二零二五年度安置房買(mǎi)賣(mài)與配套設(shè)施租賃協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度安置房買(mǎi)賣(mài)與配套設(shè)施租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.3相關(guān)法律法規(guī)2.安置房買(mǎi)賣(mài)2.1房源信息2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.3交易價(jià)格及支付方式2.4交付時(shí)間及條件2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.6逾期交付及違約責(zé)任3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.2租賃期限及租金3.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.4租金支付方式及時(shí)間3.5維修保養(yǎng)責(zé)任3.6逾期支付租金及違約責(zé)任4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件4.3合同文本的認(rèn)定5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)7.合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序7.3合同變更后的效力8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)地址8.3送達(dá)時(shí)間及效力9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.2附件二：配套設(shè)施租賃合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.其他約定10.1保密條款10.2費(fèi)用承擔(dān)10.3合同解除后權(quán)利義務(wù)的終止10.4不可抗力條款11.合同解除后的處理11.1房屋及配套設(shè)施的返還11.2租金結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除后的爭(zhēng)議處理12.2合同解除后的稅費(fèi)處理12.3合同解除后的其他后續(xù)事項(xiàng)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.2合同未盡事宜的處理程序14.3合同未盡事宜的處理結(jié)果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出賣(mài)方：指在本合同中出售安置房的一方。1.1.2買(mǎi)受方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)安置房的一方。1.2合同術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“安置房”指由政府或相關(guān)單位提供，用于解決住房困難問(wèn)題的住宅房屋。1.2.2“配套設(shè)施”指與安置房相配套的設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、通訊等?.3相關(guān)法律法規(guī)1.3.1本合同執(zhí)行過(guò)程中涉及的法律、法規(guī)、政策等，均以中華人民共和國(guó)現(xiàn)行有效法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.安置房買(mǎi)賣(mài)2.1房源信息2.1.1出賣(mài)方保證所出售的安置房為合法擁有產(chǎn)權(quán)，且無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.2安置房的具體位置、面積、戶(hù)型等信息詳見(jiàn)附件一《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。2.2買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)2.2.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保買(mǎi)受方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。2.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并配合出賣(mài)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.3交易價(jià)格及支付方式2.3.1安置房交易價(jià)格為人民幣_(tái)____元整。2.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的支付方式分階段支付購(gòu)房款。2.4交付時(shí)間及條件2.4.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將安置房交付給買(mǎi)受方。2.4.2安置房交付時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的交付條件，如房屋結(jié)構(gòu)完整、設(shè)施齊全等。2.5房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.5.1出賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將辦理結(jié)果及時(shí)通知買(mǎi)受方。2.5.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。2.6逾期交付及違約責(zé)任2.6.1若出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付安置房，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施清單3.1.1配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件二《配套設(shè)施租賃合同》。3.2租賃期限及租金3.2.1配套設(shè)施租賃期限為_(kāi)____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.2配套設(shè)施租金為每月人民幣_(tái)____元整。3.3租賃雙方的權(quán)利義務(wù)3.3.1出租方負(fù)責(zé)保持配套設(shè)施的正常運(yùn)行，確保買(mǎi)受方能夠正常使用。3.3.2買(mǎi)受方應(yīng)按照約定使用配套設(shè)施，并愛(ài)護(hù)配套設(shè)施。3.4租金支付方式及時(shí)間3.4.1買(mǎi)受方應(yīng)按照合同約定的支付方式，于每月____日前支付租金。3.5維修保養(yǎng)責(zé)任3.5.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)配套設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修保養(yǎng)。3.5.2買(mǎi)受方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)配套設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。3.6逾期支付租金及違約責(zé)任3.6.1若買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.1.1本合同于____年____月____日在____地簽訂。4.2合同生效條件4.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.3合同文本的認(rèn)定4.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。5.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。6.合同解除6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)方或買(mǎi)受方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，另一方有權(quán)解除合同。