物業(yè)承包合同集合年

物業(yè)承包合同集合年通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同雙方本合同由甲方與乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就物業(yè)承包事宜達(dá)成如下協(xié)議。1.2物業(yè)基本情況本合同所涉及的物業(yè)位于[物業(yè)具體地址]，物業(yè)類型為[例如住宅、商業(yè)、寫字樓等]，總建筑面積為[X]平方米，包含[具體列舉物業(yè)涵蓋的區(qū)域，如若干棟樓、停車場(chǎng)等]。1.3承包范圍與期限1.3.1承包范圍乙方承包的物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)的公共區(qū)域維護(hù)、設(shè)施設(shè)備管理、環(huán)境衛(wèi)生管理以及安全管理服務(wù)等所有相關(guān)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，具體為：（1）公共區(qū)域維護(hù)：對(duì)物業(yè)的公共通道、樓梯間、電梯間、大廳等區(qū)域進(jìn)行維護(hù)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)的檢查、維修申報(bào)，公共區(qū)域的裝飾裝修維護(hù)等。（2）設(shè)施設(shè)備管理：負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)的各類設(shè)施設(shè)備，如電梯、消防設(shè)備、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)等的日常運(yùn)行管理、維護(hù)保養(yǎng)、維修申報(bào)等工作，保證設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。（3）環(huán)境衛(wèi)生管理：承擔(dān)物業(yè)公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括但不限于清掃、拖地、垃圾收集與清運(yùn)、公共衛(wèi)生間清潔、消毒等工作，按照相關(guān)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)保持物業(yè)環(huán)境整潔。（4）安全管理服務(wù)：提供24小時(shí)安全保衛(wèi)服務(wù)，包括但不限于門崗值守、巡邏、監(jiān)控設(shè)備的管理與監(jiān)控、突發(fā)事件的應(yīng)急處理等，保障物業(yè)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。1.3.2承包期限本合同的承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。二、承包方的權(quán)利與義務(wù)2.1承包方的權(quán)利2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取承包費(fèi)用。2.1.2在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自主管理，包括制定工作流程、安排人員等。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所必需的資料、信息等協(xié)助。2.2承包方的義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，全面、認(rèn)真地履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，包括人員管理、工作流程管理、服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督管理等制度，保證物業(yè)服務(wù)工作的規(guī)范化和專業(yè)化。2.2.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)發(fā)覺并處理設(shè)施設(shè)備存在的問題，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于需要進(jìn)行大型維修或更換的設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.2.4乙方應(yīng)妥善處理物業(yè)服務(wù)過程中的各類糾紛和投訴，對(duì)于甲方或業(yè)主提出的合理意見和建議，乙方應(yīng)及時(shí)采納并改進(jìn)服務(wù)工作。2.2.5乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，依法納稅，保障員工的合法權(quán)益，承擔(dān)與物業(yè)服務(wù)工作相關(guān)的一切法律責(zé)任。三、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)3.1發(fā)包方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量提出意見和建議，要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。對(duì)于乙方未能按照合同約定提供服務(wù)，且經(jīng)甲方提出后仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)按照本合同約定追究乙方的違約責(zé)任。3.1.3甲方有權(quán)了解物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況等與物業(yè)相關(guān)的信息。3.2發(fā)包方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付承包費(fèi)用。3.2.2甲方應(yīng)向乙方提供開展物業(yè)服務(wù)工作所必需的協(xié)助，包括但不限于提供物業(yè)相關(guān)資料、協(xié)助乙方辦理與物業(yè)服務(wù)工作相關(guān)的手續(xù)等。3.2.3甲方應(yīng)尊重乙方的物業(yè)服務(wù)工作，不得無故干涉乙方的正常管理活動(dòng)。四、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1公共區(qū)域維護(hù)4.1.1建筑結(jié)構(gòu)維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)的建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢查，包括墻體、屋頂、梁柱等部位，查看是否有裂縫、滲漏等情況。