房產(chǎn)代理協(xié)作協(xié)議版

通用型房產(chǎn)代理協(xié)作協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合作雙方1.1甲方名稱(chēng)及代表人1.2乙方名稱(chēng)及代表人第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍2.2合作目標(biāo)第三條：房產(chǎn)代理權(quán)3.1甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)列表3.2乙方代理銷(xiāo)售的權(quán)利與義務(wù)第四條：合作期限4.1合作期限的起始日期4.2合作期限的終止日期第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格5.2傭金比例及支付方式第六條：推廣與營(yíng)銷(xiāo)6.1乙方的推廣與營(yíng)銷(xiāo)策略6.2甲方提供的支持與配合第七條：客戶(hù)服務(wù)與溝通7.1乙方對(duì)客戶(hù)的咨詢(xún)服務(wù)7.2甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約的情形9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)11.2保密信息的范圍與期限第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)第十三條：其他條款13.1甲乙雙方約定的其他條款第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改與終止條件第一部分：合同如下：第一條：合作雙方1.1甲方代表人：X，職務(wù)：X1.2乙方代表人：X，職務(wù)：X第二條：合作范圍及目標(biāo)2.1合作范圍：乙方作為甲方授權(quán)的房產(chǎn)代理，負(fù)責(zé)甲方名下包括但不限于X棟住宅樓、X棟商業(yè)樓的銷(xiāo)售工作。2.2合作目標(biāo)：雙方共同致力于實(shí)現(xiàn)甲方房產(chǎn)的順利銷(xiāo)售，乙方代理銷(xiāo)售房產(chǎn)的總銷(xiāo)售額達(dá)到億元。第三條：房產(chǎn)代理權(quán)3.1甲方授權(quán)乙方代理銷(xiāo)售的房產(chǎn)列表詳見(jiàn)附件一。3.2乙方代理銷(xiāo)售的權(quán)利與義務(wù)：3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況制定銷(xiāo)售策略，進(jìn)行房產(chǎn)銷(xiāo)售。3.2.2乙方應(yīng)保證銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性，不得擅自改變房產(chǎn)的性質(zhì)、用途。3.2.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售任務(wù)，否則應(yīng)向甲方支付違約金。第四條：合作期限4.1合作期限的起始日期：年月日。4.2合作期限的終止日期：合作目標(biāo)達(dá)成或合同約定的其他終止條件滿(mǎn)足之日。第五條：銷(xiāo)售價(jià)格及傭金5.1房產(chǎn)銷(xiāo)售價(jià)格：詳見(jiàn)附件二。5.2傭金比例及支付方式：5.2.1傭金比例：房產(chǎn)銷(xiāo)售總額的2%。5.2.2支付方式：甲方在收到乙方提交的房產(chǎn)銷(xiāo)售發(fā)票后，按傭金比例支付傭金。第六條：推廣與營(yíng)銷(xiāo)6.1乙方的推廣與營(yíng)銷(xiāo)策略：6.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃，并進(jìn)行實(shí)施。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告營(yíng)銷(xiāo)進(jìn)展情況。6.2甲方提供的支持與配合：6.2.1甲方應(yīng)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、價(jià)格等信息。6.2.2甲方應(yīng)對(duì)乙方的營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)提供必要的支持與配合。第七條：客戶(hù)服務(wù)與溝通7.1乙方對(duì)客戶(hù)的咨詢(xún)服務(wù)：7.1.1乙方應(yīng)對(duì)客戶(hù)的疑問(wèn)進(jìn)行解答，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)咨詢(xún)服務(wù)。7.1.2乙方應(yīng)妥善處理客戶(hù)的投訴，確?？蛻?hù)滿(mǎn)意度。7.2甲乙雙方的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制：7.2.1甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，匯報(bào)工作進(jìn)展，協(xié)調(diào)解決問(wèn)題。7.2.2甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保信息傳遞的及時(shí)性、準(zhǔn)確性。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更的條件：8.1.1甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2因政策變化、市場(chǎng)環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。8.2合同解除的條件：8.2.1甲乙雙方同意并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2因政策變化、市場(chǎng)環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條：違約責(zé)任9.1甲乙雙方違約的情形：9.1.1甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、未履行配合義務(wù)。9.1.2乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)、未履行報(bào)告義務(wù)。9.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的對(duì)方損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的途徑：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)間限制：甲乙雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起3個(gè)月內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十一條：保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容、談判過(guò)程及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密。11.2保密信息的范圍與期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、甲方客戶(hù)信息、乙方銷(xiāo)售策略等。保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條：法律適用與爭(zhēng)議解決12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決的法院或仲裁機(jī)構(gòu)：如甲乙雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；如選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)。第十三條：其他條款13.1甲乙雙方約定的其他條款：如雙方在合同履行過(guò)程中，如需增加其他條款，應(yīng)通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行修改。第十四條：合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的修改與終止條件：合同的修改應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；合同的終止應(yīng)符合合同約定的終止條件，雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)列表詳細(xì)包含房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)的名稱(chēng)、位置、面積、戶(hù)型、價(jià)格等信息。附件二：營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃詳細(xì)包含乙方的營(yíng)銷(xiāo)策略，如廣告投放、促銷(xiāo)活動(dòng)、銷(xiāo)售渠道等信息。附件三：房產(chǎn)規(guī)劃圖紙?jiān)敿?xì)包含房產(chǎn)的設(shè)計(jì)圖紙，如建筑外觀、戶(hù)型圖、布局圖等信息。附件四：房產(chǎn)價(jià)格表詳細(xì)包含房產(chǎn)的銷(xiāo)售價(jià)格，如不同戶(hù)型的價(jià)格、優(yōu)惠政策等信息。附件五：傭金支付申請(qǐng)表詳細(xì)包含傭金支付的申請(qǐng)流程，如支付金額、支付時(shí)間等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)資料、未履行配合義務(wù)的違約行為：例如，甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無(wú)法進(jìn)行銷(xiāo)售工作。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方未按約定完成銷(xiāo)售任務(wù)、未履行報(bào)告義務(wù)的違約行為：例如，乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)的銷(xiāo)售任務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售目標(biāo)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.甲乙雙方未按約定提供保密信息、泄露保密信息的違約行為：例如，甲乙雙方未能按照合同約定對(duì)合同內(nèi)容、客戶(hù)信息等進(jìn)行保密，導(dǎo)致信息泄露。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。在本合同中的應(yīng)用：如因政策變化、市場(chǎng)環(huán)境等不可抗力因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更或無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商解決。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。在本合同中的應(yīng)用：如甲乙雙方發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定執(zhí)行。3.房產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及其分支機(jī)構(gòu)根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的委托，依法收取