房產(chǎn)擔(dān)保合同

房產(chǎn)擔(dān)保合同合同編號(hào)：__________甲方（出借方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________第一章合同主體1.1甲方為合法擁有完全民事行為能力的自然（或法人）人，具備出借資金的能力和資格。1.2乙方為合法擁有完全民事行為能力的自然（或法人）人，具備借款的能力和資格。第二章房產(chǎn)擔(dān)保2.1乙方因資金需求，向甲方借款人民幣_(tái)__元（大寫：___元整），以乙方名下房產(chǎn)作為借款擔(dān)保。2.2乙方保證所提供擔(dān)保房產(chǎn)為其合法所有，并具有完全的處分權(quán)。2.3乙方承諾在借款期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、出售、贈(zèng)與或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于擔(dān)保房產(chǎn)。第三章借款期限及利率3.1借款期限為_(kāi)__個(gè)月，自借款實(shí)際到賬之日起計(jì)算。3.2借款利率為_(kāi)__%，按照___（月/年）計(jì)算利息。3.3乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)按照約定利率支付利息，利息支付方式為_(kāi)__。第四章借款及還款方式4.1甲方將借款金額一次性匯入乙方指定的賬戶，乙方在收到借款后應(yīng)立即向甲方出具借據(jù)。4.2乙方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，將借款本息一次性或分次償還給甲方。4.3乙方如提前還款，應(yīng)提前___日書面通知甲方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。4.4乙方未按照約定還款期限償還借款本息的，甲方有權(quán)按照約定利率加收逾期利息。第五章?lián)７慨a(chǎn)處置5.1如乙方未按照約定履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保房產(chǎn)，以償還借款本息。5.2甲方在處置擔(dān)保房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前___日書面通知乙方，并按照法定程序進(jìn)行。5.3乙方同意甲方在處置擔(dān)保房產(chǎn)過(guò)程中的合理費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)等。5.4乙方承諾在擔(dān)保房產(chǎn)處置過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六章違約責(zé)任6.1若乙方未按照本合同約定的期限和金額償還借款本息，甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部借款本息，并支付違約金。6.2違約金計(jì)算方式為借款本息的___%。6.3若乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或發(fā)生變化未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.4乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自將借款用于非法用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.3若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八章其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.4本合同簽訂后，如甲乙雙方通訊地址、聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則按原地址、聯(lián)系方式送達(dá)的法律文件視為有效送達(dá)。第九章房產(chǎn)擔(dān)保的特別約定9.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，將擔(dān)保房產(chǎn)的權(quán)屬證書等相關(guān)文件交付給甲方。9.2乙方應(yīng)在本合同履行期間，保持擔(dān)保房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并負(fù)責(zé)支付與擔(dān)保房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)。9.3甲方在處置擔(dān)保房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行，并保證乙方合法權(quán)益不受侵害。第十章終止和解除10.1在本合同履行期間，如乙方提前償還全部借款本息，甲方同意乙方解除擔(dān)保房產(chǎn)的擔(dān)保。10.2在本合同履行期間，如甲方同意乙方提前償還部分借款本息，乙方應(yīng)按照甲方的要求，相應(yīng)減少擔(dān)保房產(chǎn)的擔(dān)保價(jià)值。10.3本合同在以下情況下解除：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。（2）乙方按照約定償還全部借款本息。（3）甲方同意乙方解除擔(dān)保房產(chǎn)的擔(dān)保。10.4本合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一章?lián)７慨a(chǎn)的變更11.1若乙方因特殊情況需變更擔(dān)保房產(chǎn)，應(yīng)提前___日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。11.2乙方變更擔(dān)保房產(chǎn)的，新?lián)７慨a(chǎn)的價(jià)值不得低于原擔(dān)保房產(chǎn)的價(jià)值。11.3甲方有權(quán)對(duì)新?lián)７慨a(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.4變更擔(dān)保房產(chǎn)的，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二章?lián)７慨a(chǎn)的保險(xiǎn)12.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后___日內(nèi)，為擔(dān)保房產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限應(yīng)覆蓋本合同約定的借款期限。12.2乙方應(yīng)將甲方列為擔(dān)保房產(chǎn)保險(xiǎn)的第一受益人。12.3保險(xiǎn)期間，如擔(dān)保房產(chǎn)發(fā)生保險(xiǎn)，乙方應(yīng)立即通知甲方和保險(xiǎn)公司。12.4保險(xiǎn)公司在賠償范圍內(nèi)支付保險(xiǎn)賠償金后，賠償金應(yīng)優(yōu)先用于償還甲方的借款本息。第十三章保密條款13.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或解除后___年止。13.3如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。第十四章合同的轉(zhuǎn)讓和繼承14.1除非本合同另有約定，甲乙雙方均無(wú)權(quán)將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.2甲方在本合同項(xiàng)下的債權(quán)，可依法轉(zhuǎn)讓給第三方，但應(yīng)提前___日書面通知乙方。14.3乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)，不得轉(zhuǎn)讓給第三方。14.4本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，可依法繼承。第十五章其他15.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充。15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽字部分：甲方（出借方）：_____________