對(duì)于發(fā)覺的問題，應(yīng)及時(shí)記錄并向甲方報(bào)告，對(duì)于輕微問題應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)處理，對(duì)于重大問題應(yīng)協(xié)助甲方聯(lián)系專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定和維修。4.1.2公共區(qū)域裝飾裝修維護(hù)乙方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的裝飾裝修部分的維護(hù)，如地面瓷磚、墻面涂料、天花板吊頂?shù)取６ㄆ谶M(jìn)行清潔和保養(yǎng)，發(fā)覺損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)，保證公共區(qū)域的美觀和整潔。4.1.3公共通道和樓梯間維護(hù)保持公共通道和樓梯間的暢通無阻，對(duì)通道和樓梯間的地面、扶手、欄桿等進(jìn)行清潔和維護(hù)，定期檢查照明設(shè)施，保證其正常照明。4.2設(shè)施設(shè)備管理4.2.1電梯管理乙方應(yīng)安排專業(yè)人員對(duì)電梯進(jìn)行日常運(yùn)行管理，包括電梯的開啟和關(guān)閉、電梯轎廂的清潔和消毒、電梯運(yùn)行狀況的監(jiān)控等。定期對(duì)電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，按照規(guī)定的時(shí)間和要求進(jìn)行電梯年檢申報(bào)，保證電梯安全運(yùn)行。4.2.2消防設(shè)備管理負(fù)責(zé)消防設(shè)備的日常巡查，保證消防設(shè)備（如滅火器、消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等）處于正常工作狀態(tài)。定期對(duì)消防設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，組織消防演練，提高物業(yè)內(nèi)人員的消防意識(shí)和應(yīng)急能力。4.2.3給排水系統(tǒng)管理對(duì)物業(yè)的給排水系統(tǒng)進(jìn)行日常管理，包括檢查水管、閥門、水龍頭等部件是否正常，及時(shí)處理給排水系統(tǒng)的堵塞、滲漏等問題。定期對(duì)水箱、水池進(jìn)行清洗消毒，保證水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2.4供電系統(tǒng)管理負(fù)責(zé)供電系統(tǒng)的運(yùn)行管理，包括配電室的管理、配電箱的檢查、電路的維護(hù)等。保證供電系統(tǒng)的安全穩(wěn)定運(yùn)行，及時(shí)處理停電等突發(fā)情況，保障物業(yè)內(nèi)的正常用電。4.2.5通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)管理對(duì)于配備通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的物業(yè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的日常運(yùn)行管理和維護(hù)保養(yǎng)。定期清洗空調(diào)濾網(wǎng)，檢查空調(diào)設(shè)備的運(yùn)行狀況，保證通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行，為物業(yè)內(nèi)提供舒適的空氣環(huán)境。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.3.1日常清潔乙方應(yīng)制定詳細(xì)的清潔工作計(jì)劃，按照計(jì)劃對(duì)物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行日常清潔工作。包括地面的清掃和拖地、墻面的擦拭、門窗的清潔、公共衛(wèi)生間的打掃等，保證公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。4.3.2垃圾處理在物業(yè)內(nèi)合理設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，及時(shí)收集垃圾并運(yùn)送到指定的垃圾處理場(chǎng)所。對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理，按照環(huán)保要求進(jìn)行垃圾的回收和處置，保持垃圾收集點(diǎn)的清潔衛(wèi)生，防止異味散發(fā)和蚊蟲滋生。4.3.3消毒工作定期對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行消毒工作，特別是在傳染病高發(fā)期或特殊時(shí)期，加大消毒力度。消毒范圍包括電梯轎廂、公共衛(wèi)生間、樓梯扶手等人員接觸頻繁的部位，保障物業(yè)內(nèi)人員的健康安全。4.4安全管理服務(wù)4.4.1門崗值守乙方應(yīng)在物業(yè)出入口設(shè)置門崗，安排保安人員24小時(shí)值守。對(duì)進(jìn)出物業(yè)的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，核實(shí)身份信息，防止無關(guān)人員和車輛進(jìn)入物業(yè)。4.4.2巡邏工作保安人員應(yīng)按照規(guī)定的巡邏路線和時(shí)間間隔進(jìn)行巡邏，巡邏范圍包括物業(yè)的公共區(qū)域、停車場(chǎng)、樓道等。在巡邏過程中，注意觀察是否有異常情況，如發(fā)覺可疑人員或安全隱患，應(yīng)及時(shí)處理并報(bào)告。4.4.3監(jiān)控設(shè)備管理負(fù)責(zé)物業(yè)內(nèi)監(jiān)控設(shè)備的管理和維護(hù)，保證監(jiān)控設(shè)備正常運(yùn)行，24小時(shí)不間斷監(jiān)控。定期查看監(jiān)控錄像，對(duì)發(fā)覺的問題及時(shí)進(jìn)行處理，保存監(jiān)控錄像資料以備查閱。4.4.4突發(fā)事件應(yīng)急處理制定突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等各類突發(fā)事件。組織保安人員進(jìn)行應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，最大限度地減少損失和影響。五、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1總體要求5.1.1乙方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及地方政策規(guī)定的要求。5.1.2乙方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，不斷提高服務(wù)質(zhì)量，保證業(yè)主和物業(yè)使用人的滿意度。