二手房交易協(xié)議參考格式文本版

本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵說明第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3其他事項(xiàng)第十條雙方簽字10.1出賣人簽字10.2買受人簽字第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)14.2副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路號(hào)院號(hào)樓單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)：X2.1.4聯(lián)系方式：X2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)：X2.2.4聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.993.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.2過戶時(shí)間：本合同簽訂后X日內(nèi)4.3過戶費(fèi)用：買受人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量：出賣人保證所述房屋為合法建筑，不存在任何權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問題等影響正常使用的瑕疵5.2瑕疵說明：如房屋存在影響正常使用的瑕疵，出賣人應(yīng)在交付前修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%6.2買受人違約：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%第七條爭議解決方式7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議7.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議8.3合同終止：本合同履行完畢或者依法解除合同關(guān)系的，合同即告終止第九條附加條款9.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修狀況，具體詳見附件9.2家具家電清單：詳見附件9.3其他事項(xiàng)：雙方約定的事項(xiàng)，具體詳見附件第十條雙方簽字10.1出賣人簽字：____________10.2買受人簽字：____________第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2身份證明復(fù)印件11.3裝修情況說明11.4家具家電清單11.5其他相關(guān)文件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條合同正本份數(shù)14.1正本份數(shù)：壹份14.2副本份數(shù)：肆份，雙方各執(zhí)貳份，留檔壹份第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的紅色印證或者藍(lán)色印證。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明，顯示房屋所有權(quán)歸出賣人所有。附件二：身份證明復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須有原件的紅色印證或者藍(lán)色印證。附件說明：證明出賣人和買受人的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：裝修情況說明附件要求：詳細(xì)列出房屋現(xiàn)有裝修情況，包括但不限于裝修風(fēng)格、材料、年份等信息。附件四：家具家電清單附件要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說明：明確買賣的家具家電內(nèi)容，確保交易雙方的權(quán)益。附件五：其他相關(guān)文件附件要求：包括但不限于房屋質(zhì)量檢測報(bào)告、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。附件說明：提供房屋的其他重要信息，幫助買受人全面了解房屋情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)、未按合同約定時(shí)間交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問題等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：為本合同交易價(jià)格的1%2.修復(fù)費(fèi)用：如違約行為導(dǎo)致房屋存在影響正常使用的瑕疵，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.過戶費(fèi)用：如違約行為導(dǎo)致過戶時(shí)間延遲，買受人無需承擔(dān)過戶費(fèi)用。示例說明：如買受人未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)，則需支付違約金，如買受人未按合同約定時(shí)間交付房屋，則出賣人需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有一次或者多次交易的房屋。2.過戶：將房