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不動產(chǎn)債權轉(zhuǎn)換協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1不動產(chǎn)1.2債權1.3轉(zhuǎn)換1.4協(xié)議1.5甲方1.6乙方2.協(xié)議背景與前提條件2.1背景2.2前提條件3.不動產(chǎn)債權轉(zhuǎn)換3.1債權轉(zhuǎn)換的范圍3.2債權轉(zhuǎn)換的條件3.3債權轉(zhuǎn)換的程序3.4債權轉(zhuǎn)換的效力4.權利與義務4.1甲方的權利與義務4.2乙方的權利與義務5.協(xié)議的履行5.1履行時間5.2履行方式5.3履行條件6.協(xié)議的變更與終止6.1變更條件6.2終止條件7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.法律適用與管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同的生效、變更與解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件12.其他條款12.1通知12.2完整協(xié)議12.3附件13.簽署13.1甲方簽署13.2乙方簽署14.附件14.1附件一:不動產(chǎn)權利證明14.2附件二:債權證明14.3附件三:其他相關文件第一部分:合同如下:第一條定義與術語解釋1.1不動產(chǎn)本協(xié)議所稱不動產(chǎn),是指位于【填寫具體地址】的不動產(chǎn),包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施。1.2債權本協(xié)議所稱債權,是指甲方對乙方擁有的、依法可以轉(zhuǎn)讓的、與該不動產(chǎn)相關的全部債權。1.3轉(zhuǎn)換債權轉(zhuǎn)換,是指甲方將其對乙方擁有的債權,按照本協(xié)議約定的條件,轉(zhuǎn)換為對不動產(chǎn)的權益。1.4協(xié)議本協(xié)議,是指甲方和乙方就債權轉(zhuǎn)換事宜達成的書面協(xié)議,包括但不限于及附件。1.5甲方甲方,是指擁有債權的當事人,【填寫甲方全稱】。1.6乙方乙方,是指擁有不動產(chǎn)權益的當事人,【填寫乙方全稱】。第二條協(xié)議背景與前提條件2.1背景鑒于甲方擁有對乙方的債權,且該債權已屆清償期,甲方為優(yōu)化其資產(chǎn)結構,擬將該債權轉(zhuǎn)換為不動產(chǎn)權益。2.2前提條件本協(xié)議的簽訂和履行,以甲方對乙方的債權合法、有效,且乙方擁有該不動產(chǎn)的合法、有效權益為前提。第三條不動產(chǎn)債權轉(zhuǎn)換3.1債權轉(zhuǎn)換的范圍本協(xié)議項下的債權轉(zhuǎn)換,包括甲方對乙方擁有的債權,按照本協(xié)議約定的條件,轉(zhuǎn)換為對不動產(chǎn)的權益。3.2債權轉(zhuǎn)換的條件債權轉(zhuǎn)換的條件包括:(一)甲方與乙方的債權債務關系明確,無爭議;(二)甲方對乙方的債權已屆清償期;(三)乙方擁有該不動產(chǎn)的合法、有效權益;(四)本協(xié)議得到甲乙雙方的書面簽署。3.3債權轉(zhuǎn)換的程序債權轉(zhuǎn)換的程序包括:(一)甲乙雙方協(xié)商一致,決定進行債權轉(zhuǎn)換;(二)甲乙雙方簽訂本協(xié)議,并按照約定辦理相關手續(xù);(三)甲方將其對乙方的債權轉(zhuǎn)讓給不動產(chǎn)權益的受讓人;(四)乙方按照本協(xié)議約定,協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權益的過戶手續(xù)。3.4債權轉(zhuǎn)換的效力債權轉(zhuǎn)換完成后,甲方對乙方的債權即告消滅,甲方享有不動產(chǎn)權益,乙方享有債權權益。第四條權利與義務4.1甲方的權利與義務甲方的權利與義務包括:(一)按照本協(xié)議約定,向乙方支付債權轉(zhuǎn)換對價;(二)按照本協(xié)議約定,協(xié)助乙方辦理不動產(chǎn)權益的過戶手續(xù);(三)享有不動產(chǎn)權益,包括但不限于出租、出售、轉(zhuǎn)讓等;(四)承擔不動產(chǎn)權益可能產(chǎn)生的相關稅費。4.2乙方的權利與義務乙方的權利與義務包括:(一)按照本協(xié)議約定,向甲方支付債權轉(zhuǎn)換對價;(二)按照本協(xié)議約定,協(xié)助甲方辦理不動產(chǎn)權益的過戶手續(xù);(三)享有債權權益,包括但不限于收取債權利息、追償?shù)?;(四)承擔債權轉(zhuǎn)換過程中產(chǎn)生的相關稅費。第五條協(xié)議的履行5.1履行時間本協(xié)議項下的履行時間,按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。5.2履行方式本協(xié)議項下的履行方式,包括但不限于支付對價、辦理過戶手續(xù)等。5.3履行條件本協(xié)議項下的履行條件,包括但不限于甲乙雙方的債權債務關系明確、債權已屆清償期等。第六條協(xié)議的變更與終止6.1變更條件本協(xié)議的變更條件包括:(一)甲乙雙方協(xié)商一致;(二)變更事項符合相關法律法規(guī);(三)變更事項不損害甲乙雙方的合法權益。