2024景區(qū)場地租賃與管理協(xié)議版

2024景區(qū)場地租賃與管理協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃場地與范圍1.1場地描述1.2租賃面積1.3場地使用范圍2.租賃期限與起始日期2.1租賃期限2.2起始日期2.3續(xù)租條款3.租金與支付方式3.1租金金額3.2支付周期3.3支付方式3.4租金調(diào)整條款4.管理與維護4.1甲方管理職責4.2乙方管理職責4.3場地維護與保養(yǎng)5.使用權與經(jīng)營權5.1使用權歸屬5.2經(jīng)營權歸屬5.3使用權與經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓6.保險責任6.1甲方保險責任6.2乙方保險責任6.3保險費用承擔7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3合同終止后的處理10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露保密信息的處理11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.附件12.1場地平面圖12.2租賃合同附件13.其他條款13.1甲方特殊要求13.2乙方特殊要求14.簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃場地與范圍1.1場地描述：甲方同意向乙方租賃位于____市的____景區(qū)內(nèi)的一塊場地，具體位置詳見附件中的場地平面圖。1.2租賃面積：租賃場地面積為____平方米，具體面積以附件中的場地平面圖為準。1.3場地使用范圍：乙方僅可在租賃場地上進行____活動，具體活動內(nèi)容詳見附件。第二條租賃期限與起始日期2.1租賃期限：租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2起始日期：租賃期限自雙方簽訂本合同之日起計算。2.3續(xù)租條款：如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，應在本合同租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續(xù)租申請。甲方有權根據(jù)市場情況決定是否同意續(xù)租，并書面通知乙方。第三條租金與支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/年。3.2支付周期：租金按年度支付，每年支付一次。3.3支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息詳見附件。3.4租金調(diào)整條款：租金將在租賃期滿后根據(jù)市場情況由雙方協(xié)商調(diào)整，具體調(diào)整方式詳見附件。第四條管理與維護4.1甲方管理職責：甲方負責對租賃場地進行整體管理，包括但不限于安保、清潔、設施維護等工作。4.2乙方管理職責：乙方負責對其經(jīng)營活動范圍內(nèi)的事務進行管理，確保其經(jīng)營活動合法、合規(guī)。4.3場地維護與保養(yǎng)：乙方應按照甲方提供的場地設施維護標準進行場地的日常維護與保養(yǎng)，確保場地設施的正常使用。第五條使用權與經(jīng)營權5.1使用權歸屬：租賃期內(nèi)，乙方享有租賃場地的使用權。5.2經(jīng)營權歸屬：租賃期內(nèi)，乙方享有在其經(jīng)營范圍內(nèi)的經(jīng)營權。5.3使用權與經(jīng)營權的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將其使用權與經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，并按照甲方提出的條件進行轉(zhuǎn)讓。第六條保險責任6.1甲方保險責任：甲方應為其員工和行為購買相應的保險，并承擔由此產(chǎn)生的保險費用。6.2乙方保險責任：乙方應為其員工、經(jīng)營活動及財產(chǎn)購買相應的保險，并承擔由此產(chǎn)生的保險費用。6.3保險費用承擔：乙方應在租賃期開始前將保險費用支付給甲方，由甲方代為購買保險。第七條違約責任7.1甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定提供租賃場地，或未履行其管理職責，造成乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。7.2乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定支付租金，或未履行其經(jīng)營職責，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構：如雙方同意通過仲裁解決爭議，則應提交至____市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。第九條合同的變更與終止9.1合同變更：如雙方同意變更本合同任何條款，應書面簽署變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。9.2合同終止：本合同期滿或雙方達成書面終止協(xié)議的，本合同即行終止。9.3合同終止后的處理：合同終止后，乙方應立即停止使用租賃場地，并按照甲方要求搬離所有財物。如有損壞場地設施，乙方應按市價賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、運營策略、客戶信息等，均應予以保密。10.2保密期限：保密信息應保密至本合同終止后____年。10.3泄露保密信息的處理：如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的一切損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理：如發(fā)生不可抗力事件，導致一方不能履行或部分履行本合同，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同，或根據(jù)實際情況終止或變更本合同。第十二條附件12.1場地平面圖：詳見附件。12.2租賃合同附件：詳見附件。第十三條其他條款13.1甲方特殊要求：如甲方有特殊要求，應書面通知乙方，乙方應予以遵守。13.2乙方特殊要求：如乙方有特殊要求，應書面通知甲方，甲方應予以遵守。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：本合同自甲方簽字蓋章之日起生效。14.2乙方簽字蓋章：本合同自乙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期：本合同的生效日期為雙方簽字蓋章之日起。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：場地平面圖詳細描述租賃場地的具體位置、面積、設施等，以便乙方明確了解租賃場地的實際情況。附件2：租賃合同附件包含租賃期限、租金金額、支付方式、管理與維護等詳細條款，以便雙方明確了解各自的權利和義務。附件3：保險單據(jù)包含乙方向甲方提供的保險單據(jù)，以證明乙方已按照甲方要求購買了相應的保險。附件4：甲方管理職責詳細列表詳細描述甲方的管理職責，包括但不限于安保、清潔、設施維護等工作。附件5：乙方經(jīng)營范圍詳細列表詳細描述乙方的經(jīng)營范圍，以確保乙方在租賃場地上進行合法、合規(guī)的經(jīng)營活動。附件6：乙方特殊要求詳細列表詳細描述乙方提出的特殊要求，以便甲方明確了解并遵守乙方的需求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定提供租賃場地、未履行管理職責等。甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付賠償金。例如，如果甲方未能按時提供租賃場地，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，甲方應根據(jù)實際情況向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于未按照合同約定支付租金、未履行經(jīng)營職責等。乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付賠償金。例如，如果乙方未能按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在本合同中，甲方為出租人，乙方為承租人。2.租金：租金是乙方支付給甲方的費用，以使用和收益租賃場地。租金的金額、支付周期和方式詳見合同條款。3.管理與維護：管理與維護包括甲方對租賃場地的整體管理，以及乙方對其經(jīng)營活動范圍內(nèi)的事務管理。管理與維護的具體內(nèi)容詳見合同條款。4.不可抗力：不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。在本合同中，不可抗力事件可能導致一方不