商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同解除規(guī)定

商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同解除規(guī)定合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：______________4.聯(lián)系電話：_______________5.電子郵箱：_______________鑒于甲方是商業(yè)店鋪的合法所有者，擁有完全的出租權(quán)利；乙方愿意租賃甲方的商業(yè)店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成如下解除規(guī)定：第一條租賃店鋪及期限1.1乙方租賃甲方的商業(yè)店鋪位于____________________（店鋪地址），店鋪建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條租賃用途乙方承諾按照甲方提供的商業(yè)店鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪用途。第四條合同解除4.1在租賃期限內(nèi)，若乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，與乙方辦理店鋪交接手續(xù)。4.3若乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.4在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第五條違約責(zé)任5.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金為本合同租金的____%，由違約方支付。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U合同解除規(guī)定2.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.店鋪所有權(quán)證明復(fù)印件5.租金支付證明6.店鋪交接手續(xù)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提前解除合同，未按要求支付違約金。2.乙方逾期支付租金超過(guò)一個(gè)月。3.乙方未按照合同約定使用店鋪，改變店鋪用途。4.甲方未按照合同約定提供店鋪，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指商業(yè)店鋪的合法所有者，擁有出租權(quán)利。2.承租方：指租賃甲方的商業(yè)店鋪的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方租賃甲方的商業(yè)店鋪的期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償。6.不可抗力因素：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方提前解除合同：乙方需提前一個(gè)月通知甲方，并支付違約金。2.乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.乙方未按照合同約定使用店鋪：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供店鋪：甲方需承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方可協(xié)商解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U方與出租方之間的合同