柳州市2024二手房產(chǎn)交易協(xié)議版

柳州市2024二手房產(chǎn)交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)類型1.4房產(chǎn)所有權(quán)2.買方信息2.1買方姓名2.2買方身份證號(hào)碼2.3買方聯(lián)系方式2.4買方購(gòu)買目的3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方身份證號(hào)碼3.3賣方聯(lián)系方式3.4賣方所有權(quán)證明4.交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2定金金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交易時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間5.3交付房產(chǎn)時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1交付條件6.2交付方式6.3交付后責(zé)任7.房產(chǎn)過(guò)戶7.1過(guò)戶費(fèi)用7.2過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶時(shí)間8.定金與違約金8.1定金退還條件8.2違約金計(jì)算方式8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3法律適用10.合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1裝修情況11.2家具家電歸屬11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件13.簽字蓋章13.1買方簽字13.2賣方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：柳州市X路號(hào)，房產(chǎn)的具體地址應(yīng)與房產(chǎn)證上的地址一致。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，包括主屋、陽(yáng)臺(tái)、花園等。1.3房產(chǎn)類型：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，符合二手房產(chǎn)交易規(guī)定。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方身份證號(hào)碼：X2.3買方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼X，郵箱X2.4買方購(gòu)買目的：買方購(gòu)買該房產(chǎn)作為居住使用，并同意遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方身份證號(hào)碼：X3.3賣方聯(lián)系方式：電話號(hào)碼X，郵箱X3.4賣方所有權(quán)證明：賣方需提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，以證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。第四條交易價(jià)格4.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣捌拾萬(wàn)元整），幣種為人民幣。4.2定金金額：買方支付給賣方人民幣萬(wàn)元整作為定金，定金支付后合同生效。4.3付款方式：買方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式，將房款分批支付給賣方。4.4付款時(shí)間：買方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間表，分階段支付房款。第五條交易時(shí)間5.1合同簽訂時(shí)間：雙方在本合同上簽字蓋章日期為本合同的簽訂日期。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，按照約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.3交付房產(chǎn)時(shí)間：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶完成后，賣方應(yīng)按照約定時(shí)間將房產(chǎn)交付給買方。第六條房產(chǎn)交付6.1交付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)完成，且賣方已按照約定將房產(chǎn)鑰匙交付給買方。6.2交付方式：買方前往賣方指定的地點(diǎn)，領(lǐng)取房產(chǎn)鑰匙并完成交付。6.3交付后責(zé)任：交付后，房產(chǎn)的一切使用、管理和維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。第八條定金與違約金8.1定金退還條件：買方在合同簽訂后，如無(wú)違約行為，賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后退還定金。8.2違約金計(jì)算方式：如一方違約，應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額10%的違約金。8.3違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用和損失，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至柳州仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同簽訂后，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件：合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。第十一條其他約定11.1裝修情況：房產(chǎn)現(xiàn)有裝修情況，包括裝修材質(zhì)、風(fēng)格等。具體裝修細(xì)節(jié)詳見附件。11.2家具家電歸屬：房產(chǎn)內(nèi)的家具、家電等物品，除雙方另有約定外，均包含在交易價(jià)格內(nèi)，隨房產(chǎn)一同交付。11.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用，至房產(chǎn)交付之日止，由賣方承擔(dān)；之后的一切費(fèi)用由買方承擔(dān)。第十二條附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同簽訂后，賣方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件供買方留存。12.2身份證復(fù)印件：本合同簽訂后，買賣雙方應(yīng)提供身份證的復(fù)印件供對(duì)方留存。12.3付款憑證復(fù)印件：本合同簽訂后，買方應(yīng)提供付款憑證的復(fù)印件供賣方留存。第十三條簽字蓋章13.1買方簽字：買方在本合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。13.2賣方簽字：賣方在本合同上簽字，以表示對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。13.3見證人簽字：如有見證人，見證人需在本合同上簽字，以證明合同的簽訂過(guò)程合法有效。第十四條合同簽訂日期本合同于年月日簽訂，一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證上的所有信息。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)的官方文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)一致。12.2身份證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包含身份證上的所有信息。附件說(shuō)明：身份證是買賣雙方身份的法定證明文件，用于核實(shí)雙方的身份信息。12.3付款憑證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包含付款憑證上的所有信息。附件說(shuō)明：付款憑證是買方支付房款的法律憑證，賣方需要核實(shí)付款憑證上的信息是否與實(shí)際付款一致。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買方未按照約定的時(shí)間支付房款。賣方未按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)不符。買方未按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按照約定的時(shí)間支付房款，應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額10%的違約金。賣方未按照約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額10%的違約金。賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際房產(chǎn)不符，賣方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的的一切費(fèi)用和損失，并支付給對(duì)方相應(yīng)的違約金。買方未按照約定的時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付給對(duì)方合同總金額10%的違約金。示例說(shuō)明：如果買方在約定的時(shí)間內(nèi)未能支付房款，則賣方有權(quán)要求買方支付違約金，同時(shí)賣方有權(quán)要求解除合同。如果賣方在約定的時(shí)間內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則賣方有權(quán)要求賣方支付違約金，同時(shí)買方有權(quán)要求解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：二手房產(chǎn)：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買賣的房產(chǎn)，即非首次交易的房產(chǎn)。住宅性質(zhì)：指房產(chǎn)用于居住的目的，符合國(guó)家住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。定金：指買方在合同簽訂后支付給賣方的一定金額，作為履行合同的保證。違約金：指因一方違約而應(yīng)支付給對(duì)方的金額，作為違約責(zé)任的賠償。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。不可抗力：指無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。二手房產(chǎn)：本合同涉及的房產(chǎn)為二手房產(chǎn)，買賣雙方需遵守二手房產(chǎn)交易的相關(guān)規(guī)定。住宅性質(zhì)：本合同涉及的房產(chǎn)為