分租租賃合同模板

分租租賃合同模板合同編號(hào)：_______________________甲方：_______________________乙方：_______________________地址：_______________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_______________________簽訂日期：_______________________簽訂地址：_______________________一、合同目的1.1明確分租的法律關(guān)系1.1.1本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，確保雙方權(quán)利與義務(wù)的對(duì)等。1.1.2甲方同意將其合法擁有的物業(yè)部分租賃給乙方，乙方則承諾按時(shí)支付租金。1.1.3雙方在自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽署本合同。1.1.4本合同的簽署不影響雙方其他合法權(quán)利，合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。1.2租賃物業(yè)描述1.2.1本合同所述物業(yè)位于甲方擁有的合法建筑內(nèi)，具體位置及面積以雙方確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。1.2.3甲方需保證租賃物業(yè)的合法性及安全性，確保乙方正常使用。1.2.4如有必要，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)對(duì)物業(yè)進(jìn)行檢查和維護(hù)。1.3租賃期限1.3.1本合同的租賃期限為_(kāi)_____個(gè)月，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3.2租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租需書面確認(rèn)。1.3.3乙方如需提前終止合同，需提前____日書面通知甲方。1.3.4租賃期內(nèi)，甲方不得隨意變更合同條款，需雙方共同協(xié)商一致。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1本合同的租金為每月______元，支付方式為按月支付。2.1.2租金應(yīng)于每月的____日前支付給甲方指定賬戶。2.1.3逾期支付租金的，乙方需按逾期金額的____%支付違約金。2.1.4租金如有調(diào)整，甲方需提前____日書面通知乙方。2.2押金條款2.2.1乙方需向甲方支付押金______元，合同簽署時(shí)一次性支付。2.2.2押金在合同終止后，若無(wú)損壞及欠費(fèi)，甲方應(yīng)在____日內(nèi)全額退還給乙方。2.2.3若乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失。2.2.4押金不計(jì)息，甲方在合同履行過(guò)程中對(duì)押金承擔(dān)保管責(zé)任。2.3其他費(fèi)用2.3.1乙方在租賃期間，需承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等日常費(fèi)用。2.3.2具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以甲方提供的相關(guān)通知為準(zhǔn)，乙方需按時(shí)支付。2.3.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的基本維修，其他由乙方使用過(guò)程中的損壞由乙方負(fù)責(zé)。2.3.4雙方應(yīng)協(xié)商確定其他費(fèi)用的分擔(dān)和支付細(xì)則。三、雙方權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)定期檢查物業(yè)的使用情況，確保乙方按合同規(guī)定使用。3.1.2甲方應(yīng)保障乙方的合法權(quán)益，不得隨意干擾乙方的正常使用。3.1.3甲方需按照合同約定及時(shí)提供必要的服務(wù)和支持。3.1.4甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)乙方同意不得泄露。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃物業(yè)，享受相關(guān)服務(wù)。3.2.2乙方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物業(yè)，確保不對(duì)物業(yè)造成損害。3.2.3乙方需按時(shí)支付租金及相關(guān)費(fèi)用，遵守合同約定的各項(xiàng)條款。3.2.4乙方需對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)甲方同意不得泄露。3.3保密條款3.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密，不得向第三方透露。3.3.2如一方違反保密條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失。3.3.3雙方在合同終止后，仍需繼續(xù)遵守保密義務(wù)。3.3.4保密條款不適用于法律法規(guī)要求披露的信息。四、違約責(zé)任4.1違約責(zé)任的認(rèn)定4.1.1若一方違反合同約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.1.2違約方需賠償守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失及間接損失。4.1.3違約方應(yīng)在收到守約方的通知后____日內(nèi)采取措施予以補(bǔ)救。4.1.4雙方可協(xié)商解決違約事宜，達(dá)成一致后可免除或減輕責(zé)任。4.2爭(zhēng)議解決4.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。4.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。4.2.3合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽署補(bǔ)充協(xié)議。4.2.4補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3合同的解除4.3.1雙方可因不可抗力因素，協(xié)商解除本合同。4.3.2如