房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議（2024版）版

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議（2024版）版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議主體與定義1.1甲方（賣(mài)方）1.2乙方（買(mǎi)方）1.3丙方（居間服務(wù)方）2.房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址2.1.2房產(chǎn)面積2.1.3房產(chǎn)用途2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2交易價(jià)格2.3交易方式2.4交易稅費(fèi)3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1房產(chǎn)信息咨詢(xún)3.1.2市場(chǎng)行情分析3.1.3尋找合適的買(mǎi)方或賣(mài)方3.1.4協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判3.1.5協(xié)助辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1參與雙方的價(jià)格談判3.2.2代管房產(chǎn)證照3.2.3代收代付款項(xiàng)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用4.1.1服務(wù)費(fèi)金額4.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間4.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式4.2丙方其他費(fèi)用5.合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更5.3合同解除6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.其他約定8.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)8.2合同的保管8.3合同的修改和補(bǔ)充9.甲方聲明9.1甲方對(duì)所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的聲明10.乙方聲明10.1乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿和能力的聲明11.丙方聲明11.1丙方對(duì)提供居間服務(wù)的能力和責(zé)任的聲明12.合同簽訂日期12.1甲方、乙方和丙方共同簽署本合同的日期13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂的地點(diǎn)14.附件14.1房產(chǎn)證照14.2交易雙方的身份證明14.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義第二條房產(chǎn)交易信息2.1房產(chǎn)基本信息2.1.2房產(chǎn)面積：【房產(chǎn)面積】平方米。2.1.3房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】，如住宅、商業(yè)等。2.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：甲方持有房產(chǎn)所有權(quán)證【房產(chǎn)所有權(quán)證編號(hào)】。2.2交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣【交易價(jià)格】元。2.3交易方式：雙方選擇【交易方式】，如現(xiàn)金交易、貸款交易等。2.4交易稅費(fèi)：交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在交易完成后支付給乙方；如乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在交易完成后支付給甲方。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)3.1.1丙方為甲方和乙方提供房產(chǎn)信息咨詢(xún)，包括市場(chǎng)行情、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估等。3.1.2丙方為甲方和乙方提供市場(chǎng)行情分析，以便雙方更好地了解市場(chǎng)狀況。3.1.3丙方協(xié)助甲方和乙方尋找合適的買(mǎi)方或賣(mài)方，以達(dá)成交易。3.1.4丙方協(xié)助雙方進(jìn)行價(jià)格談判，以達(dá)成共識(shí)。3.1.5丙方協(xié)助甲方和乙方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。3.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)3.2.1丙方不應(yīng)參與雙方的價(jià)格談判。3.2.2丙方不應(yīng)代管房產(chǎn)證照。3.2.3丙方不應(yīng)代收代付款項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1丙方應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【服務(wù)費(fèi)用】元。4.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間為【支付時(shí)間】，如房產(chǎn)交易完成時(shí)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)完成時(shí)等。4.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式為【支付方式】，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等。4.2丙方其他費(fèi)用：如有其他費(fèi)用發(fā)生，雙方將另行協(xié)商解決。第五條合同的生效、變更與解除5.1本合同自甲方、乙方和丙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效后，如雙方同意，可以書(shū)面形式變更合同內(nèi)容。5.3合同解除的條件和方式按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1雙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2合同的保管：本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3合同的修改和補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由三方書(shū)面達(dá)成一致，并與本合同具有同等法律效力。第九條甲方聲明9.1甲方對(duì)所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性的聲明：甲方保證所提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)性?xún)?nèi)容。第十條乙方聲明10.1乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿和能力的聲明：乙方聲明具有購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的意愿和能力，并同意按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第十一條丙方聲明11.1丙方對(duì)提供居間服務(wù)的能力和責(zé)任的聲明：丙方聲明具備提供居間服務(wù)的能力，并愿意承擔(dān)本合同約定的居間服務(wù)責(zé)任。第十二條合同簽訂日期12.1本合同由甲方、乙方和丙方于【簽訂日期】簽訂。第十三條合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為【簽訂地點(diǎn)】。第十四條附件14.1房產(chǎn)證照：房產(chǎn)所有權(quán)證、房產(chǎn)證照等相關(guān)文件。14.2交易雙方的身份證明：甲方、乙方身份證明文件。14.3其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件：包括但不限于貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)所有權(quán)證附件描述：證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，是房產(chǎn)交易的法律依據(jù)。附件要求：有效期內(nèi)的房產(chǎn)所有權(quán)證，需清晰展示房產(chǎn)信息。附件2：房產(chǎn)證照附件描述：包括房產(chǎn)的規(guī)劃許可證、建筑許可證等，證明房產(chǎn)的合法性。附件要求：有效期內(nèi)的房產(chǎn)證照，需清晰展示相關(guān)許可證信息。附件3：交易雙方的身份證明附件描述：證明交易雙方的身份合法性，用于確認(rèn)交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件要求：有效的身份證件，如身份證、護(hù)照等，需清晰展示身份信息。附件4：貸款合同附件描述：如乙方選擇貸款方式購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，需提供貸款合同。附件要求：貸款合同需由銀行或金融機(jī)構(gòu)出具，明確貸款金額、利率、還款期限等條款。附件5：評(píng)估報(bào)告附件要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容詳盡、準(zhǔn)確。附件6：房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)文件附件描述：包括房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)、稅務(wù)手續(xù)等相關(guān)文件。附件要求：完整、真實(shí)、有效的相關(guān)手續(xù)文件，以完成房產(chǎn)交易過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。2.乙方未按照合同約定履行購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的義務(wù)，如未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。3.丙方未按照合同約定提供居間服務(wù)，如未協(xié)助雙方完成價(jià)格談判。4.丙方參與雙方的價(jià)格談判，影響交易公平性。5.丙方代管房產(chǎn)證照，導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利受到侵害。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方在合同解除后，仍需承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若甲方提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方基于錯(cuò)誤信息進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)決策，甲方需承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同約定的交易對(duì)象，具有明確的位置、面積和用途的建筑物。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，由房產(chǎn)管理部門(mén)頒發(fā)。3.居間服務(wù)：指丙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供信息咨詢(xún)、市場(chǎng)分析、尋找交易對(duì)象等服務(wù)。4.服務(wù)費(fèi)