西安某繁華地段商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版

西安某繁華地段商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2024版A版本合同目錄一覽1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置1.2商鋪的面積1.3商鋪的現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍4.2承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)范5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件11.其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓11.2商鋪轉(zhuǎn)租11.3商鋪抵押12.出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利12.2出租人的義務(wù)13.承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利13.2承租人的義務(wù)14.合同的附件14.1商鋪平面圖14.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單14.3租賃合同專用條款第一部分：合同如下：1.租賃商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置商鋪位于西安市某繁華地段，具體地址為街道號(hào)，地處商業(yè)中心，周邊交通便利，人流密集。1.2商鋪的面積商鋪的實(shí)際使用面積為X平方米，具體區(qū)域范圍以商鋪平面圖為準(zhǔn)。1.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪目前處于空置狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，包括基本照明、空調(diào)、消防設(shè)施等。商鋪的內(nèi)部裝修情況以附件中的商鋪設(shè)施設(shè)備清單為準(zhǔn)。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃合同自雙方簽訂之日起生效，租賃開始日期為年月日。2.2租賃結(jié)束日期租賃期限為年，自租賃開始日期起算，租賃結(jié)束日期為年月日。3.租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月元，租金支付周期為一個(gè)月。3.2租金支付周期承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的租金支付至出租人的指定賬戶。3.3租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：X有限公司銀行賬號(hào)：4.租賃用途4.1承租人的經(jīng)營(yíng)范圍承租人不得從事國(guó)家法律法規(guī)禁止和限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)以乙方經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)，具體經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)在租賃合同附件中明確。4.2承租人的經(jīng)營(yíng)規(guī)范承租人應(yīng)按照合同約定和商業(yè)道德進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，確保商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不影響周邊環(huán)境和商鋪的整體形象。5.維修責(zé)任5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備和大修的維護(hù)和修理。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和修理，確保商鋪的正常使用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1承租人應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)承租人應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)、爆炸、盜竊等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃商鋪的全部財(cái)產(chǎn)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每月的租金支付時(shí)一并支付。8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、變更和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽的；或者一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同不能繼續(xù)履行的；或者法律規(guī)定合同終止的其他情形出現(xiàn)時(shí)，合同即行終止。11.其他約定11.1商鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期間，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2商鋪轉(zhuǎn)租承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。11.3商鋪抵押承租人不得將商鋪用作抵押。12.出租人的權(quán)利和義務(wù)12.1出租人的權(quán)利出租人有權(quán)按照合同約定收取租金，檢查商鋪的使用情況，要求承租人遵守法律法規(guī)和合同約定。12.2出租人的義務(wù)出租人應(yīng)保證商鋪的基本設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，履行合同約定的維修責(zé)任。13.承租人的權(quán)利和義務(wù)13.1承租人的權(quán)利承租人有權(quán)按照合同約定使用商鋪，要求出租人提供符合合同約定的商鋪。13.2承租人的義務(wù)承租人應(yīng)按照合同約定支付租金，遵守法律法規(guī)和合同約定，履行合同約定的維修責(zé)任。14.合同的附件14.1商鋪平面圖附件中包含商鋪的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明商鋪的具體位置和面積。14.2商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件中列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。14.3租賃合同專用條款附件中包含本合同的專用條款，包括租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍等內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、樓層等信息，以及商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備布局。附件二：商鋪設(shè)施設(shè)備清單列明商鋪現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息，以及設(shè)施設(shè)備的安裝位置和操作說(shuō)明。附件三：租賃合同專用條款包含本合同的專用條款，包括租賃用途、經(jīng)營(yíng)范圍、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容的具體說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供商鋪，或商鋪不符合合同約定的條件。2.出租人未能履行合同約定的維修責(zé)任，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用。3.承租人未能按照合同約定支付租金。4.承租人未能遵守法律法規(guī)和合同約定，導(dǎo)致商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)受到影響。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)向守約方賠償因違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合合同約定的商鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲提供商鋪導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指本合同中提供商鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租人：指本合同中租賃商鋪并有權(quán)使用商鋪的一方。3.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指承租人租賃商鋪的時(shí)間范圍，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約賠償金額。6.損失賠償：指違約方應(yīng)向守約方賠償?shù)膶?shí)際損失金額。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.租