杭州市博物館租賃合同

杭州市博物館租賃合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3適用法律與爭議解決第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的描述與數(shù)量2.2租賃期限的起止時(shí)間2.3租賃物品的交付與接收第三章租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金支付的時(shí)間與方式3.3租金的調(diào)整與變更第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.3租賃物的維修與更換第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.2合同終止的條件與程序5.3合同終止后的相關(guān)事宜第六章違約責(zé)任6.1出租方的違約行為6.2承租方的違約行為6.3違約責(zé)任的具體處理方式第七章爭議解決7.1爭議解決的途徑與方式7.2爭議解決的時(shí)效要求7.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行第八章合同的生效、修改與解除8.1合同的生效條件8.2合同的修改程序8.3合同的解除條件與程序第九章保密條款9.1保密信息的定義與范圍9.2保密信息的保護(hù)與使用9.3保密信息的泄露后果第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1租賃物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.3通知與送達(dá)的效力第十二章其他條款12.1租賃物的保險(xiǎn)12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押12.3租賃物的繼承與贈(zèng)與第十三章附則13.1合同的附件13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的生效日期與有效期第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁14.2承租方簽署頁14.3見證方簽署頁"合同編號(hào)：杭州市博物館租賃合同"第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“租賃物品”是指出租方同意租賃給承租方使用的文物藏品。1.1.3本合同中的“租賃期限”是指承租方使用租賃物品的期限。1.2合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1出租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.1.1出租方有權(quán)按照合同約定收取租金。1.2.1.2出租方應(yīng)保證租賃物品的質(zhì)量和數(shù)量，確保其符合合同約定的用途。1.2.2承租方的權(quán)益與義務(wù)1.2.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用租賃物品。1.2.2.2承租方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付租金。第二章租賃物品及租賃期限2.1租賃物品的描述與數(shù)量2.1.1租賃物品的具體描述和數(shù)量如下：（此處列出租賃物品的具體描述和數(shù)量）2.2租賃期限的起止時(shí)間2.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租賃物品的交付與接收2.3.1出租方應(yīng)在租賃期限開始時(shí)將租賃物品交付給承租方。2.3.2承租方應(yīng)在收到租賃物品后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后開始使用。第三章租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期3.1.1租金的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.1.2租金的支付周期為每月一次。3.2租金支付的時(shí)間與方式3.2.1承租方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前，將當(dāng)月的租金支付至出租方的指定賬戶。3.2.2承租方支付租金時(shí)，應(yīng)提供注明租金的付款憑證。3.3租金的調(diào)整與變更3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.3.2任何租金的調(diào)整和變更，均應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。第四章租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的合理使用4.1.1承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和特點(diǎn)，合理使用租賃物。4.1.2承租方不得將租賃物用于非法用途，不得損害租賃物的質(zhì)量和功能。4.2租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2.2承租方發(fā)現(xiàn)租賃物有損壞或故障時(shí)，應(yīng)立即通知出租方進(jìn)行維修。4.3租賃物的維修與更換4.3.1出租方應(yīng)在接到承租方的維修通知后，及時(shí)安排維修或更換租賃物。第五章合同的變更與終止5.1合同變更的條件與程序5.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章生效后，與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止的條件與程序（1）租賃期限屆滿，承租方未續(xù)租的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。5.2.2合同終止后，承租方應(yīng)按照本合同約定將租賃物退還給出租方。5.3合同終止后的相關(guān)事宜5.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金（扣除合理使用期間的租金）。5.3.2合同終止后，承租方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃物產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第八章違約責(zé)任8.1出租方的違約行為8.1.1出租方未按照合同約定交付租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按照合同約定提供租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)未提供租賃物品的違約責(zé)任。8.2承租方的違約行為8.2.1承租方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2.2承租方未按照合同約定使用租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)不當(dāng)使用的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3.2雙方另有約定的，從其約定。第九章爭議解決9.1爭議解決的途徑與方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的時(shí)效要求9.2.1雙方應(yīng)在本合同爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)解決爭議。9.2.2超過6個(gè)月未解決的，雙方均可向法院提起訴訟。9.3爭議解決的結(jié)果與執(zhí)行9.3.1爭議解決后，雙方應(yīng)按照解決結(jié)果執(zhí)行。9.3.2任何一方不執(zhí)行爭議解決結(jié)果的，另一方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。