6.2終止條件本協(xié)議的終止條件包括:(一)甲乙雙方協(xié)商一致;(二)債權已全部清償;(三)不動產(chǎn)權益已全部過戶。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議項下的爭議,甲乙雙方同意通過協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構甲乙雙方同意,本協(xié)議項下的爭議,由有管轄權的人民法院管轄。第八條法律適用與管轄8.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決,均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院就本協(xié)議所引起的或與本協(xié)議有關的一切爭議,雙方同意提交【填寫具體法院名稱】有管轄權的人民法院訴訟解決。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和機密信息,包括但不限于雙方的商業(yè)計劃、財務狀況、客戶信息等。9.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密義務,自本協(xié)議簽署之日起生效,至本協(xié)議終止或履行完畢后【填寫具體年限】年。9.3保密義務雙方同意,在保密期限內(nèi),未經(jīng)對方書面同意,不得向任何第三方披露保密內(nèi)容。第十條違約責任10.1違約行為違約行為包括但不限于:不履行或不完全履行本協(xié)議項下的義務;違反本協(xié)議的約定,泄露保密信息;拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務。10.2違約責任違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。具體違約責任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一條合同的生效、變更與解除11.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2變更條件本協(xié)議的變更,需甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。11.3解除條件本協(xié)議的解除,需甲乙雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。第十二條其他條款12.1通知任何一方就本協(xié)議項下的通知或其他通信,均應按照本協(xié)議中載明的聯(lián)系方式發(fā)送。12.2完整協(xié)議本協(xié)議連同所有附件,構成甲乙雙方之間關于本協(xié)議主題的完整協(xié)議,取代了所有以前的口頭或書面的討論和協(xié)議。12.3附件附件是本協(xié)議不可分割的一部分,包括但不局限于【填寫附件內(nèi)容】。第十三條簽署13.1甲方簽署本協(xié)議由甲方授權代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章,以證明甲方的同意。13.2乙方簽署本協(xié)議由乙方授權代表在本協(xié)議上簽字并加蓋公章,以證明乙方的同意。第十四條附件14.1附件一:不動產(chǎn)權利證明14.2附件二:債權證明14.3附件三:其他相關文件第二部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:不動產(chǎn)權利證明內(nèi)容:證明乙方擁有該不動產(chǎn)的合法、有效權益的文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。說明:乙方需確保不動產(chǎn)權利證明文件的真實性、有效性和完整性,以便甲方進行查閱和核實。附件二:債權證明內(nèi)容:證明甲方對乙方擁有債權的文件,包括但不限于借款合同、欠條等。說明:甲方需確保債權證明文件的真實性、有效性和完整性,以便乙方進行查閱和核實。附件三:其他相關文件內(nèi)容:包括與債權轉(zhuǎn)換相關的其他文件,如評估報告、交易記錄等。說明:甲乙雙方需確保其他相關文件的真實性、有效性和完整性,以便雙方進行查閱和核實。說明二:違約行為及責任認定:1.不履行或不完全履行本協(xié)議項下的義務;2.違反本協(xié)議的約定,泄露保密信息;3.拒絕履行本協(xié)議約定的其他義務。違約的責任認定標準:1.違約方應承擔違約責任,包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行協(xié)議等。2.具體違約責任按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定執(zhí)行。示例說明:若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付債權轉(zhuǎn)換對價,則甲方構成違約,應按照本協(xié)議的約定承擔相應的違約責任,如支付違約金、賠償損失等。說明三:法律名詞及解釋:1.不動產(chǎn):指位于具體地址的不動產(chǎn),包括土地、建筑物及其附屬設施。2.債權:指甲方對乙方擁有的、依法可以轉(zhuǎn)讓的、與該不動產(chǎn)相關的全部債權。3.轉(zhuǎn)換:指甲方將其對乙方的債權,按照本協(xié)議
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