房屋租賃續(xù)租合同

房屋租賃續(xù)租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________第一章定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同中，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：1.1.1“房屋”指位于________________________的房產(chǎn)，建筑面積為____平方米，房產(chǎn)證號(hào)為_____________。1.1.2“租賃期”指甲乙雙方約定的房屋租賃期限。1.1.3“續(xù)租期”指甲乙雙方約定的房屋租賃續(xù)租期限。第二章租賃期限2.1甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意承租甲方房屋，租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2在租賃期滿前，乙方如需續(xù)租房屋，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)乙方是否同意續(xù)租。2.3若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同，并約定續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。第三章租金及支付3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租賃期間，乙方每月支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.1.2租賃期滿后，如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方支付租金的方式為（請(qǐng)?jiān)谝韵逻x項(xiàng)中選擇，并在相應(yīng)的方框內(nèi)打勾）：□轉(zhuǎn)賬支付□現(xiàn)金支付□支付□支付3.3乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四章房屋使用與維修4.1乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方在租賃期間不得對(duì)房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)改動(dòng)，如需進(jìn)行改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.3甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。如甲方發(fā)覺乙方有損壞房屋及附屬設(shè)施的行為，乙方應(yīng)按甲方的要求及時(shí)修復(fù)或賠償。第五章違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。5.2甲方未能按約定提供房屋，或乙方未能按時(shí)支付租金，雙方有權(quán)解除合同，并要求對(duì)方支付違約金。5.3乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。如雙方同意續(xù)租，本合同自動(dòng)延期____年。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等符合本合同約定的條件。如有不符合之處，乙方應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付事宜。6.4交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)配套設(shè)施使用權(quán)證明及其他必要的文件。第七章房屋歸還與交接7.1租賃期滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施歸還給甲方。7.2乙方歸還房屋時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有損壞或缺失，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。7.3交接時(shí)，雙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋歸還事宜。7.4乙方逾期未歸還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方逾期占用費(fèi)，逾期占用費(fèi)為當(dāng)日租金的____%。第八章保險(xiǎn)與安全8.1甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合消防安全要求，并辦理相應(yīng)的消防手續(xù)。8.2乙方在使用房屋期間，應(yīng)保證房屋內(nèi)的電氣線路、燃?xì)庠O(shè)施等安全可靠，避免發(fā)生安全。8.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，為房屋及附屬設(shè)施購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.4雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家關(guān)于房屋使用安全的規(guī)定，保證房屋使用安全。第九章爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3雙方同意，本合同的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第十章其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.4本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋租賃的法律法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行合同義務(wù)。第十一章保密條款11.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方泄露對(duì)方的保密信息。11.4如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。第十二章違約賠償12.1除本合同已明確約定的違約責(zé)任外，如一方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、可得利益損失等。12.3雙方應(yīng)共同努力，減少因違約造成的損失。第十三章合同的變更與解除13.1在租賃期限內(nèi)，如雙方同意提前解除或變更本合同，應(yīng)書面簽署解除或變更協(xié)議。13.2任何一方不得單方面解除或變更本合同。13.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四章法律適用與爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。14.3如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十五章一般條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同的附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生