第十章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)10.1租賃物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.1.1租賃物品的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸出租方所有。10.1.2承租方在使用租賃物品時(shí)，不得侵犯出租方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保護(hù)與使用10.2.1承租方應(yīng)按照合同約定使用租賃物品，不得擅自復(fù)制、傳播、展示。10.2.2承租方在使用租賃物品時(shí)，應(yīng)標(biāo)明知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬。10.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的責(zé)任承擔(dān)10.3.1承租方侵權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。10.3.2出租方有權(quán)要求承租方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)因此造成的損失。第十一章通知與送達(dá)11.1通知的方式與時(shí)間11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知。11.1.2通知應(yīng)在合同約定的地址和時(shí)間內(nèi)送達(dá)。11.2送達(dá)地址與聯(lián)系方式11.2.1雙方的送達(dá)地址如下：（此處列出雙方的送達(dá)地址和聯(lián)系方式）11.2.2雙方的聯(lián)系方式如下：（此處列出雙方的聯(lián)系方式）11.3通知與送達(dá)的效力11.3.1通知送達(dá)對(duì)方后，即產(chǎn)生效力。11.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十二章其他條款12.1租賃物的保險(xiǎn)12.1.1承租方應(yīng)按照出租方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)。12.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓與抵押12.2.1承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。12.2.2未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或抵押。12.3租賃物的繼承與贈(zèng)與12.3.1租賃物不屬于承租方的遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)。12.3.2承租方不得將租賃物作為遺產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)進(jìn)行贈(zèng)與。第十三章附則13.1合同的附件13.1.1本合同的附件如下：（此處列出附件名稱和編號(hào)）13.1.2附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方就本合同的補(bǔ)充協(xié)議如下：（此處列出補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容）13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期與有效期13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3.2本合同的有效期至租賃期限屆滿之日止。第十四章簽署頁14.1出租方簽署頁（此處留白，用于出租方簽字蓋章）14.2承租方簽署頁（此處多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)提前終止合同甲方在合同期限內(nèi)如遇特殊情況，需要提前終止合同時(shí)，應(yīng)提前30天以書面形式通知乙方。提前終止合同的，甲方應(yīng)按照實(shí)際使用期限向乙方支付相應(yīng)的租金，并承擔(dān)因提前終止合同給乙方造成的實(shí)際損失。1.2甲方對(duì)租賃物品的優(yōu)先購買權(quán)在租賃期限內(nèi)，如租賃物品出現(xiàn)出售情況，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在收到出售通知后15天內(nèi)，行使優(yōu)先購買權(quán)。如甲方未在此期間行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄該權(quán)利。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方的租金支付延遲條款乙方如遇特殊情況，無法按時(shí)支付租金時(shí)，應(yīng)在租金支付截止日期前5天向甲方提出書面申請(qǐng)，說明延遲支付的原因及延遲支付的期限。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5天內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意乙方的延遲支付請(qǐng)求。如甲方同意乙方的延遲支付請(qǐng)求，乙方應(yīng)按照甲方同意的延遲支付期限支付租金。2.2乙方對(duì)租賃物品的轉(zhuǎn)租限制乙方在租賃期限內(nèi)不得將租賃物品轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為租金總額的50%。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介在促成本合同時(shí)，應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用。服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后支付，支付金額為合同租金總額的5%。3.2中介的保密義務(wù)第三方中介在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)合同雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密。如中介違反本條款，泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3中介的促成義務(wù)第三方中介應(yīng)盡最大努力促成合同的履行。如中介未能促成合同的履行，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物品清單2.租賃物品的規(guī)格型號(hào)和技術(shù)參數(shù)3.租賃物品的檢驗(yàn)報(bào)告4.租金支付憑證5.租賃物品的保險(xiǎn)單據(jù)6.合同的補(bǔ)充協(xié)議7.合同的變更協(xié)議8.租賃物品的轉(zhuǎn)讓或抵押授權(quán)書9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)授權(quán)使用證書10.見證方聲明書二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定時(shí)間交付租賃物品交付的租賃物品與約定不符未按約定提供租賃物品的維修服務(wù)2.承租方違約行為未按約定時(shí)間支付租金未按約定方式使用租賃物品未按約定維護(hù)和保養(yǎng)租賃物品3.違約行為的認(rèn)定違約行為是指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.租賃物品：指出租方同意租賃給承租方使用的財(cái)產(chǎn)2.租金：指承租方為使用租賃物品支付給出租方的費(fèi)用3.租賃期限：指承租方使用租賃物品的期限4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指出租方對(duì)租賃物品所享有的知識(shí)產(chǎn)權(quán)四、執(zhí)行中遇到的問