2024年場地租賃風(fēng)險免責(zé)協(xié)議書版

2024年場地租賃風(fēng)險免責(zé)協(xié)議書版A版本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租賃開始日期和結(jié)束日期2.租金和支付方式2.1租金金額2.2支付期限2.3支付方式3.租賃用途3.1租賃場地的用途3.2禁止用途4.維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.保險5.1承租人購買保險的要求5.2保險費(fèi)用承擔(dān)6.免責(zé)條款6.1出租人的免責(zé)事項6.2承租人的免責(zé)事項7.違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院9.其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充9.2合同的解除9.3合同的繼承10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)12.通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式13.合同的附則13.1合同的附件13.2合同的版本14.簽署信息14.1出租人信息14.2承租人信息14.3簽署日期和時間第一部分：合同如下：第一條租賃場地1.1場地描述：出租人同意將位于【具體地址】的場地【場地面積】平方米租賃給承租人使用。場地具體位置、面積、設(shè)施等詳細(xì)情況詳見附件一。1.2租賃期限：租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】，共計【租賃期限天數(shù)】天。1.3租賃開始日期和結(jié)束日期：租賃開始日期為【租賃開始日期】，租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第二條租金和支付方式2.1租金金額：承租人應(yīng)按【租金金額】元/日的標(biāo)準(zhǔn)支付租金，總租金為【總租金金額】元。2.2支付期限：承租人應(yīng)在每個支付周期結(jié)束后的【支付期限天數(shù)】天內(nèi)支付下一個支付周期的租金。第三條租賃用途3.1租賃場地的用途：承租人同意將租賃場地用于【租賃用途】。如承租人需要改變用途，應(yīng)提前【變更申請?zhí)崆疤鞌?shù)】天向出租人提出書面申請，并征得出租人同意。第四條維修和保養(yǎng)4.1出租人的維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)對租賃場地及配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的安全、正常使用。4.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修。如因承租人的原因?qū)е聢龅丶霸O(shè)施損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第五條保險5.1承租人購買保險的要求：承租人應(yīng)在租賃開始日期前購買【保險金額】元的保險，包括但不限于火災(zāi)保險、公共責(zé)任保險等，以保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。5.2保險費(fèi)用承擔(dān)：保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條免責(zé)條款第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方同意采用【調(diào)解/仲裁/訴訟】的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2訴訟管轄法院：如采用訴訟方式解決爭議，雙方同意【具體法院名稱】為第一審管轄法院。第九條其他條款9.1合同的修改和補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.2合同的解除：一方如欲解除合同，應(yīng)提前【解除提前天數(shù)】天書面通知對方。9.3合同的繼承：本合同的權(quán)利義務(wù)可由雙方約定的繼承人繼承。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1出租人的權(quán)利和義務(wù)：11.1.1出租人應(yīng)按照合同約定提供租賃場地和設(shè)施。11.1.2出租人應(yīng)保證租賃場地及設(shè)施的安全和正常使用。11.1.3出租人應(yīng)履行合同約定的維修和保養(yǎng)義務(wù)。11.2承租人的權(quán)利和義務(wù)：11.2.1承租人有權(quán)按照合同約定使用租賃場地和設(shè)施。11.2.2承租人應(yīng)合理使用租賃場地及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的清潔、保養(yǎng)和維修。11.2.3承租人應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的方式和時間：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)在【通知期限】內(nèi)送達(dá)對方。12.2送達(dá)地址和聯(lián)系方式：雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式詳見附件二。第十三條合同的附則13.1合同的附件：本合同的附件包括附件一和附件二，附件一詳細(xì)描述租賃場地和設(shè)施，附件二載明雙方的通知地址和聯(lián)系方式。13.2合同的版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條簽署信息14.1出租人信息：名稱：（出租人名稱）地址：（出租人地址）聯(lián)系人：（出租人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）14.2承租人信息：名稱：（承租人名稱）地址：（承租人地址）聯(lián)系人：（承租人聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）14.3簽署日期和時間：本合同于【簽署日期】簽署，并于【簽署時間】生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地和設(shè)施詳細(xì)描述詳細(xì)說明租賃場地的位置、面積、設(shè)施等基本情況，以及設(shè)施的型號、數(shù)量、狀況等信息。附件二：雙方的通知地址和聯(lián)系方式列出出租人和承租人的詳細(xì)聯(lián)系信息，包括名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等。附件三：租賃場地平面圖提供租賃場地的平面圖，標(biāo)明各個區(qū)域的功能和設(shè)施分布。附件四：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)描述承租人擬在租賃場地內(nèi)進(jìn)行的活動內(nèi)容和計劃，包括活動的性質(zhì)、規(guī)模、時間等。附件五：保險單據(jù)承租人購買的保險單據(jù)復(fù)印件，以證明保險已經(jīng)購買并生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供租賃場地和設(shè)施。2.出租人未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.承租人未能按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用。4.承租人未獲得出租人同意，改變租賃場地的用途。5.承租人未能合理使用租賃場地及設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致的損失由違約方承擔(dān)。2.違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失金額。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如維修費(fèi)用、律師費(fèi)等。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前提供租賃場地，則構(gòu)成違約。出租人應(yīng)承擔(dān)因未能提供場地導(dǎo)致的承租人損失，如場地租賃費(fèi)用、活動取消費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃場地及設(shè)施給對方使用的當(dāng)事人。2.承租人：指租賃場地及設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指合同約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。6.保險：指承租人購買的保險，用于保障租賃期間的人身及財產(chǎn)安全。7.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)。8.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。本合同中的出租人和承租人分別為合