6.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。6.2合同解除程序6.2.1雙方應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)6.3.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.通知與送達(dá)8.1通知方式8.1.1本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，包括但不限于電子郵件、傳真、掛號(hào)信等。8.1.2通知應(yīng)在送達(dá)對(duì)方后視為已送達(dá)。8.2送達(dá)地址8.2.1出賣(mài)方送達(dá)地址：_______8.2.2買(mǎi)受方送達(dá)地址：_______8.2.3如雙方地址有變更，應(yīng)在變更后的____日內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3送達(dá)時(shí)間及效力8.3.1通知應(yīng)在正常工作時(shí)間內(nèi)送達(dá)，如遇節(jié)假日或非工作日，應(yīng)順延至下一個(gè)工作日。8.3.2通知送達(dá)后，即視為對(duì)方已收到并知曉通知內(nèi)容。9.合同附件9.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括房屋的具體信息、交易價(jià)格、支付方式等。9.2附件二：配套設(shè)施租賃合同9.2.1附件二為配套設(shè)施租賃合同的詳細(xì)內(nèi)容，包括配套設(shè)施的清單、租賃期限、租金等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1附件三包括與本合同相關(guān)的所有其他文件，如產(chǎn)權(quán)證明、維修保養(yǎng)協(xié)議等。10.其他約定10.1保密條款10.1.1雙方對(duì)本合同的條款、內(nèi)容以及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2費(fèi)用承擔(dān)10.2.1除合同另有約定外，與本合同相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、律師費(fèi)等，由各自承擔(dān)。10.3合同解除后權(quán)利義務(wù)的終止10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告終止，但合同中約定的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款除外。10.4不可抗力條款10.4.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.合同解除后的處理11.1房屋及配套設(shè)施的返還11.1.1合同解除后，買(mǎi)受方應(yīng)將房屋及配套設(shè)施返還給出賣(mài)方。11.1.2出賣(mài)方應(yīng)將買(mǎi)受方已支付的購(gòu)房款扣除相關(guān)費(fèi)用后退還給買(mǎi)受方。11.2租金結(jié)算11.2.1合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際租賃時(shí)間結(jié)算租金。11.2.2逾期返還房屋或配套設(shè)施的，應(yīng)按照合同約定支付違約金。11.3違約責(zé)任11.3.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除后的后續(xù)事項(xiàng)12.1合同解除后的爭(zhēng)議處理12.1.1合同解除后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照第五條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。12.2合同解除后的稅費(fèi)處理12.2.1合同解除后，因稅費(fèi)問(wèn)題引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定處理。12.3合同解除后的其他后續(xù)事項(xiàng)12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與本合同相關(guān)的其他事宜，包括但不限于資料歸檔、檔案管理等。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資料歸檔、檔案管理等。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付剩余款項(xiàng)、賠償損失等。14.合同未盡事宜14.1合同未盡事宜的處理原則14.1.1合同未盡事宜，應(yīng)按照法律規(guī)定和合同目的進(jìn)行解釋和處理。14.2合同未盡事宜的處理程序14.2.1合同未盡事宜的處理，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。14.3合同未盡事宜的處理結(jié)果14.3.1合同未盡事宜的處理結(jié)果，應(yīng)作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同的有效履行，可以邀請(qǐng)第三方參與。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)16.1.1甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方，包括第三方的名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。16.2第三方介入時(shí)的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，獨(dú)立行使權(quán)利，履行義務(wù)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的賠償責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)___元。17.3責(zé)任免除17.3.1因不可抗力、甲乙雙方的行為或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。18.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與乙方接觸，應(yīng)事先獲得甲方的書(shū)面同意。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。18.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方接觸，應(yīng)事先獲得乙方的書(shū)面同意。19.第三方介入的具體條款19.1第三方的選擇19.1.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂合作協(xié)議。19.1.2第三方的選擇應(yīng)考慮其專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)狀況等因素。19.2第三方的職責(zé)19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：19.2.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；19.2.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；19.2.1.3監(jiān)督合同的履行情況。19.3第三方的退出19.3.2如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意，可以要求其退出，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。20.第三方的合作協(xié)議20.1合作協(xié)議的簽訂20.1.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等。20.2合作協(xié)議的效力20.2.1合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。20.3合作協(xié)議的修改20.3.1合作協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。