新版?zhèn)€人投資商鋪出租協(xié)議2024版

新版?zhèn)€人投資商鋪出租協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪1.1商鋪描述1.2商鋪位置1.3商鋪面積2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.租賃用途4.1租賃用途限制4.2租賃禁止用途5.維護與維修5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)6.保險6.1承租人保險責(zé)任6.2保險購買要求7.轉(zhuǎn)租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2出租人轉(zhuǎn)租同意8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的通知期限9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.通知12.1通知的方式12.2通知的期限13.其他條款13.1附加條款13.2附錄14.簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.租賃商鋪1.1商鋪描述本合同所涉商鋪位于【商鋪地址】，商鋪結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，商鋪內(nèi)部分為【內(nèi)部布局描述】。商鋪現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于【設(shè)施列表】。1.2商鋪位置商鋪位于【商圈名稱】的核心區(qū)域，臨近【主要交通線路】和【公共設(shè)施名稱】，具備較高的商業(yè)價值和投資潛力。1.3商鋪面積商鋪的實際使用面積為【平方米】，該面積已包含商鋪內(nèi)的所有房間和公共區(qū)域。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【租賃開始日期】起，至【租賃結(jié)束日期】止。2.2租賃結(jié)束日期除非合同提前終止或雙方另有約定，否則租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定繼續(xù)租賃。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前【提前通知期限】，承租人應(yīng)向出租人提出續(xù)約申請。雙方可根據(jù)當(dāng)時的市場情況和租賃條件進行協(xié)商，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月【租金金額】元人民幣。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每月的【規(guī)定日期】前將租金支付至出租人指定的賬戶。3.4租金支付方式租金支付可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式進行，具體方式由雙方協(xié)商確定。4.租賃用途4.1租賃用途限制承租人應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。4.2租賃禁止用途承租人不得將商鋪用于非法活動、危險品儲存、易燃易爆物品經(jīng)營等違反法律法規(guī)和公序良俗的用途。5.維護與維修5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)負責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營設(shè)備的維修和保養(yǎng)。5.3維修費用承擔(dān)因維修產(chǎn)生的費用，如系出租人責(zé)任，由出租人承擔(dān)；如系承租人責(zé)任，由承租人承擔(dān)。6.保險6.1承租人保險責(zé)任承租人應(yīng)按出租人的要求購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2保險購買要求保險金額應(yīng)覆蓋商鋪的全部價值，并確保出租人為第一受益人。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租條款未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人轉(zhuǎn)租同意出租人同意承租人在符合合同約定及法律法規(guī)的前提下進行轉(zhuǎn)租。9.提前終止租賃9.1提前終止租賃的條件如雙方協(xié)商一致，或因法律法規(guī)變化等原因，可提前終止本合同。9.2提前終止租賃的通知期限任何一方欲提前終止本合同，應(yīng)至少提前【通知期限】書面通知對方。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任出租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任承租人未按合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點本合同的爭議解決地點為【爭議解決地點】。12.法律適用12.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.通知13.1通知的方式雙方通過書面形式進行通知，通知可采用郵件、快遞、掛號信等方式。13.2通知的期限通知的期限自通知發(fā)送之日起算，如對方在收到通知后【規(guī)定期限】內(nèi)未提出異議，視為已收到并理解通知內(nèi)容。14.簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。14.3簽署人信息出租人：【簽署人姓名】、【職務(wù)】、聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】、地址：【地址】；承租人：【簽署人姓名】、【職務(wù)】、聯(lián)系電話：【聯(lián)系電話】、地址：【地址】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1為商鋪的平面圖，詳細展示了商鋪的布局和結(jié)構(gòu)。2.商鋪設(shè)施清單附件2為商鋪現(xiàn)有設(shè)施的清單，列出了商鋪內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備。3.租賃用途限制說明附件3詳細說明了租賃用途的限制，包括不得用于的非法活動、危險品儲存、易燃易爆物品經(jīng)營等違反法律法規(guī)和公序良俗的用途。4.保險購買要求說明附件4詳細說明了保險購買的要求，包括保險的類型、金額、受益人等。5.維修責(zé)任說明附件5詳細說明了出租人和承租人在維修方面的責(zé)任，包括維修的設(shè)施、費用承擔(dān)等。6.租金支付說明附件6詳細說明了租金的支付方式、周期、日期等。7.轉(zhuǎn)租同意書格式附件7為承租人轉(zhuǎn)租時需提交的同意書格式，包括轉(zhuǎn)租的條件和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約行為未按合同約定提供商鋪；未按合同約定履行維修責(zé)任；未按合同約定提供保險等。違約責(zé)任認定：出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金；未按合同約定使用商鋪；未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租等。違約責(zé)任認定：承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例說明：如果承租人未按合同約定支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及違約金，如果承租人未按合同約定使用商鋪，出租人可以要求承租人停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指合同中一方，擁有商鋪的所有權(quán)或使用權(quán)，將商鋪出租給承租人。2.承租人：指合同中另一方，租用商鋪的一方，有權(quán)按