2024版歷史房屋買賣協(xié)議樣本版

2024版歷史房屋買賣協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4土地性質(zhì)3.房屋交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量5.2保修期限6.交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約條件11.其他約定11.1房屋使用11.2房屋維修11.3物業(yè)費(fèi)用12.附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件13.簽字蓋章13.1賣方簽字13.2買方簽字13.3見證人簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.2買方信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：室廳衛(wèi)2.4土地性質(zhì)：住宅用地第三條房屋交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付3.3支付時間：自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款%，剩余款項按銀行貸款進(jìn)度支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起X日內(nèi)交付房屋給買方。4.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買方支付完畢全部房款。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，所需費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.4過戶時間：自雙方辦理過戶手續(xù)之日起X日內(nèi)完成過戶。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量：賣方保證所售房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限：自房屋交付之日起X年內(nèi)，如出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，賣方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條交易費(fèi)用及稅費(fèi)6.1交易費(fèi)用：包括但不限于房屋買賣合同印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由買方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：買方應(yīng)按照國家相關(guān)政策繳納契稅、個人所得稅等稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬元。8.1.2賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元。8.2買方違約8.2.1買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金萬元。8.2.2買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易服務(wù)中心申請調(diào)解。9.3訴訟解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件：合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同，但符合法律規(guī)定和合同約定的解除情形除外。第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件：合同履行完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，本合同即終止。11.3續(xù)約條件：合同終止后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的房屋買賣合同，并按新合同約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1房屋使用：買方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧居住環(huán)境。12.2房屋維修：買方負(fù)責(zé)日常維修養(yǎng)護(hù)，如遇重大維修，雙方可協(xié)商解決。12.3物業(yè)費(fèi)用：買方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等。第十三條簽字蓋章13.1賣方簽字：13.2買方簽字：13.3見證人簽字：第十四條合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)出具的證件，具備法律效力。附件說明：該附件用于證明賣方對所售房屋擁有合法的所有權(quán)。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)出具的證件，具備法律效力。附件說明：該附件用于證明賣方對所售房屋所占土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同必須是書面形式，內(nèi)容完整，字跡清晰，雙方簽字（或蓋章）有效。附件說明：該附件為雙方簽訂的房屋買賣合同正本，用于證明合同的合法性和有效性。附件四：房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：報告必須是合法有效的檢測機(jī)構(gòu)出具的，內(nèi)容詳實(shí)，數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。附件說明：該附件用于證明所售房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。附件五：房屋平面圖詳細(xì)要求：圖樣清晰，標(biāo)注完整，包括房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、布局等信息。附件說明：該附件用于直觀展示所售房屋的布局和結(jié)構(gòu)。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證必須是銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付記錄，具備法律效力。附件說明：該附件用于證明買方已按約定支付房款。附件七：過戶手續(xù)辦理記錄詳細(xì)要求：記錄必須是合法有效的事業(yè)單位或政府機(jī)關(guān)出具的文件，內(nèi)容詳實(shí)。附件說明：該附件用于證明雙方已按約定辦理過戶手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)。2.賣方未按約定時間交付房屋。3.買方未按約定時間支付房款。4.買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞。違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金萬元。2.賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金萬元。3.買方未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金萬元。4.買方未按約定使用房屋，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：如果賣方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內(nèi)未能完成過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者對土地使用、收益的權(quán)利。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.契稅：指買方在購買房屋時應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.個人所得稅：指個人出售房屋所得收入應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指物業(yè)管理公