說(shuō)明一：附件列表說(shuō)明一：附件列表：1.安置房買(mǎi)賣(mài)合同2.配套設(shè)施租賃合同3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.配套設(shè)施清單5.爭(zhēng)議解決協(xié)議6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)議8.爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)議9.保密協(xié)議10.費(fèi)用承擔(dān)協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.合同變更協(xié)議13.通知與送達(dá)協(xié)議14.合同附件清單說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；1.3出租方未按約定時(shí)間提供配套設(shè)施；1.4承租方未按約定時(shí)間支付租金；1.5任何一方未按約定履行合同義務(wù)；1.6任何一方違反合同保密條款；1.7任何一方違反合同費(fèi)用承擔(dān)條款。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金；2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金；2.3出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；2.4承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；2.5任何一方違反合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.6任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.7任何一方違反費(fèi)用承擔(dān)條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款_____%的違約金；若買(mǎi)受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于購(gòu)房款_____%的違約金；若出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于配套設(shè)施價(jià)值_____%的違約金；若承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金_____%的違約金。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋?zhuān)?.本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；3.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；4.本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；6.本合同如有未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。全文完。二零二四年度安置房買(mǎi)賣(mài)與配套設(shè)施租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.安置房買(mǎi)賣(mài)條款2.1安置房基本情況2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況3.2租賃價(jià)格及支付方式3.3租賃期限及續(xù)租條款4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式4.2退還條件及程序5.產(chǎn)權(quán)登記與抵押5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2抵押權(quán)設(shè)立與解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：安置房基本情況表10.2附件二：配套設(shè)施基本情況表10.3附件三：付款計(jì)劃表11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款13.2不可抗力條款14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________甲方聯(lián)系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________乙方聯(lián)系方式：__________________2.安置房買(mǎi)賣(mài)條款2.1安置房基本情況安置房坐落：____________________安置房面積：____________________安置房結(jié)構(gòu)：____________________安置房用途：____________________2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整支付方式：（1）首付：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)前支付。2.3交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)交付時(shí)間：____________________過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)于交付之日起____日內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.配套設(shè)施租賃條款3.1配套設(shè)施基本情況配套設(shè)施名稱(chēng)：____________________配套設(shè)施數(shù)量：____________________配套設(shè)施用途：____________________3.2租賃價(jià)格及支付方式配套設(shè)施租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/月支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租賃費(fèi)用。3.3租賃期限及續(xù)租條款租賃期限：____年續(xù)租條款：租賃期滿(mǎn)后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租期限為_(kāi)___年。4.履約保證金4.1保證金金額及支付方式保證金金額：人民幣_(tái)___________________元支付方式：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。4.2退還條件及程序退還條件：合同履行完畢且無(wú)違約行為。退還程序：乙方在合同履行完畢后，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起____日內(nèi)退還保證金。5.產(chǎn)權(quán)登記與抵押5.1產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)甲方應(yīng)于交付之日起____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)設(shè)立與解除抵押權(quán)設(shè)立：乙方有權(quán)對(duì)安置房設(shè)定抵押權(quán)，抵押權(quán)登記手續(xù)由雙方共同辦理。抵押權(quán)解除：抵押權(quán)設(shè)立后，乙方在合同履行完畢且無(wú)違約行為的情況下，可申請(qǐng)解除抵押權(quán)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）未按時(shí)交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；（2）未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金。6.2乙方違約責(zé)任（1）未按時(shí)支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金；（2）未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付租賃費(fèi)用金額的____%作為違約金。