房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議版

房產(chǎn)交易雙方權(quán)益保障協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)第六條維修責(zé)任6.1保修范圍6.2保修期限6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約7.3違約賠償金額及方式第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)8.3仲裁或訴訟時(shí)效第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的賠償?shù)谑粭l第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱11.2第三方服務(wù)費(fèi)用11.3第三方服務(wù)責(zé)任第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)12.2法律法規(guī)沖突解決第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾13.2乙方特殊承諾13.3雙方其他協(xié)商事項(xiàng)第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（賣方）：甲方地址：_______；甲方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；1.2乙方（買方）：乙方地址：_______；乙方聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______；第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_______；2.2房產(chǎn)面積：_______平方米；2.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______；2.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______；第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元；3.2支付方式：_______；（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將上述款項(xiàng)支付給甲方；第四條過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶所需材料：（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)材料。4.2過戶流程：（1）提交過戶申請(qǐng)；（2）繳納過戶稅費(fèi)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；（4）領(lǐng)取新房產(chǎn)證。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)；（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；（2）房屋內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；（3）房屋應(yīng)清潔整潔，無遺留雜物；5.3交付后的責(zé)任承擔(dān)：自房屋交付之日起，房屋的一切風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任由乙方承擔(dān)；第六條維修責(zé)任6.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施及附屬設(shè)施；6.2保修期限：自房屋交付之日起_______年；6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：如房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%；7.2乙方違約：乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%；7.3違約賠償金額及方式：違約金支付方式為從違約方應(yīng)支付的房款中直接扣除，不足部分由違約方另行支付；因履行本協(xié)議所發(fā)生的包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2仲裁或訴訟地點(diǎn)：_______；8.3仲裁或訴訟時(shí)效：自一方知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利受到侵害之日起_______年內(nèi)提出；第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2合同變更：本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更；變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力；9.3合同解除：任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議；第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在履行本協(xié)議過程中涉及的包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息等；10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止；10.3違反保密條款的賠償：泄露保密信息的方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；第十一條第三方服務(wù)11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：_______；11.2第三方服務(wù)費(fèi)用：_______；11.3第三方服務(wù)責(zé)任：第三方應(yīng)按照約定提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；第十二條法律法規(guī)適用12.1適用法律法規(guī)：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；12.2法律法規(guī)沖突解決：如本協(xié)議與國(guó)家法律、法規(guī)相抵觸的，應(yīng)以國(guó)家法律、法規(guī)為準(zhǔn)；第十三條其他約定13.1甲方特殊承諾：_______；13.2乙方特殊承諾：_______；13.3雙方其他協(xié)商事項(xiàng)：_______；第十四條合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份；14.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本協(xié)議簽訂時(shí)，買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┥矸葑C明復(fù)印件一份；第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)有房產(chǎn)證的發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和房產(chǎn)證持有人的簽名或蓋章。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方據(jù)此可辦理過戶手續(xù)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)有身份證明的發(fā)證機(jī)關(guān)的印章和持有人的簽名或蓋章。說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份，以確保交易的合法性。附件3：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件要求：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)有雙方的簽名或蓋章。說明：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件用于證明雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議內(nèi)容，是辦理過戶手續(xù)的重要依據(jù)。附件4：支付憑證復(fù)印件要求：支付憑證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。復(fù)印件上應(yīng)有銀行的印章和持有人的簽名或蓋章。說明：支付憑證復(fù)印件用于證明乙方已按照本協(xié)議約定支付交易價(jià)格，是辦理過戶手續(xù)的必要材料。附件5：過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件要求：相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、損壞或模糊不清的地方。文件上應(yīng)有相關(guān)部門的印章和持有人的簽名或蓋章。說明：過戶手續(xù)辦理過程中的其他相關(guān)文件包括但不限于稅費(fèi)繳納憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等，用于完成過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房產(chǎn)、未提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證等。2.乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付交易價(jià)格、未提供真實(shí)有效的身份證明等。3.雙方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理過戶手續(xù)、提供的過戶材料不真實(shí)有效等。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議交易價(jià)格的_______%。2.損害賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等直接經(jīng)濟(jì)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______的房產(chǎn)，包括房屋及其附