賣房合同協(xié)議

賣房合同協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）基本信息：姓名/名稱：____________________聯(lián)系方式：____________________第一章：定義與解釋1.1本合同以下簡稱“甲方”指賣方，擁有房屋所有權(quán)及出售權(quán)的一方。1.2本合同以下簡稱“乙方”指買方，有意購買甲方房屋的一方。1.3“房屋”指位于【地址】的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)證號為【填寫產(chǎn)權(quán)證號】。第二章：房屋描述與價格2.1甲方出售的房屋詳細(xì)描述如下：2.1.1房屋位置：【地址】；2.1.2房屋面積：【填寫面積】平方米；2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：【填寫房屋結(jié)構(gòu)】；2.1.4房屋用途：【填寫房屋用途】；2.1.5房屋所有權(quán)證號：【填寫產(chǎn)權(quán)證號】。2.2乙方同意購買甲方的房屋，房屋總價款為人民幣【填寫總價款】元整。第三章：付款方式與期限3.1乙方應(yīng)按照以下付款方式向甲方支付購房款：3.1.1首付款：人民幣【填寫首付款】元整，乙方應(yīng)在簽署本合同之日起【填寫付款期限】日內(nèi)支付給甲方；3.1.2按揭款：人民幣【填寫按揭款】元整，乙方應(yīng)在獲得貸款批準(zhǔn)后【填寫付款期限】日內(nèi)支付給甲方。3.2乙方如未按照約定支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的【填寫百分比】%。第四章：房屋交付與過戶4.1甲方應(yīng)在收到全部購房款后【填寫交付期限】日內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。4.3甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，如有糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五章：違約責(zé)任5.1甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為購房總價的【填寫百分比】%。5.2乙方未按約定時間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為購房總價的【填寫百分比】%。5.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章：房屋質(zhì)量與維修6.1甲方應(yīng)保證房屋在交付時符合居住條件，不存在影響居住的重大質(zhì)量問題。6.2在房屋交付前，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前予以修復(fù)。6.3自房屋交付之日起【填寫保修期限】個月內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。6.4以下情況不屬于甲方保修范圍：6.4.1因乙方使用不當(dāng)或擅自改動房屋結(jié)構(gòu)造成的損害；6.4.2因不可抗力因素造成的損害。第七章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與風(fēng)險承擔(dān)7.1房屋過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)及風(fēng)險自過戶之日起轉(zhuǎn)移至乙方。7.2甲方應(yīng)保證在房屋過戶前，不存在任何租賃關(guān)系，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除或承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。7.3房屋過戶后，如因房屋本身問題導(dǎo)致第三方索賠，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋交易過程中發(fā)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。8.2甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋交易可能產(chǎn)生的稅費(fèi)，如因甲方隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：合同解除與終止9.1在以下情況下，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2甲方在以下情況下有權(quán)解除合同：9.2.1乙方未按約定時間支付購房款；9.2.2乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響甲方權(quán)益。9.3乙方在以下情況下有權(quán)解除合同：9.3.1甲方未按約定時間交付房屋；9.3.2甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方權(quán)益。第十章：爭議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，甲乙雙方同意將爭議提交【填寫仲裁委員會名稱】仲裁委員會，按照申請仲裁時該會有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.4仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方各自承擔(dān)自己的律師費(fèi)、差旅費(fèi)等因仲裁產(chǎn)生的費(fèi)用。第十一章：通知與送達(dá)11.1本合同項下的任何通知、要求、文件或其它通訊，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)對方。11.2通知自發(fā)出之日起【填寫通知期限】日內(nèi)視為送達(dá)。11.3甲乙雙方應(yīng)保證提供的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式準(zhǔn)確有效，因信息變更未及時通知對方導(dǎo)致的損失，由變更方承擔(dān)。第十二章：合同的修改與補(bǔ)充12.1本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。12.2任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的修改或補(bǔ)充均屬無效。第十三章：權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方書面同意，甲乙雙方不得將本合同項下的任何權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2如乙方需將購房權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)決定是否同意轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不得影響甲方的權(quán)益。第十四章：保密條款14.1甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等非公開信息予以保密。14.2保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【填寫保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十五章：其他條款15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