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2合同終止條件合同期限屆滿(mǎn)，且無(wú)其他終止情形的，合同自動(dòng)終止。9.合同生效與變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：安置房基本情況表（1）房屋坐落；（2）房屋面積；（3）房屋結(jié)構(gòu)；（4）房屋用途；（5）房屋權(quán)屬證明。10.2附件二：配套設(shè)施基本情況表（1）配套設(shè)施名稱(chēng)；（2）配套設(shè)施數(shù)量；（3）配套設(shè)施用途；（4）配套設(shè)施權(quán)屬證明。10.3附件三：付款計(jì)劃表（1）首付金額及支付日期；（2）尾款金額及支付日期；（3）租賃費(fèi)用及支付日期。11.通知與送達(dá)11.1通知方式雙方約定的通知方式包括但不限于書(shū)面信件、電子郵件、傳真等。11.2送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：____________________乙方送達(dá)地址：____________________12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同的爭(zhēng)議提交____________________人民法院管轄。13.其他約定事項(xiàng)13.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款（1）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____日的，雙方可協(xié)商解除合同。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為_(kāi)___________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意并通知第三方介入事宜。4.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的約定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）獲得甲乙雙方支付的合理報(bào)酬。5.2第三方的義務(wù)：（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)；（2）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）承擔(dān)因自身原因造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，配合甲方完成相關(guān)工作；（2）甲方應(yīng)支付第三方合理的報(bào)酬。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，配合乙方完成相關(guān)工作；（2）乙方應(yīng)支付第三方合理的報(bào)酬。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保本合同順利履行。7.第三方介入的具體條款7.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成交易、租賃等事宜。7.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)Π仓梅窟M(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供評(píng)估報(bào)告；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3律師事務(wù)所介入：（1）律師事務(wù)所應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)榧滓译p方提供法律咨詢(xún)和代理服務(wù)；（2）律師事務(wù)所應(yīng)按照甲乙雙方的要求，代理相關(guān)法律事務(wù)；（3）律師事務(wù)所應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.4監(jiān)理單位介入：（1）監(jiān)理單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?qū)Π仓梅拷ㄔO(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理單位應(yīng)按照甲乙雙方的要求，定期提交監(jiān)理報(bào)告；（3）監(jiān)理單位應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.第三方介入后的合同變更8.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：安置房基本情況表詳細(xì)要求：包含房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄安置房的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。2.附件二：配套設(shè)施基本情況表詳細(xì)要求：包含配套設(shè)施名稱(chēng)、數(shù)量、用途、權(quán)屬證明等信息。說(shuō)明：此表用于詳細(xì)記錄配套設(shè)施的基本信息，為合同履行提供依據(jù)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含首付金額、尾款金額、支付日期等信息。說(shuō)明：此表用于明確雙方支付款項(xiàng)的時(shí)間和金額，確保合同履行的順利進(jìn)行。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、介入目的、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：違約金計(jì)算表詳細(xì)要求：包含違約行為、違約金比例、計(jì)算公式等信息。說(shuō)明：此表用于明確違約行為的違約金計(jì)算方法，確保違約責(zé)任的可操作性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等信息。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和規(guī)則，確保爭(zhēng)議得到公正、高效的處理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時(shí)交付房屋；b.未按時(shí)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.未按時(shí)支付房款；d.房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。乙方違約行為：a.未按時(shí)支付房款；b.未按時(shí)支付租賃費(fèi)用；c.未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)；d.租賃的配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：每延遲一日，支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金；b.損害賠償：因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：a.違約金：每延遲一日，支付逾期付款金額的____%作為違約金；b.損害賠償：因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月10日。甲方應(yīng)支付房屋總價(jià)款的____%作為違約金，并承擔(dān)因延遲交付給乙方造成的損失。乙方違約示例：乙方應(yīng)于每月1日支付租賃費(fèi)用，但實(shí)際支付日期為每月5日。乙方應(yīng)支付逾期付款金額的____%作為違約金，并承擔(dān)因逾期支付給甲方造成的損失。全文完。二零二四年度安置房買(mǎi)賣(mài)與配套設(shè)施租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.3交付條件及時(shí)間2.4質(zhì)量保證及維修責(zé)任3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施種類(lèi)及用途3.2配套設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式3.3租賃期限及續(xù)租條件3.4配套設(shè)施使用規(guī)則4.