5.1.3乙方應(yīng)積極響應(yīng)甲方或業(yè)主提出的合理服務(wù)需求，及時(shí)處理各類服務(wù)問題。5.2各項(xiàng)服務(wù)具體標(biāo)準(zhǔn)5.2.1公共區(qū)域維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑結(jié)構(gòu)：建筑結(jié)構(gòu)應(yīng)保持穩(wěn)固，無明顯裂縫、變形等影響安全的問題。對(duì)于發(fā)覺的輕微問題應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)處理，對(duì)于重大問題應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)助處理。（2）公共區(qū)域裝飾裝修：公共區(qū)域的裝飾裝修應(yīng)保持完好、整潔，無明顯損壞、污漬等。地面瓷磚無破損、墻面涂料無脫落、天花板吊頂無松動(dòng)，發(fā)覺問題應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或清理。（3）公共通道和樓梯間：公共通道和樓梯間應(yīng)保持暢通無阻，地面清潔無雜物，扶手和欄桿無灰塵、無銹跡，照明設(shè)施正常照明，照明燈具的損壞率不超過[X]%，發(fā)覺問題應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)。5.2.2設(shè)施設(shè)備管理標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯：電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)，轎廂內(nèi)清潔衛(wèi)生、無異味，電梯按鈕、顯示屏等設(shè)備正常工作。電梯的故障率不超過[X]%，按照規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)和年檢，維護(hù)保養(yǎng)記錄和年檢報(bào)告應(yīng)完整保存。（2）消防設(shè)備：消防設(shè)備應(yīng)處于正常工作狀態(tài)，滅火器壓力正常、配件齊全，消火栓閥門靈活、水帶水槍完好，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)無故障報(bào)警。消防設(shè)備的檢查和維護(hù)應(yīng)按照規(guī)定的周期進(jìn)行，檢查維護(hù)記錄應(yīng)完整保存。（3）給排水系統(tǒng)：水管無滲漏、閥門開關(guān)靈活、水龍頭出水正常，水箱和水池水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無異味、無雜質(zhì)。給排水系統(tǒng)的故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)。（4）供電系統(tǒng)：供電系統(tǒng)應(yīng)穩(wěn)定運(yùn)行，無頻繁停電現(xiàn)象，配電箱內(nèi)電器元件正常，電路無短路、斷路等故障。停電等突發(fā)情況應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)采取應(yīng)急措施，恢復(fù)供電時(shí)間應(yīng)盡量縮短。（5）通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)：通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)應(yīng)正常運(yùn)行，空調(diào)出風(fēng)口溫度和風(fēng)速符合設(shè)計(jì)要求，空調(diào)濾網(wǎng)清潔無堵塞。通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)的維護(hù)保養(yǎng)應(yīng)按照規(guī)定的周期進(jìn)行，維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)完整保存。5.2.3環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)（1）日常清潔：公共區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，地面無污漬、無垃圾，墻面無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)，門窗干凈明亮。清潔工作應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和頻率進(jìn)行，每日至少進(jìn)行[X]次全面清潔。（2）垃圾處理：垃圾應(yīng)及時(shí)收集和清運(yùn)，垃圾收集點(diǎn)周圍無垃圾散落、無異味。垃圾分類應(yīng)準(zhǔn)確，垃圾回收和處置應(yīng)符合環(huán)保要求。（3）消毒工作：消毒工作應(yīng)按照規(guī)定的周期和方法進(jìn)行，消毒后的區(qū)域應(yīng)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，無殘留消毒劑異味。5.2.4安全管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）門崗值守：門崗保安人員應(yīng)著裝整齊、文明執(zhí)勤，對(duì)進(jìn)出人員和車輛的登記和檢查應(yīng)認(rèn)真、準(zhǔn)確，登記信息應(yīng)完整保存。嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入物業(yè)，對(duì)特殊情況應(yīng)及時(shí)報(bào)告上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。（2）巡邏工作：巡邏保安人員應(yīng)按時(shí)、按路線進(jìn)行巡邏，巡邏記錄應(yīng)完整。在巡邏過程中發(fā)覺的安全隱患應(yīng)及時(shí)處理或報(bào)告，處理結(jié)果應(yīng)記錄在案。（3）監(jiān)控設(shè)備管理：監(jiān)控設(shè)備應(yīng)保持24小時(shí)正常運(yùn)行，監(jiān)控畫面清晰，錄像資料應(yīng)保存[X]天以上。監(jiān)控設(shè)備的故障應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)修復(fù)。（4）突發(fā)事件應(yīng)急處理：突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案應(yīng)完善、可行，保安人員應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容并能夠熟練操作。在突發(fā)事件發(fā)生時(shí)，應(yīng)在[X]分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理，處理過程應(yīng)記錄在案。