城市2024區(qū)住宅租賃協(xié)議樣本版

城市2024區(qū)住宅租賃協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址1.2房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維修責(zé)任第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件5.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方合理使用房屋及設(shè)施6.2乙方按時支付租金和押金第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1雙方的其他約定第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方姓名12.2甲方聯(lián)系方式第十三條乙方（承租方）信息13.1乙方姓名13.2乙方聯(lián)系方式第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址：城市2024區(qū)街道號，房屋具體坐落位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為人民幣元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應(yīng)在每次支付周期到期日前支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行；賬號：X。第三條押金及退還3.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付押金人民幣元整。3.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)出租人檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到賠償后，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的相關(guān)費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租人。3.3押金退還方式：押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，賬戶信息同租金支付方式。第四條房屋使用及維修4.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維修責(zé)任：在租賃期內(nèi)，房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)由出租人負(fù)責(zé)，但因承租人使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條甲方（出租方）的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方提供的設(shè)施和條件：甲方保證租賃房屋符合約定的使用目的，并按照本合同約定提供附屬設(shè)施。5.2甲方保障乙方（承租方）的居住安全：甲方應(yīng)確保租賃房屋及附屬設(shè)施的安全，對于因房屋結(jié)構(gòu)安全問題導(dǎo)致的損害，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條乙方（承租方）的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方合理使用房屋及設(shè)施：乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用房屋及附屬設(shè)施，并妥善保管。6.2乙方按時支付租金和押金：乙方應(yīng)按時支付租金和押金，如有逾期，應(yīng)支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除條件：合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并提前個月通知對方。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，或提供的房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或押金，或未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條法律適用及爭議解決10.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的執(zhí)行。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條甲方（出租方）信息12.1甲方姓名（或單位名稱）：12.2甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第十三條乙方（承租方）信息13.1乙方姓名：13.2乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X。第十四條合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期：年月日。14.2雙方簽字蓋章：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件三：房屋設(shè)施清單附件四：物業(yè)管理規(guī)定附件五：房屋維修記錄附件六：租金支付憑證附件七：押金支付憑證附件八：違約金計算公式附件九：arbitration機(jī)構(gòu)出具的仲裁規(guī)則附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對租賃房屋的合法所有權(quán)。附件二：房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議說明：本附件為房屋租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。附件三：房屋設(shè)施清單說明：本附件為房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)清單，包括家具、家電等設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。附件四：物業(yè)管理規(guī)定說明：本附件為物業(yè)管理規(guī)定，用于規(guī)范承租人對房屋及附屬設(shè)施的使用和管理。附件五：房屋維修記錄說明：本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修的時間、內(nèi)容和相關(guān)費(fèi)用。附件六：租金支付憑證說明：本附件為租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件七：押金支付憑證說明：本附件為押金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：違約金計算公式說明：本附件為違約金的計算公式，用于明確違約金的計算方式。附件九：arbitration機(jī)構(gòu)出具的仲裁規(guī)則說明：本附件為雙方選擇的arbitration機(jī)構(gòu)出具的仲裁規(guī)則，用于明確仲裁的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按照本合同約定提供房屋或附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.2甲方提供的房屋及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按照本合同約定支付租金或押金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2乙方未合理使用房屋及附屬設(shè)施，造成損壞或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：假設(shè)甲方在合同履行過程中，未能按照約定提供完整的家具家電設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常居住。根據(jù)附件八的違約金計算公式，甲方應(yīng)支付違約金元給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指甲方作為出租方，乙方作為承租方，就租賃城市2024區(qū)街道號的房屋及其附屬設(shè)施所達(dá)成的協(xié)議。2.出租方：甲方是指房屋的所有者或有權(quán)處分人，將房屋出租給乙方的一方。3.承租方：乙方是指租賃甲方房屋并支付租金的一方。4.租賃期限：本合同租賃期限為年，自2024年X月