租賃合同完善協(xié)議格式

租賃合同完善協(xié)議格式合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條租賃物1.1出租方同意將位于__________的租賃物出租給承租方。1.2承租方同意租賃上述租賃物。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，應(yīng)提前______天向出租方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。雙方可就續(xù)租事宜重新簽訂協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金為每月人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整）。（2）租金支付方式為每月______日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付當(dāng)月租金。3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條租賃物的使用及保管4.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守我國(guó)的法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2承租方在租賃期間應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物的安全。4.3承租方在租賃期間不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方應(yīng)對(duì)租賃物的共用部位進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.2承租方應(yīng)對(duì)租賃物的私有部位進(jìn)行定期維修及保養(yǎng)，確保租賃物的安全。第六條提前解除合同6.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如一方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整）作為違約金。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實(shí)際情況辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違反本協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方未按約定提供租賃物，或承租方未按約定支付租金的，違約方應(yīng)支付對(duì)方人民幣_(tái)_____元整（大寫：__________元整）作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明2.承租方企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.出租方物業(yè)權(quán)屬證明4.租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告5.租賃物維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.租賃合同解除協(xié)議8.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)9.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定時(shí)間交付租賃物提供的租賃物不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未履行維修保養(yǎng)義務(wù)提前解除合同未履行通知義務(wù)2.承租方違約：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用租賃物導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方提前解除合同未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃物所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的一方。2.承租方：租賃租賃物并支付租金的一方。3.租賃物：出租方向承租方提供的用于租賃的物品。4.租金：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.租賃期限：租賃雙方約定的租賃物使用的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃物交付時(shí)間延遲：雙方協(xié)商確定延遲交付的具體時(shí)間。按照延遲交付的時(shí)間重新約定交付日期。2.租賃物質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)通知出租方，并書面描述質(zhì)量問(wèn)題。出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。3.租金支付糾紛：保留租金支付憑證，確保支付記錄清晰。如有爭(zhēng)議，可提交給第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.租賃物損壞處理：承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并描述損壞情況。雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用。5.提前解除合同：提前書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的具體原因。根據(jù)協(xié)議約定支付違約金，