六、費(fèi)用與支付6.1承包費(fèi)用構(gòu)成6.1.1基本服務(wù)費(fèi)用基本服務(wù)費(fèi)用是乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)而應(yīng)收取的基本報(bào)酬，該費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的建筑面積、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合確定，具體金額為[X]元/月（或年）。6.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用是用于物業(yè)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修以及年檢等工作的費(fèi)用。包括電梯維護(hù)費(fèi)、消防設(shè)備維護(hù)費(fèi)、給排水系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、供電系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)、通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)維護(hù)費(fèi)等。該費(fèi)用根據(jù)設(shè)施設(shè)備的種類、數(shù)量、使用年限、維護(hù)難度等因素進(jìn)行估算，具體金額為[X]元/月（或年）。6.1.3人員費(fèi)用人員費(fèi)用是乙方為雇傭物業(yè)服務(wù)人員（包括管理人員、維修人員、清潔人員、保安人員等）而產(chǎn)生的費(fèi)用，包括工資、獎(jiǎng)金、福利、社會(huì)保險(xiǎn)等。人員費(fèi)用根據(jù)人員數(shù)量、崗位要求、當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力市場(chǎng)價(jià)格等因素確定，具體金額為[X]元/月（或年）。6.1.4物料費(fèi)用物料費(fèi)用是乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中使用的各類物料（如清潔用品、維修工具、辦公用品等）的費(fèi)用。根據(jù)物料的種類、使用量、市場(chǎng)價(jià)格等因素估算，具體金額為[X]元/月（或年）。6.1.5其他費(fèi)用其他費(fèi)用是指除上述費(fèi)用以外，乙方為履行本合同可能產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用，如水電費(fèi)、通訊費(fèi)、管理費(fèi)等，具體金額為[X]元/月（或年）。6.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間6.2.1支付方式甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向乙方支付承包費(fèi)用。支付方式可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。6.2.2支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)月（或年）的[具體日期]前，向乙方支付當(dāng)月（或年）的承包費(fèi)用。如遇特殊情況，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理的時(shí)間內(nèi)支付承包費(fèi)用。七、合同變更與解除7.1合同變更7.1.1雙方協(xié)商變更本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、變更的生效時(shí)間等事項(xiàng)。7.1.2法定變更在合同履行過程中，如遇國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，或者發(fā)生不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的情況，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行或需要變更時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商，對(duì)合同條款進(jìn)行變更。7.2合同解除條件與程序7.2.1協(xié)商解除雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應(yīng)明確解除的時(shí)間、解除后的善后事宜（如費(fèi)用結(jié)算、人員安置、資料交接等）等內(nèi)容。7.2.2法定解除（1）因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。在不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）乙方未按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后，在合理的期限內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除本合同。（3）甲方未按照本合同約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)乙方書面通知后，在合理的期限內(nèi)仍未支付的，乙方有權(quán)解除本合同。（4）一方嚴(yán)重違反本合同的其他約定，給對(duì)方造成重大損失的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除時(shí)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定，辦理相關(guān)的手續(xù)，如費(fèi)用結(jié)算、人員安置、資料交接等。八、違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1如果乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，如因乙方的違約行為給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。8.1.2乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方報(bào)告物業(yè)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、物業(yè)服務(wù)工作的進(jìn)展情況等信息的，每次應(yīng)向甲方支付違約金[X]元。8.1.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額收取承包費(fèi)用的，每逾期一日