商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同

商鋪?zhàn)赓U簡(jiǎn)易合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第一章商鋪概述1.1甲方擁有位于__________的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”），該商鋪具備合法的租賃條件。1.2商鋪的面積為__________平方米，具體位置和布局詳見附件一。第二章租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。第三章租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），每季度支付一次。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方保證商鋪具備合法的租賃權(quán)，并保證在租賃期內(nèi)不侵犯乙方的使用權(quán)。4.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿后收回商鋪，并有權(quán)要求乙方按照約定恢復(fù)商鋪原狀。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。第五章商鋪維護(hù)與修繕5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修繕，保證商鋪的正常使用。5.2乙方在進(jìn)行商鋪內(nèi)部裝修時(shí)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按甲方要求進(jìn)行賠償。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第六章水電及能源使用6.1乙方在租賃期間應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的水電及能源使用標(biāo)準(zhǔn)合理使用商鋪內(nèi)的水電及能源設(shè)施。6.2乙方應(yīng)按時(shí)支付水電及能源費(fèi)用，費(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，乙方應(yīng)在每月__________日前支付完畢。6.3乙方在使用過程中若造成水電及能源設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換費(fèi)用。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的安全設(shè)施維護(hù)，定期進(jìn)行安全檢查，保證設(shè)施正常運(yùn)行。7.3乙方在進(jìn)行生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)等活動(dòng)時(shí)，應(yīng)采取有效措施防止對(duì)環(huán)境造成污染，如有環(huán)境污染行為，應(yīng)立即停止并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)為商鋪投保相應(yīng)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2乙方在租賃期間如發(fā)生意外事件導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方有權(quán)要求乙方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件，以保證乙方已按約定投保。第九章商鋪轉(zhuǎn)租與分租9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.2乙方如需將商鋪整體或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交第三方的基本情況及租賃方案。9.3甲方在收到乙方申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)租或分租的，雙方應(yīng)簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或分租合同。第十章違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。10.2甲方違反本合同導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的__________%。10.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__________%。10.4乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е律啼仧o法正常使用，應(yīng)按甲方要求支付相應(yīng)的賠償金。甲方（出租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。乙方（承租方）：__________，地址：__________，聯(lián)系方式：__________。第十一章商鋪用途及經(jīng)營(yíng)范圍11.1乙方租賃商鋪的用途為__________，具體經(jīng)營(yíng)范圍詳見附件二。11.2乙方應(yīng)按照約定的用途和經(jīng)營(yíng)范圍使用商鋪，不得擅自改變。11.3乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十二章促銷與廣告12.1乙方在租賃期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提交促銷方案，并征得甲方書面同意。12.2乙方在商鋪內(nèi)外設(shè)置廣告牌或張貼廣告，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證廣告內(nèi)容真實(shí)合法。12.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)負(fù)責(zé)拆除所有自行設(shè)置的促銷廣告設(shè)施，并恢復(fù)原狀。第十三章爭(zhēng)議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。13.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。第十四章合同的變更與終止14.1本合同的變更和終止，應(yīng)書面進(jìn)行，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。14.2在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行終止。14.3甲方在租賃期滿前三個(gè)月通知乙方不再續(xù)租，本合同自行終止。第十五章其他約定15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.