合同履行4.1履行地點(diǎn)及方式4.2履行期限4.3履行保證金5.合同變更與解除5.1合同變更程序5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1安置房相關(guān)資料10.2配套設(shè)施相關(guān)資料11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同解除后的處理12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還12.2合同解除后違約責(zé)任12.3合同解除后爭(zhēng)議解決13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)13.2合同解除后的爭(zhēng)議解決13.3合同解除后的其他事項(xiàng)14.合同簽訂人及代表人簽字第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址合同甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)合同乙方：地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年1月1日簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司會(huì)議室1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.安置房買(mǎi)賣(mài)2.1安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息安置房位于省市區(qū)路號(hào)，建筑面積為100平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)。2.2安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式安置房買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起10日內(nèi)支付全部房款。2.3交付條件及時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)將安置房交付給乙方，乙方應(yīng)在接到交付通知之日起5日內(nèi)完成接收。2.4質(zhì)量保證及維修責(zé)任甲方保證安置房在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。3.配套設(shè)施租賃3.1配套設(shè)施種類(lèi)及用途配套設(shè)施包括：停車(chē)位、物業(yè)管理、綠化等。3.2配套設(shè)施租賃價(jià)格及支付方式配套設(shè)施租賃價(jià)格為每月人民幣5000元。乙方應(yīng)在每月前10日內(nèi)支付租賃費(fèi)用。3.3租賃期限及續(xù)租條件配套設(shè)施租賃期限為5年，到期后可根據(jù)實(shí)際情況續(xù)租。3.4配套設(shè)施使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守配套設(shè)施的使用規(guī)則，不得擅自改變?cè)O(shè)施用途。4.合同履行4.1履行地點(diǎn)及方式合同履行地點(diǎn)為安置房所在地址。4.2履行期限本合同自簽訂之日起至安置房交付完畢及配套設(shè)施租賃期滿(mǎn)止。4.3履行保證金乙方需在簽訂合同前支付人民幣10萬(wàn)元作為履行保證金，在合同履行完畢后無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還。5.合同變更與解除5.1合同變更程序合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件5.3合同解除程序合同一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。6.違約責(zé)任6.1違約行為及認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按約定支付房款、租金；未按約定時(shí)間交付安置房；未按約定使用配套設(shè)施；違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算，違約金總額不超過(guò)應(yīng)付款項(xiàng)的20%。違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后5日內(nèi)支付。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議管轄法院雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交省市區(qū)人民法院管轄。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同終止條件合同終止條件包括：合同約定的租賃期限屆滿(mǎn)、合同解除、一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行、法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、清理設(shè)施等。10.合同附件10.1安置房相關(guān)資料合同附件包括但不限于安置房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。10.2配套設(shè)施相關(guān)資料合同附件包括但不限于配套設(shè)施使用手冊(cè)、租賃協(xié)議、物業(yè)管理規(guī)定等。11.其他約定11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、設(shè)施歸還等事宜。12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后財(cái)產(chǎn)返還合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還對(duì)方已支付款項(xiàng)，并辦理相關(guān)財(cái)產(chǎn)返還手續(xù)。12.2合同解除后違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3合同解除后爭(zhēng)議解決合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決剩余爭(zhēng)議。13.合同解除后的其他事項(xiàng)13.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止，但不影響雙方之間已經(jīng)發(fā)生的債權(quán)債務(wù)的履行。13.2合同解除后的爭(zhēng)議解決合同解除后的爭(zhēng)議解決應(yīng)繼續(xù)按照原合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。13.3合同解除后的其他事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定處理其他相關(guān)事項(xiàng)。14.合同簽訂人及代表人簽字14.1甲方簽字蓋章甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________簽字日期：_________________14.2乙方簽字蓋章乙方（或授權(quán)代表）：_________________簽字日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容與合同履行相關(guān)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入事項(xiàng)，包括但不限于介入原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等；2.第三方應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)，向甲乙雙方提交書(shū)面服務(wù)協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方同意后生效。16.2第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議收取費(fèi)用，但不得超出甲乙