2024年版房屋租賃附加協(xié)議指南版

2024年版房屋租賃附加協(xié)議指南版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積1.2租金金額及支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期2.2提前解約條款3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配5.2維修保養(yǎng)周期6.保險責任6.1房屋保險6.2租客保險7.房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.違約責任9.1租客違約行為9.2出租人違約行為10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點及法院11.其他條款11.1房屋交付清單11.2合同附件12.簽字蓋章12.1出租人簽字12.2租客簽字13.合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號，房屋建筑面積為_______平方米。1.2租金金額及支付方式租金金額：每月人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式向出租人支付租金。1.3租金調(diào)整機制租金調(diào)整機制：租賃期滿后，如租客愿意續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金價格。2.租賃期限2.1租賃開始日期及結(jié)束日期租賃開始日期：_______年_______月_______日租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日2.2提前解約條款提前解約條款：如租賃期間內(nèi)，租客需提前解約，應提前一個月書面通知出租人，并支付一個月租金作為違約金。3.押金及退還3.1押金金額押金金額為人民幣_______元整（大寫：_________________________元整）。3.2押金退還條件及時間押金退還條件：租賃期滿后，租客按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方確認無損壞或經(jīng)修復后完好無損的，押金將于租賃期滿后_______個工作日內(nèi)無息退還給租客。4.房屋使用及維護4.1房屋使用范圍租客只能按照租賃目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.2房屋維護責任租客應負責日常的房屋維護和清潔工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責任分配出租人負責對房屋及附屬設(shè)施進行大修和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、煤氣管道、熱水器、空調(diào)等大型設(shè)備。租客負責日常使用中的小修小補，包括但不限于燈泡更換、水龍頭修理等。5.2維修保養(yǎng)周期出租人應至少每半年對房屋進行一次全面檢查和維護，確保房屋的安全和舒適性。6.保險責任6.1房屋保險出租人應購買并維持房屋保險，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。6.2租客保險租客可根據(jù)自己的需求自行購買租客保險，以保障自身及財產(chǎn)的安全。8.合同變更8.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前書面通知對方，并在雙方協(xié)商一致后進行書面修改。8.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并注明變更日期和相關(guān)條款。變更協(xié)議自雙方簽署之日起生效。9.違約責任9.1租客違約行為租客逾期支付租金、押金未退還或未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋及附屬設(shè)施等行為均視為違約。9.2出租人違約行為出租人未能按照約定提供租賃房屋、未能按時維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施或提前解約等行為均視為違約。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點及法院本合同爭議的仲裁或訴訟地點為合同簽訂地人民法院。11.其他條款11.1房屋交付清單房屋交付時，雙方應共同簽署《房屋交付清單》，明確房屋及附屬設(shè)施的狀態(tài)。11.2合同附件本合同附件包括但不限于《房屋交付清單》、《房屋維修保養(yǎng)記錄》等。12.簽字蓋章12.1出租人簽字（出租人姓名/公司名稱）12.2租客簽字（租客姓名）13.合同生效日期13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.附件14.1房屋照片14.2租賃房屋相關(guān)法律法規(guī)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋交付清單》詳細要求：該清單應詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、家具、裝飾等。雙方在簽署時需確認清單內(nèi)容的準確性，并在租賃期間對清單進行必要的更新和補充。附件二：《房屋維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：該記錄應記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責任人等。每次維修保養(yǎng)后，雙方應共同簽署該記錄，以確認維修保養(yǎng)的完成和效果。附件三：《房屋照片》詳細要求：照片應全面、真實地反映房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。照片應包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具、設(shè)備等各個方面的照片。附件四：《租賃房屋相關(guān)法律法規(guī)》詳細要求：該法律法規(guī)應包括租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《合同法》、《物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.租客逾期支付租金2.租客未按照約定使用房屋3.租客擅自轉(zhuǎn)租4.租客損壞房屋及附屬設(shè)施5.出租人未能按照約定提供租賃房屋6.出租人未能按時維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施7.出租人提前解約責任認定標準：1.租客逾期支付租金：每逾期一日，應支付應付租金的__%；逾期超過__日的，出租人有權(quán)解除合同。2.租客未按照約定使用房屋：按照實際情況進行賠償。3.租客擅自轉(zhuǎn)租：沒收押金，并支付一個月租金作為違約金。4.租客損壞房屋及附屬設(shè)施：按照修復費用進行賠償。5.出租人未能按照約定提供租賃房屋：按照延遲交付的時間，支付租客相應的賠償金。6.出租人未能按時維修保養(yǎng)房屋及附屬設(shè)施：按照維修保養(yǎng)的實際費用進行賠償。7.出租人提前解約：支付租客一個月租金作為違約金。示例說明：如果租客逾期支付租金超過__日，則出租人有權(quán)解除合同，并要求租客支付一個月租金作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃房屋：指本合同中由出租人出租給租客的房屋。2.租金：指租客按照本合同約定向出租人支付的房屋使用費用。3.押金：指租客按照本合同約定向出租人支付的一定金額，用于保證租客履行合同