房屋買賣定金合同與房屋買賣定金合同

房屋買賣定金合同與房屋買賣定金合同合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________地址：________________第一章定金合同概述1.1本合同由甲乙雙方于____年____月____日簽訂，旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二章房屋基本信息2.1甲方出售的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）位于________________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為________________________，房屋建筑面積為____平方米，房屋性質(zhì)為________________________。2.2標(biāo)的房屋現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)完好，設(shè)施齊全，無任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他法律瑕疵。第三章定金支付3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。3.2乙方支付定金后，甲方應(yīng)出具收款憑證，并將定金款項(xiàng)存入指定的銀行賬戶。3.3定金支付后，若乙方未能按照合同約定履行購(gòu)房義務(wù)，定金不予退還。第四章房屋買賣合同簽訂4.1甲方應(yīng)在定金支付后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同。4.2正式房屋買賣合同應(yīng)包含以下內(nèi)容：4.2.1房屋買賣總價(jià)款為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。4.2.2房屋買賣付款方式：________________________。4.2.3房屋過戶手續(xù)辦理：雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)，費(fèi)用承擔(dān)方式為________________________。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定履行房屋買賣合同，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的定金，并支付違約金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。5.2若乙方未能按照約定支付定金或履行購(gòu)房義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并保留已支付的定金。5.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)保證在正式房屋買賣合同約定的交付日期前，將標(biāo)的房屋交付給乙方。6.2乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。6.3若乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在乙方提出后的____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。6.4乙方在驗(yàn)收合格后，應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付完成。第七章權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過戶7.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律瑕疵。7.2甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理房屋過戶所需的所有合法有效文件。7.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。7.4房屋過戶完成后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的購(gòu)房款項(xiàng)。第八章貸款及資金監(jiān)管8.1若乙方需通過貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向貸款機(jī)構(gòu)提交貸款申請(qǐng)。8.2乙方應(yīng)在貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，按照貸款機(jī)構(gòu)的指定方式，將貸款資金劃轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。8.3雙方同意，貸款資金的劃轉(zhuǎn)應(yīng)通過資金監(jiān)管賬戶進(jìn)行，以保證資金安全。第九章維權(quán)與糾紛解決9.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3雙方同意，在爭(zhēng)議或糾紛解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分仍應(yīng)繼續(xù)履行。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改、補(bǔ)充均須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽字蓋章確認(rèn)。10.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。第十一章房屋附屬設(shè)施及維修11.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋的附屬設(shè)施（包括但不限于供水、供電、供暖、燃?xì)?、通訊等）正常使用?1.2甲方應(yīng)在房屋交付前，向乙方提供附屬設(shè)施的使用說明及維修責(zé)任劃分。11.3乙方在接收房屋后，應(yīng)按照甲方提供的使用說明合理使用附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的日常維修責(zé)任。11.4若附屬設(shè)施出現(xiàn)重大故障或損壞，雙方應(yīng)協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)。第十二章環(huán)境保護(hù)及物業(yè)管理12.1甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋所在區(qū)域的環(huán)保要求符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定。12.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保責(zé)任。12.3雙方應(yīng)共同維護(hù)標(biāo)的房屋所在區(qū)域的公共設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。12.4甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容，乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出合理意見和建議。第十三章信息披露及保密13.1甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露標(biāo)的房屋的所有相關(guān)信息，包括房屋權(quán)屬、質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境等。13.2雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。13.3若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章合同解除與終止14.1在以下情況下，雙方均可解除本合同：14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。14.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。14.1.3一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。14.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已支付款項(xiàng)、交付的房屋及附屬設(shè)施。第十五章法律適用及爭(zhēng)議解決15.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。15.2若本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。15.3雙方同意，在