賠償?shù)取?.租賃期滿后續(xù)約：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，續(xù)約