2024年商業(yè)租賃場(chǎng)地協(xié)議典范版

2024年商業(yè)租賃場(chǎng)地協(xié)議典范版A版本合同目錄一覽第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置1.2場(chǎng)地面積1.3場(chǎng)地用途第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.3保險(xiǎn)證書(shū)提交第七條變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效第十條法律適用10.1合同適用的法律10.2法律變更影響第十一條其他條款11.1合同的完整性11.2合同的公開(kāi)性11.3合同的轉(zhuǎn)讓第十二條通知12.1通知方式12.2通知時(shí)效第十三條雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息第十四條附件14.1附件列表14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地位置：根據(jù)本合同約定，出租人同意將位于【具體地址】的場(chǎng)地租賃給承租人使用。該場(chǎng)地具體位置以附件一《場(chǎng)地位置圖》為準(zhǔn)。1.2場(chǎng)地面積：租賃場(chǎng)地的面積為【具體面積】平方米，具體范圍以附件一《場(chǎng)地位置圖》所示為準(zhǔn)。1.3場(chǎng)地用途：承租人同意按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。承租人使用的具體用途為【具體用途】。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃場(chǎng)地的交付日期為【具體日期】。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為【具體年數(shù)】年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前【具體天數(shù)】天向出租人提出續(xù)約申請(qǐng)。雙方可根據(jù)屆時(shí)的情況就續(xù)約事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租人應(yīng)按本合同約定的租金金額向出租人支付租金。租金金額為【具體金額】元/月。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)按月向出租人支付租金。3.3租金支付日期：承租人應(yīng)在每個(gè)支付周期的【具體日期】前支付當(dāng)期租金。第四條押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金，作為履行合同的擔(dān)保。押金金額為【具體金額】元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如承租人按照本合同約定退還租賃場(chǎng)地且出租人無(wú)其他異議，出租人應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)退還承租人全部押金。4.3押金退還方式：出租人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式退還承租人押金。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的正常使用。租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施。如因承租人的原因?qū)е聢?chǎng)地及附屬設(shè)施損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃期內(nèi)，出租人負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)證書(shū)提交給出租人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：承租人應(yīng)承擔(dān)辦理保險(xiǎn)的費(fèi)用。6.3保險(xiǎn)證書(shū)提交：承租人應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前將保險(xiǎn)證書(shū)提交給出租人。第七條變更與解除合同7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。7.3合同解除后責(zé)任承擔(dān)：合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定退還租賃場(chǎng)地，出租人應(yīng)在合同解除后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還承租人已支付的租金及押金。如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供租賃場(chǎng)地或未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致承租人損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金、押金或未合理使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如因此導(dǎo)致出租人損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：如選擇訴訟解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至【具體法院】管轄。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)解決爭(zhēng)議。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條其他條款11.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的口頭或書(shū)面協(xié)議。11.2合同的公開(kāi)性：本合同自簽訂之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，雙方同意將合同內(nèi)容公開(kāi)。11.3合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條通知12.2通知時(shí)效：通知自發(fā)送之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)生效。第十三條雙方信息13.1出租人信息：名稱：【具體名稱】地址：【具體地址】聯(lián)系人：【具體姓名】聯(lián)系電話：【具體電話】13.2承租人信息：名稱：【具體名稱】地址：【具體地址】聯(lián)系人：【具體姓名】聯(lián)系電話：【具體電話】第十四條附件14.1附件列表：附件一：《場(chǎng)地位置圖》附件二：《租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃》附件三：《租金支付明細(xì)表》14.2附件的有效性：本合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《場(chǎng)地位置圖》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、周邊環(huán)境等信息，確保承租人對(duì)場(chǎng)地的地理位置和空間布局有清晰的認(rèn)識(shí)。附件二：《租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述承租人擬將租賃場(chǎng)地用于何種用途，以及對(duì)應(yīng)的使用規(guī)劃，包括但不限于預(yù)計(jì)使用人數(shù)、使用時(shí)間、可能的施工改造等。附件三：《租金支付明細(xì)表》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付日期等信息，確保承租人清楚了解租金支付的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按照約定提供租賃場(chǎng)地；未履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前解除合同。2.承租人違約行為：未按照約定支付租金、押金；未合理使用租賃場(chǎng)地；未按照約定用途使用場(chǎng)地；提前解除合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。具體違約金金額、賠償金額等應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。示例說(shuō)明：若出租人未能在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地，則應(yīng)按照延遲交付場(chǎng)地的時(shí)間向承租人支付違約金。若承租人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，則出租人可按照延遲支付租金的時(shí)間向承租人追討滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。3.承租人：指租賃物的使用、收益人。4.租金：指承租人因使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為確保履行合同而支付給出租人的一定金額的錢款。6.租賃期限：指承租人使用、收