2024年房屋分期付款協(xié)議范例版

2024年房屋分期付款協(xié)議范例版A版本合同目錄一覽1.房屋及分期付款概述1.1房屋描述1.2分期付款金額1.3分期付款期限2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼4.分期付款計劃4.1付款日期4.2付款金額4.3付款方式5.付款條件5.1首付款條件5.2尾款支付條件6.違約責(zé)任6.1買方違約6.2賣方違約7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效9.1合同簽署日期9.2合同生效條件10.其他條款10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3房屋維修責(zé)任11.附加條款11.1房屋使用權(quán)11.2房屋轉(zhuǎn)讓條件12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買方身份證明復(fù)印件12.3賣方身份證明復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同日期第一部分：合同如下：1.房屋及分期付款概述1.1房屋描述本合同涉及的房屋位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米，房屋所有權(quán)證編號為。1.2分期付款金額買方同意以分期付款方式購買上述房屋，總成交價為人民幣萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整），其中包括房屋價款、契稅、交易手續(xù)費等所有費用。1.3分期付款期限買方應(yīng)按照本合同約定的分期付款計劃，自合同簽訂之日起至年月日前，分X期將上述房屋總價款支付給賣方。2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式買方聯(lián)系電話：X電子郵箱：X2.3買方身份證號碼買方身份證號碼：X3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：X電子郵箱：X3.3賣方身份證號碼賣方身份證號碼：X4.分期付款計劃4.1付款日期（1）合同簽訂后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整；（2）自首付款支付之日起X個月內(nèi)支付第二筆款項人民幣萬元整；（3）自第二筆款項支付之日起X個月內(nèi)支付第三筆款項人民幣萬元整；（4）自第三筆款項支付之日起X個月內(nèi)支付第四筆款項人民幣萬元整。4.2付款金額每期付款金額為人民幣萬元整，買方按照約定的時間向賣方支付。4.3付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向賣方支付款項。5.付款條件5.1首付款條件買方在簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，賣方在收到首付款后X日內(nèi)為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2尾款支付條件買方按照本合同約定的分期付款計劃支付完畢所有款項后，賣方將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至買方名下。6.違約責(zé)任6.1買方違約買方未按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定時間為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。7.合同的變更和終止7.1合同變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同終止條件（1）買方按照約定支付完畢所有款項，房屋過戶至買方名下；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效9.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效條件本合同在雙方簽字（或蓋章）后，需經(jīng)房產(chǎn)交易中心備案登記之日起生效。10.其他條款10.1房屋交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的分期付款全部完成后的X個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)證件交付給買方。10.2房屋交付條件房屋交付時，應(yīng)保證房屋現(xiàn)狀與本合同約定的房屋描述一致，且具備正常居住條件。10.3房屋維修責(zé)任賣方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方承擔(dān)修復(fù)費用。11.附加條款11.1房屋使用權(quán)買方在支付完畢全部購房款項后，享有房屋使用權(quán)，包括居住、出租、出售等權(quán)利。11.2房屋轉(zhuǎn)讓條件買方在支付完畢全部購房款項后，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，但需告知賣方并辦理相關(guān)手續(xù)。12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買方身份證明復(fù)印件12.3賣方身份證明復(fù)印件12.4房屋買賣合同備案登記表13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字（如有）14.合同日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：房屋所有權(quán)證原件由賣方提供，買方有權(quán)要求查看并復(fù)印房屋所有權(quán)證。12.2買方身份證明復(fù)印件附件要求：買方應(yīng)向賣方提供有效身份證明的原件及復(fù)印件，以便進行合同簽署和房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.3賣方身份證明復(fù)印件附件要求：賣方應(yīng)向買方提供有效身份證明的原件及復(fù)印件，以便進行合同簽署和房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.4房屋買賣合同備案登記表附件要求：合同簽署后，雙方應(yīng)將房屋買賣合同備案登記表提交至房產(chǎn)交易中心進行備案。說明二：違約行為及責(zé)任認定：6.1買方違約買方未按照本合同約定時間支付款項的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項的1%。示例說明：若買方在第二期付款截止日期后延遲支付款項，則需向賣方支付延遲支付款項的1%作為違約金。6.2賣方違約賣方未按照本合同約定時間為買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：若賣方在合同約定的過戶時間內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則需向買方支付房價的1%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米的房產(chǎn)。2.分期付款：指買方按照本合同約定的