裝修后商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年版

裝修后商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板2024年版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與轉(zhuǎn)讓方承諾1.1轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)介1.2商鋪概況1.3裝修與使用權(quán)情況1.4轉(zhuǎn)讓方承諾第二條受讓方條件與承諾2.1受讓方簡(jiǎn)介2.2受讓方資格條件2.3受讓方承諾第三條商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表第四條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排第五條裝修資產(chǎn)與設(shè)備轉(zhuǎn)讓5.1裝修資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓5.2設(shè)備轉(zhuǎn)讓第六條使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓第七條轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)第八條受讓方的責(zé)任與義務(wù)8.1受讓方的責(zé)任8.2受讓方的義務(wù)第九條合同的變更與終止9.1合同變更9.2合同終止第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任規(guī)定第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件12.2合同修改12.3合同解除第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條其他條款14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決法院14.3合同附件14.4合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與轉(zhuǎn)讓方承諾1.1轉(zhuǎn)讓方簡(jiǎn)介轉(zhuǎn)讓方為甲方，全名為X公司，成立于年，注冊(cè)地為，是一家依法成立的有限責(zé)任公司。主營(yíng)業(yè)務(wù)為。1.2商鋪概況商鋪位于，總面積為平方米。商鋪目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限至年月日。商鋪的現(xiàn)有業(yè)態(tài)為。1.3裝修與使用權(quán)情況商鋪目前的裝修狀況為。甲方對(duì)商鋪擁有完整的使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。1.4轉(zhuǎn)讓方承諾甲方承諾對(duì)商鋪的裝修、設(shè)備及經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行如實(shí)陳述，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)行為。第二條受讓方條件與承諾2.1受讓方簡(jiǎn)介受讓方為乙方，全名為X公司，成立于年，注冊(cè)地為，是一家依法成立的有限責(zé)任公司。主營(yíng)業(yè)務(wù)為。2.2受讓方資格條件乙方須為具備完全民事行為能力的自然人或者合法成立的企業(yè)法人。2.3受讓方承諾乙方承諾在簽訂本協(xié)議后，按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照約定完成商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條商鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣陸佰萬(wàn)元整）。3.2支付方式（1）一次性支付：乙方在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：乙方在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。3.3支付時(shí)間表（1）一次性支付：本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。（2）分期支付：本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的分期付款計(jì)劃進(jìn)行支付。第四條商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)與時(shí)間安排4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同向商鋪所在地的工商行政管理部門申請(qǐng)辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于工商變更登記、稅務(wù)變更登記等。4.2轉(zhuǎn)讓時(shí)間安排甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向商鋪所在地的工商行政管理部門提交商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的申請(qǐng)。商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)的辦理期限按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第五條裝修資產(chǎn)與設(shè)備轉(zhuǎn)讓5.1裝修資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有的裝修資產(chǎn)，包括但不限于裝修材料、裝修設(shè)備等。5.2設(shè)備轉(zhuǎn)讓甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪現(xiàn)有的設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、音響、燈光等。第六條使用權(quán)與經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓6.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪的使用權(quán)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有商鋪的使用權(quán)。6.2經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方向乙方轉(zhuǎn)讓商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方自本協(xié)議簽訂之日起，享有商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)。第八條轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的轉(zhuǎn)讓擁有完整的權(quán)利，不存在任何法律障礙或權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)如實(shí)提供商鋪的相關(guān)信息，確保乙方的合法權(quán)益不受損害。8.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。甲方應(yīng)保證商鋪在轉(zhuǎn)讓過程中的完整性，不得擅自拆除或變動(dòng)商鋪的裝修和設(shè)備。第九條受讓方的責(zé)任與義務(wù)9.1受讓方的責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的支付方式及時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理商鋪的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。乙方應(yīng)妥善保管商鋪的裝修和設(shè)備，不得擅自拆除或變動(dòng)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容，如雙方同意合同的變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）乙方按照約定支付完畢轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（3）發(fā)生本合同約定的合同終止情形。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任規(guī)定任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十二條合同的生效、修改與解除12.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2合同修改任何一方不得單方面修改本合同的內(nèi)容，如雙方同意修改本合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）發(fā)生本合同約定的合同解除情形。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方的同意，不得向第三方披露。13.2保密期限本保密條款的保密期限為簽訂本合同之日起至本合同終止或解除之日止。13.3違約保密條款如甲乙雙方違反本保密條款的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十四條其他條款14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決法院如本合同的任何爭(zhēng)議無(wú)法通過友好協(xié)商解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件本合同附件包括：（1）商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）商鋪的租賃合同；（3）商鋪的裝修和設(shè)備清單；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。14.4合同修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）首次簽訂日期：年月日；（2）一次修訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件該附件應(yīng)包含商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)商鋪的所有權(quán)。附件二：商鋪的租賃合同該附件應(yīng)包含商鋪的租賃合同，明確租賃期限、租金、租賃條件等租賃相關(guān)信息。附件三：商鋪的裝修和設(shè)備清單該附件應(yīng)詳細(xì)列明商鋪現(xiàn)有的裝修材料、裝修設(shè)備、設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，以便乙方了解商鋪的裝修和設(shè)備情況。附件四：其他雙方認(rèn)為需要附加的文件該附件用于包含雙方認(rèn)為需要附加的其他文件，如合同的補(bǔ)充協(xié)議、商鋪的評(píng)估報(bào)告、商鋪的經(jīng)營(yíng)許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間提供商鋪，或提供的商鋪與約定不符。2.甲方未按照約定提供商鋪的相關(guān)證明文件。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.乙方未按照約定使用商鋪，或未按照約定進(jìn)行商鋪的經(jīng)營(yíng)。5.任何一方違反合同的保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時(shí)間提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求解除合同。如果解除合同導(dǎo)致乙方無(wú)法找到合適的商鋪，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的實(shí)際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓商鋪的一方，即X公司的全稱。2.乙方：指本合同中受讓商鋪的一方，即X公司的全稱。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方支付給甲方的商鋪使用權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.商鋪：指位于的商鋪，包括商鋪的建筑、裝修、設(shè)備等。5.使用權(quán)：指甲方將商鋪的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有權(quán)